О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Судья: Абрамова И.Н. Гр.д. № 33-7982

9 августа 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Книстяпиной Н.А. Елистратовой Е.В.

при секретаре: Фирсовой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Скрябиной Л.А. на решение Советского районного суда г. Самары от 5 июля 2010 года, которым постановлено:

«В иске Скрябиной Л.А. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Скрябиной Л.А., поддержавшей кассационную жалобу, возражения на жалобу представителя Департамента управления имуществом г Самары по доверенности Ильиной А.М. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Скрябина Л.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что по договору социального найма жилого помещения ей была предоставлена комната Номер обезличен, Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: Адрес обезличен

Решением Советского районного суда от 17.11.2009г. жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 29,70 кв.м., общей площадью 29,70 кв.м.(без учета мест общего пользования), комн.Номер обезличен было сохранено в перепланированном состоянии.

Помимо перепланировки комнат, в местах общего пользования Скрябиной Л.А. была произведена также перепланировка, в результате которой созданы комнаты Номер обезличен (санузел) площадью 3,90 кв.м. и Номер обезличен площадью 2,10 (коридор) кв.м. Указанные помещения отделены от иных мест общего пользования и пользуются только семьей истицы.

Ссылаясь на то, что она приобрела право пользования указанными комнатами на условиях договора социального найма, Скрябина Л.А. просила суд признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнат Номер обезличен жилой площадью 29,70 кв.м, подсобной площадью 6,00 кв.м., общей площадью 35,70 кв.м в порядке приватизации., а также внести изменения в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Судом постановлено выше указанное решение.

В кассационной жалобе Скрябина Л.А. просит данное решение отменить, считает его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственные или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствие с п.1, п.7, п. 10, п. 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР №38 от 11.08.1988г. в общежитиях в пользование гражданам может быть предоставлена, а следовательно, и приватизирована только жилая площадь, без учета иных мест общего пользования (коридоры, душевые, умывальники, и др.).

Судом установлено, что Скрябина Л.А. по договору найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей переданы в пользование две жилые комнаты Номер обезличен в общежитии, площадью 29,60 кв.м., находящиеся по адресу: Адрес обезличен.

Согласно выписке из лицевого счета от Дата обезличенаг. истица занимает и оплачивает площадь в общежитии в размере 29,60 кв.м.,

Решением Советского районного суда от 17.11.2009г. жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 29,70 кв.м., общей площадью 29,70 кв.м.(без учета мест общего пользования), сохранено в перепланированном состоянии. Данное решение вступило в законную силу 28.11.2009г., обжаловано Скрябиной Л.А. не было, что не отрицалось ей в ходе судебного разбирательства.

Каких –либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении Скрябиной Л.А. вновь образованных комнат площадью 3,90 кв.м. и 2,10 кв.м. из мест общего пользования суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что в общежитиях в пользование гражданам может быть приватизирована только жилая площадь, без учета иных мест общего пользования, и правомерно отказал Скрябиной Л.А. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы в кассационной жалобе о том, что она приобрела право пользования вновь образованных комнат площадью 3,90 кв.м. и 2,10 кв.м. из мест общего пользования, не состоятельны, поскольку не основаны на законе.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства, решение суда является мотивированным, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 5 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Скрябиной Л.А. без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи -