Судья: Непопалов Г.Г. Гр.д. № 33-8397
ОПРЕДЕЛЕНИЕ23 августа 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Филатовой Г.В.
судей:
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе администрации г. о. Сызрань Самарской области на решение Сызранского городского суда Самарской области от 09 июля 2010 г., которым постановлено:
«Иск Ковалева А.С. и Агаповой А.А. к администрации городского округа Сызрань о понуждении предоставить жилое помещение удовлетворить в полном объеме.
Обязать Администрацию городского округа Сызрань предоставить Ковалеву А.С. и Агаповой А.А. при переселении из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух жилых комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и по другим его потребительским свойствам, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ковалев А.С. и Агапова А.А. обратились в суд с иском к администрации г.о.Сызрань Самарской области о понуждении предоставить жилое помещение.
В обоснование иска указав, что администрация г.о.Сызрань Самарской области при переселении их семьи из жилого дома Адрес обезличен признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, предлагают взамен занимаемой ими ныне двухкомнатной квартиры однокомнатную квартиру в жилом доме по Адрес обезличен.
Ссылаясь на то, при расселении из ветхого жилья истцам предложена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, в связи с чем, условия их проживания будут ухудшены, Ковалев А.С. и Агапова А.А. обратились в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе администрация г. о. Сызрань Самарской области просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 28.12.2006г. № 1698 «О признании - многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом № 374 по ул. Декабристов признан аварийным и подлежащим сносу.
Установлено, что нанимателем по договору социального найма от Дата обезличенаг. Адрес обезличен общей площадью 37.1 кв. м, жилой площадью 28.2 кв.м., состоящей из двух отдельных, жилых комнат, является Ковалев А.С., в квартире также зарегистрирована и проживает Агапова А.А.
Ответчиком, семье истца взамен указанной квартиры, была предложена однокомнатная квартира Адрес обезличен общей площадью 37.2 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м, что подтверждается материалами дела.
Судом также установлено, что в соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцам было отказано в предоставлении двухкомнатной квартиры.
При указанных обстоятельствах суд, обоснованно удовлетворил исковые требования истцов, обязав администрацию г.о.Сызрань Самарской области при переселении из аварийного и подлежащего сносу жилого дома Адрес обезличен предоставить благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух жилых комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и по другим его потребительским свойствам, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.
Доводы кассационной жалобы о том, что квартира расположенная по адресу: Адрес обезличен предоставляемая взамен жилого помещения, расположенного в аварийном и подлежащим сносу доме Адрес обезличен, отвечает требованиям закона. Поскольку, жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, несостоятельны, по приведенным выше мотивам.
Доводы кассационной жалобы о том, что с ответчика в нарушении норм Налогового кодекса РФ взыскана госпошлина в размере 4 000 руб., не могут быть приняты во внимание, поскольку не соответствуют действительности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная
коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 09 июля 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации г. о. Сызрань Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: