Судья: Емелин А.В. Дело № 33-7931
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Шуликиной С.М.
Судей – Марушко Л.А., Пискуновой М.В.
При секретаре Чирковой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Егоровой Е.И. на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 27.05.2010 г., которым постановлено:
«Взыскать с Егоровой Е.И. в пользу ЗАО КБ «ФИА-БАНК» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 678112 рублей 96 копеек.
Обратить взыскание на заложенное, и принадлежащее Егоровой Е.И. имущество - нежилое помещение, общей площадью 170,00 кв.м, 1 этаж: комнаты Номер обезличен, расположенное по адресу: Адрес обезличен, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 755 750 рублей».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., возражения представителя ЗАО КБ «ФИА-БАНК» Черных О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ЗАО КБ «ФИА-БАНК» обратилось в суд с иском к Егоровой Е.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что Дата обезличена года между ним и Егоровой Е.И. (заемщик) заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении заемщику кредита на потребительские нужды в размере 2100000 рублей под 21% годовых сроком до Дата обезличена года. Денежные средства были перечислены ответчику.
В качестве обеспечения выданного кредита между истцом и ответчиком заключен договор залога имущества - нежилое помещение, общей площадью 170,00 кв.м, 1 этаж: комнаты Номер обезличен, расположенное по адресу: Адрес обезличен, принадлежащего Егоровой Е.И.
В виду того, что заемщик нарушает условия договора и не производит своевременный возврат суммы кредита и начисленных процентов, истец обратился в суд с иском о взыскании с Егоровой Е.И. задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 678112 рублей 96 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 755 750 рублей.
Судом постановлено вышеизложенное решение, которое Егорова Е.И. считает незаконным и просит отменить.
Проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия, не находит законных оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ЗАО КБ «ФИА-БАНК» и Егоровой Е.И. (заемщик) заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении заемщику кредита на потребительские нужды в размере 2100000 рублей под 21% годовых сроком до Дата обезличена года.
Обязательство по предоставлению кредита истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Вместе с тем, как установлено судом, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на Дата обезличена года у ответчика перед истцом образовалось задолженность в размере 678 112 руб. 96 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
При этом, все предпринятые истцом меры по урегулированию с ответчицей вопроса о погашении задолженности в добровольном порядке оказались безрезультатными.
Учитывая данные обстоятельства, суд обоснованно взыскал с ответчицы в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 678 112 руб. 96 коп.
В соответствии со ст. 348 ч. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В рамках судебного разбирательства по делу была проведена экспертиза для оценки заложенного имущества, и согласно отчету об оценке Номер обезличен ООО «ГРАНТ-ЭКСПЕРТ» стоимость заложенного имущества составляет 4755750 рублей.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно обратил взыскание на заложенное, и принадлежащее Егоровой Елене Ивановне имущество - нежилое помещение, общей площадью 170,00 кв.м, 1 этаж: комнаты Номер обезличен, расположенное по адресу: Адрес обезличен, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 755 750 рублей.
Доводы о том, что банком не был соблюден досудебный порядок, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела, в частности, требованием о погашении задолженности, полученным ответчиком Дата обезличена года, что не оспаривалось самой ответчицей.
Между тем ссылка, ответчицы на то, что в указанном документе не содержалось требований о расторжении договора, в связи с чем, по мнению кассатора, заявление банка подлежало оставлению без рассмотрения, является несостоятельной, поскольку в требование указывалось на необходимость погашения досрочно задолженности в полном объеме, что свидетельствует о намерениях банка о предъявлении к ответчице требований, предусмотренных ст. 811 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, у судебной коллегии не имеется оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 27.05.2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Егоровой Е.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: