Судья Головачева О.В. дело 33-8456
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Николаевой Н.М.
судей Тарасовой С.М., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре Фоминой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Мэрии г.о. Тольятти Самарской области на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 02 июля 2010 г., которым постановлено:
«Исковое заявление Смирновой Л.В. удовлетворить.
Признать за Смирновой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения представителя Мэрии г.о. Тольятти Самарской области - Осяевой Е.П. (по доверенности), возражения на жалобу представителя Смирновой Л.В. - Филипского А.Л., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Смирнова Л.В. обратилась в суд с иском к СНТ «В» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес обезличен.
Свои требования обосновывала тем, что на основании решения Тольяттинского Горисполкома от Дата обезличенаг. Номер обезличен садоводческому товариществу «В» было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличенаг. СТ «В» было преобразовано в СНГ «В».
Дата обезличенаг. Смирнова Л.В. вступила в члены СНТ «В». Ей был выделен земельный участок с находящимся на нем дачным домиком, расположенный по адресу: Адрес обезличен
С момента приобретения земельного участка Смирнова Л.В. внесла все членские взносы, выплатила денежные средства за дачный дом предыдущему владельцу и пользуется данным земельным участком, как собственник, оплачивает членские взносы за земельный участок Номер обезличен.
Для регистрации своего права на спорный земельный участок Смирнова Л.В. обратилась в МП г.о. Тольятти «И», однако в проведении регистрационных действий ей было отказано, поскольку данный земельный участок не относится к объекту муниципальной собственности.
Спора по границам земельного участка у Смирновой Л.В. не имеется.
В связи с этим истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен.
Определением суда от 16.06.2010г. произведена замена ответчика мэрии г.о. Тольятти на СНТ «В», мэрия г.о.Тольятти допущена к участию в дело в качестве 3-го лица без самостоятельных требований.
Судом требования Смирновой Л.В. удовлетворены.
В кассационной жалобе представитель Мэрии г. о. Тольятти просит проверить законность и обоснованность решения суда первой инстанции, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы представителя Мэрии г.о. Тольятти Самарской области, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что согласно Решения Тольяттинского горисполкома от Дата обезличенаг. Номер обезличен и свидетельства о праве бессрочного пользования на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., СТ «В» под садовый массив выделен земельный участок в бессрочное пользование площадью 0,91 га.
Установлено, что Смирнова Л.В. является членом кооператива СНТ «В», расположенного по адресу: Адрес обезличен, платит членские взносы и платежи за земельный участок, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива СНТ «В».
Из Акта об установлении и согласовании границ земельного участка усматривается, что МУП «Г» произвел в натуре отвод земельного участка Номер обезличен по Адрес обезличен, с/т «В».
Кроме того, из извещения МП г.о. Тольятти «И» Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что проведение регистрационных действий на объект недвижимости в виде земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен, приостановлено, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок является муниципальной собственностью.
В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса (до 28.09.2001 г.), сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими участками.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Смирнова Л.В. имеет право на приватизацию спорного земельного участка, поскольку она им правомерно владеет как член садоводческого товарищества фактически с Дата обезличена, что нашло сове полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Эти обстоятельства сторонами в суде не оспаривались.
При этом суд правильно указал в решении, что отсутствие правоустанавливающих документов у Смирновой Л.В. препятствует ей в оформлении прав на спорный земельный участок в упрощенном порядке.
Согласно ст. 9 ч.1, ч.2 Закона Самарской области «О земле», принятого 22.02.2005г., предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством для садоводства, для огородничества, для дачного строительства.
Установлено, что спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет и являтся объектом земельных отношений. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, фактическая площадь составляет 412 кв.м., что находится в пределах норм, установленных Законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления, находится в землях населенных пунктов. Какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.
Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд обоснованно, с учетом приведенных выше норм материального права и всех материалов дела, удовлетворил заявленные Смирновой Л.В. требования, признав за ней право собственности на спорный земельный участок.
Доводы кассационной жалобы представителя мэрии о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 02 июля 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя мэрии г.о. Тольятти Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи