Судья: Маркова Н.В. гр. дело № 33-8013/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 августа 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Решетняк М.А.,
судей: Сказочкина В.Н., Захарова С.В.,
при секретаре Бестаевой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Шарафутдинова Р.Н. на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 10 июня 2010 года, которым постановлено:
«Признать Шарафутдинова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен
Признать Шарафутдинова Д.Р. не приобретшим; право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен
Обязать УФМС по Центральному району г.Тольятти снять Шарафутдинова Р.Н. и Шарафутдинова Д.Р. с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен
Признать за Раджабовым Д.Д., Раджабовой Е.А., Раджабовой П.Д., Раджабовой А.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен
В удовлетворении исковых требований Шарафутдинова Р.Н. отказать.»
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Решетняк М.А., возражения на жалобу представителя Раджабова Д.Д.(по доверенности) Масликову Л.П., заключение прокурора Хуснутдиновой А.Р., полагавшую решение суда отменить судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шарафутдинов Р.Н. обратился в суд с иском к Раджабову Д.Д., Раджабовой Е.А., Раджабовой П.Д. и Раджабовой А.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета. Просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, без предоставления другого жилого помещения и обязать УФМС по Центральному району г.Тольятти снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Раджабов Д.Д., Раджабова Е.А. действующие в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей Раджабовой П.Д., Раджабовой А.Д., обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Шарафутдинову Р.Н., действующему в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего Шарафутдинова Д.Р., о признании утратившим право пользования жилым помещением Шарафутдинова Р.Н. и несовершеннолетнего Шарафутдинова Д.Р. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Обязать УФМС по Центральному району г.Тольятти снять Шарафутдиновых с регистрационного учета. Признать за ними - Раджабовым Д.Д., Раджабовой Е.А., Раджабовой П.Д., Раджабовой А.Д., право пользования спорным жилым помещением.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Шарафутдинов Р.Н. просит решение суда отменить, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие
жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом сделан правильный вывод, что к жилищным правоотношениям в части вселения Раджабовых в спорную квартиру должны быть применены нормы ЖК РСФСР, поскольку они возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена Шарафутдинову Р.Н. на состав семьи две человека: Шарафутдинова Р.Н., Шарафутдинова Д.Р., предоставлена жилая площадь на период его работы, в общежитии, расположенном по адресу: Адрес обезличен
В спорном жилом помещении также зарегистрированы Раджабова Е.А., Раджабов Д.Д., Раджабова П.Д. - с 2003 года, Раджабова А.Д. -с 2009 года.
Из показаний допрошенных судом свидетелей А.Г.С. Е.Е.М. В.Л.В. С.З.Н. усматривается, что в 2003г. в указанном жилом помещении проживал Шарафутдинов Р.Н. вместе со своим двоюродным братом Раджабовым Д.Д. и его семьей. Свидетели пояснили суду, что Раджабовы были вселены в спорное жилое помещение как родственники Шарафутдинова Р.Н. и вели с ним общее хозяйство. Примерно через полгода после вселения Раджабовых в спорное жилое помещение Шарафутдинов Р.Н. выехал из него, забрав свои вещи, и после этого проживал у своей жены. С этого времени в спорном помещении проживает семья Раджабовых, которые оплачивают коммунальные услуги.
Судом обоснованно не приняты во внимание показания свидетеля Шарафутдиновой Л.В. о том, что ее муж и Раджабовы не проживали в спорном помещении и не вели общее хозяйство, поскольку эти показания противоречат показаниям перечисленных выше свидетелей, которые не имеют заинтересованности в рассмотрении дела, не доверять этим свидетелем у суда оснований нет.
Судом также установлено, что Дата обезличена Шарафутдинов Р.Н., действуя от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына, отказался от приватизации спорного жилого помещения в пользу Раджабовых. Заявление о согласии на приватизацию Раджабовыми спорного помещения Шарафутдинов Р.Н. отозвал только Дата обезличена, то есть более чем через два года после дачи этого согласия.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что Раджабовы были вселены в спорное жилое помещение с разрешения Шарафутдинова Р.Н., как члены его семьи, с чем истец соглашался, признавая их право на участие в приватизации.
Учитывая изложенное суд правильно признал необоснованными доводы Шарафутдинова Р.Н. о том, что Раджабовы самовольно зарегистрировались в спорном помещении.
Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в 2003 году, Шарафутдинов Р.Н. выехал на другое место жительства, не предъявлял требований о вселении, не оплачивал коммунальные услуги. Из квитанций об оплате видно, что Раджабовы являются плательщиками коммунальных платежей за спорное жилое помещение.
Кроме того, судом установлено, что несовершеннолетний Шарафутдинов Д.Р. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем с момента выдачи ордера, то есть с 2003 года.
Судом установлено, что Раджабовы не создавали препятствий к вселению Шарафутдиновых.
В судебном заседании стороны не отрицали, что до 2008 года сохраняли дружеские отношения.
Судом правильно в решении указано на то, что несовершеннолетний Шарафутдинов Д.Р. не приобрел право пользования спорной комнатой, а его регистрация является формальной и не служит основанием для возникновения права на спорное жилое помещение.
Вывод суда об отсутствии законных оснований для сохранения за Шарафутдиновым Р.Н. и Шарафутдиновым Д.Р. права пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах суд постановил правильное решение об обязании снять Шарафутдиновых с регистрационного учета.
Оценив собранные по делу доказательства суд обоснованно признал, что Раджабовы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи нанимателя жилого помещения, следовательно, приобрели равное с ним право пользования спорной комнатой. Хотя в настоящее время Раджабовы не являются членами семьи Шарафутдинова Р.Н., однако продолжают проживать в спорной комнате, несут обязанности по договору социального найма, сохраняют право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, оснований для выселения Раджабовых не имеется, поэтому суд законно и обоснованно отказал в удовлетворении данных требований и признал за Раджабовым Д.Д., Раджабовой Е.А., Раджабовой П.Д., Раджабовой А.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен
Доводы, кассационной жалобы, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, они были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, указанным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 10.06.2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шарафутдинова Р.Н.- без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: