Судья: Бережкова С.Ю. гр. дело №33-8329 /2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 августа 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Яковлевой В.В.,
судей: Сорокиной Л.А., Гороховика А.С.,
при секретаре: Кузнецовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 29 июня 2010 года, которым постановлено:
«Иск удовлетворить.
Признать за Рябининой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 18,8 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен по адресу: гор. Самара, Адрес обезличен, ГСК-Номер обезличен».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., выслушав возражения на кассационную жалобу Рябининой Н.А., изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Рябинина Н.А. обратилась в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом ГСК-Номер обезличен, в котором имеет гараж Номер обезличен. Этот гараж она приобрела по договору купли-продажи у ФИО5
ФИО5 признала в судебном порядке право собственности на гараж Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен но своевременно не оформила свидетельство о праве собственности на земельный участок под своим гаражом. Право собственности на указанный гараж Рябинина Н.А. зарегистрировала в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права. Истица считает, что от ФИО5 к ней перешло и право на получение бесплатно в собственность земельного участка под гаражом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за собой право собственности на земельный участок под гаражом Номер обезличен, площадью 18,8 кв. метров, расположенный по адресу: Адрес обезличен
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.9.1 ст.3 № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений.
Судом установлено, что решением Номер обезличен от Дата обезличена г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по Адрес обезличен.
Решением Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден строительно -гаражный кооператив Номер обезличен при Куйбышевском судостроительном заводе « Н», впоследствии ГСК Номер обезличен был переименован в ГСК Номер обезличен.
Из материалов дела видно, что Решением Главы г.Самары от Дата обезличена года Номер обезличен в постоянное пользование ГСК Номер обезличен предоставлен земельный участок, площадью 11461,7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.л.д.73).
Решением мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от 17.08.2005 г. за ФИО5 признано право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 31,60 кв.м., расположенный в ГСК Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен.
На основании вышеуказанного решения ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.л.д.72).
Из материалов дела видно, что на обращение ФИО5 в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей гараж, ей было отказано.
По договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО5 продала гараж Номер обезличен истице Рябининой Н.А.
Рябинина Н.А. зарегистрировала свое право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.4).
Судом установлено, что гаражи, расположенные в ГСК Номер обезличен, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Из землеустроительного дела и кадастрового паспорта видно, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д. 6-30 ).
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, и используется истицей по целевому назначению.
Кроме того, судом установлено, что многие члены ГСК -Номер обезличен приобрели в собственность земельные участки, расположенные под принадлежащими им на праве собственности гаражами.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что к Рябининой Н.А. перешло право на получение в собственность земельного участка общей площадью 18,8 кв.метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, в связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждено, что у истицы имеются законные основания для приобретения в собственность спорного земельного участка, земельный участок, площадью 18,8 кв.м под гаражом Номер обезличен сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что истицей не соблюден заявительный порядок приобретения прав на земельный участок, не могут служить основанием для отмены решения.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 29 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: