Судья Корнилаева Е.Г. № 33- 7924
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 августа 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Шуликиной С.М.
Судей Пискуновой М.В., Марушко Л.А.
при секретаре Рощектаевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Чумакина Д.А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 1 июня 2010 года, которым постановлено:
« В удовлетворении исковых требований Чумакина Д.А. к Чумакину К.В., мэрии г.о. Тольятти о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность недействительным и снятии с регистрационного учёта отказать.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., доводы кассационной жалобы, возражения представителя Чумакина К.В.- Бордон А.И., судебная коллегия
У с т а н о в и л а
Чумакин Д.А. обратился в суд с иском к Чумакину К.В. о признании договора о
безвозмездной передаче квартиры по адресу Адрес обезличен в собственность недействительным и снятии последнего с регистрационного учёта ссылаясь на то, что до октября 2009 г. ответчик соблюдал условия их договора от 12.02.2008 г. о раздельном проживании. Со времени регистрации и до неё в квартире по адресу Ленинский пр-кт 21-24 ответчик проживал и проживает со своей семьёй в квартире по адресу Адрес обезличен а он проживает в квартире по вышеуказанному адресу. С октября 2009 г. ответчик под разного рода предлогами стал требовать от него согласия на совместное проживание с ним. Последний предлог заключался в том, что его родители намерены приватизировать свою квартиру, не включая его в приватизацию и что он на правах собственника его (Чумакина Д.А.) квартиры, в его согласии не нуждается, поэтому просил суд признать договор от 15.05.2008 г. о безвозмездной передаче квартиры по адресу Адрес обезличен заключенный между Мэрий г.о. Тольятти и Чумакиным К.В., недействительным иснять Чумакина К.В. с регистрационного учёта по адресу указанной квартиры.
Судом постановлено выше указанное решение.
В кассационной жалобе Чумакин Д.А. просит данное решение отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из заявленных требований истца видно, что в обоснование своих требований ссылался на то, что 12.02.2008 г. между ним и его племянником -Чумакиным К.В. был заключен договор о том, что он - Чумакин Д.А. даёт своё согласие на приватизацию квартиры по адресу Адрес обезличен зарегистрированному в ней его племяннику - Чумакину К.В. Чумакин К.В. в связи с предъявленными ему его дядей условиями обязуется не предпринимать никаких действий после приватизации данной квартиры, которые бы ущемляли права или условия проживания Чумакина Д.А., которые были у него до этого, без его письменного согласия л.д. 10).
Между тем, 29.01.2010 г. ответчик сообщил истцу, что его родители намерены приватизировать свою квартиру, в которой проживают, в число собственников сына включать не будут, так как у него уже есть собственность - спорная квартира и он намерен проживать вместе с ним, считает, что данные пояснения ответчика нарушают условия договора с ним, ответчик со своими родителями «выживают» его из квартиры, не выселяют, а принуждают к этому действиями, которые совершают, а поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, то просил суд снять его с регистрационного учета в ней.
В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Чумакин Д.А. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу своего племянника - Чумакина К.В., от права собственности на спорное жилое помещение тоже отказался, данные обстоятельства подтверждены нотариально удостоверенным согласием, которое подписано лично Чумакиным Д.А. в присутствии нотариуса ФИО7, личность установлена, дееспособность проверена.
Согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № 1006 от 15.04.2008 г. квартира № 24, расположенная по адресу Адрес обезличен передана Чумакину К.В. Мэрией городского округа Тольятти и согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.09.2008 г. жилое помещение по адресу Адрес обезличен принадлежит Чумакину К.В. на праве собственности.
Судом установлено, что договор от 15.04.2008 г. о безвозмездной передаче квартиры в собственность заключен в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, поэтому суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для его признания недействительным нет.
Кроме того, суд к показаниям свидетеля ФИО12 отнёсся критически, поскольку она проживает совместно с истцом и является лицом заинтересованным в исходе дела, тогда как свидетели ФИО11 и ФИО10 не подтвердили показания истца о том, что между Чумакиным А.Д. и его родственниками имеют место быть какие-либо конфликты, и что истца выселяют из квартиры.
Из материалов дела видно, что представителем ответчика и представителем соответчика - мэрии г.о. Тольятти было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и данное обстоятельство является одним из оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственности от 15.04.2008 г. недействительным.
В соответствии с п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год.
Согласно ст. 191 ГК РФ).
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При этом, с учетом вышеизложенного и установленного, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд., поскольку в данном случае, срок исковой давности наступил с 16.04.2008 г., со следующего дня подписания договора от 15.04.2008 г. о безвозмездной передаче квартиры в собственность, и закончился 16.04.2009 г.
Принимая во внимание вышеизложенное и установленное учитывая, что Чумакин К.В. является собственником указанной квартиры, а также то требования п. 31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173, суд пришел к обоснованному выводу о том, что требование Чумакина Д.А. о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу Адрес обезличен также не подлежат удовлетворению
При таких обстоятельствах, суд обоснованно в удовлетворении исковых требований Чумакина Д.А. к Чумакину К.В., мэрии г.о. Тольятти о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность недействительным и снятии с регистрационного учёта отказал.
Доводы жалобы о том, что суд постановил незаконное решение, не могут служить основанием к отмене правильного решения суда, поскольку суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А
Решение Федерального суда Автозаводского района г.Тольятти от 1 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи