Судья Проскурякова Н.В. дело 33-8095
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Николаевой Н.М.
судей Желтышевой А.И., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре Фоминой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений по Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 15 июня 2010 г., которым постановлено:
Исковые требования Титова В.А. – удовлетворить.
Признать за Титовым В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 19,9 кв. метров, расположенный под гаражом №Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., возражения на жалобу Титова В.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Титов В.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 19,9 кв.м., расположенный под гаражом № Номер обезличен в ГСК № Номер обезличен, по адресу: Адрес обезличен
В обоснование иска указал, что является членом ГСК-Номер обезличен.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от 29.11.2005 г. за ним признано право собственности на гараж № Номер обезличен в ГСК №Номер обезличен, и им получено свидетельство о государственной регистрации права на гараж.
Постановлением Главы г. Самары № 378 от 04.04.1996г. членам ГСК-Номер обезличен были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по Адрес обезличен, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-Номер обезличен свидетельств о праве собственности на землю.
Однако он своевременно не получил свидетельство о праве собственности на земельный участок под своим гаражом.
Титов В.А. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 19,9 кв. метров, на котором расположен принадлежащий ему гараж, но получила отказ.
Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 19,9 кв.м., расположенный под гаражом № Номер обезличен в ГСК № Номер обезличен, по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений по Самарской области просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что Решением № 368 от 28.05.1981 г. Куйбышевского горисполкома дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по Адрес обезличен.
Решением Куйбышевского райисполкома № 180 от 14.07.1981 г. утвержден строительно-гаражный кооператив № Номер обезличен при Куйбышевском судоремонтном заводе «Ф».
Из материалов дела также следует, что 29.06.1984 г. Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № Номер обезличен выдан Государственный акт бессрочного бесплатного пользования землей.
Судом установлено, что Постановлением Главы г. Самары № 378 от 04.04.1996 г. членам ГСК-Номер обезличен предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по Адрес обезличен, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района.
Кроме того, пунктом 3.1 указанного постановления предусмотрена выдача членам ГСК-Номер обезличен свидетельств о праве собственности на землю.
Распоряжением администрации Куйбышевского района г. Самары № 1025 от 30.10.2001 г. ГСК-Номер обезличен присвоен адрес: Адрес обезличен
Согласно списку членов гаражного кооператива №Номер обезличен, Титов В.А. является членом ГСК - Номер обезличен.
Решением мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от 29.11.2005 г. за Титовым В.А. признано право собственности на гараж № Номер обезличен, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный в ГСК №Номер обезличен по Номер обезличен.
На основании вышеуказанного решения Титовым В.А. получено свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г. на вышеуказанный гараж.
Титов В.А. является владельцем гаража № Номер обезличен в ГСК -Номер обезличен, задолженностей за гаражные услуги не имеет, что подтверждается справкой ГСК-Номер обезличен
Из материалов дела также следует, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым делом и кадастровым паспортом.
Постановлением Главы г. Самары от 04.04.1996 г. № 378 гражданам – членам ГСК Номер обезличен передано право собственности на земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами.
Кроме того, Титов В.А. в заседании судебной коллегии пояснил, что часть граждан-членов ГСК -Номер обезличен оформили право собственности на земельные участки ГСК-Номер обезличен, получив в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный в г. Самаре, Куйбышевский район, Адрес обезличен, ГСК -Номер обезличен
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что гражданами –членами ГСК Номер обезличен приобретено право собственности на земельные участки, занимаемые индивидуальными гаражами, в 1996 г., однако истцом оно не было своевременно оформлено надлежащим образом.
Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ « О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.( с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним… свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Принимая во внимание конкретные обстоятельства, что акт органа местного самоуправления, каковым является Постановление Главы г. Самары от 04.04.1996 г. № 378, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения, что часть граждан-членов ГСК-Номер обезличен оформили Свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", что несвоевременное оформление другими гражданами-членами ГСК-Номер обезличен и отказ в связи с этим признания за ними право собственности на земельные участки, ставит их в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед Законом, учитывая, что право собственности у граждан, в том числе и Титова В.А., на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом, возникло на основании Постановления Главы г. Самары от 04.04.1996 г. № 378, судебная коллегия полагает обоснованным решение суда о признании за Титовым В.А. право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом.
Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности и необоснованности решения суда не могут быть приняты во внимание, поскольку гражданин самостоятельно избирает способ защиты нарушенного права, и суд не вправе отказать в принятии искового заявления, если гражданин полагает необходимым обратиться в суд за защитой своих прав в порядке искового производства.
Довод жалобы о том, что у Титова В.А. отсутствует право на бесплатное получение в собственность земельного участка, не может быть принят во внимание, поскольку он опровергается материалами дела, которым судом дана правильная правовая оценка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 15 июня 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи