Судья: Смирнова Е.И. Дело № 33-8290
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Шуликиной С.М.,
Судей – Марушко Л.А., Пискуновой М.В.
при участии прокурора: Хуснутдиновой А.Р.
при секретаре: Чирковой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе МУП «Курумоченский ПЖРТ» на решение Волжского районного суда Самарской области от Дата обезличена г., которым постановлено:
«В удовлетворении иска МУП «Курумоченский ПЖРТ» к Кагармановой З.А., Выприцкому П.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.
Предупредить ответчиков Кагарманову З.А., Выприцкого П.А. что в случае не погашения данной задолженности, а также образования новой задолженности по обращению в суд наймодателя - МУП «Курумоченский ПЖРТ» договор найма может быть расторгнут, а все проживающие в квартире граждане могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., объяснения представителя МУП «Курумоченский ПЖРТ» - Филипповой О.М., поддерживающей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МУП «Курумоченский ПЖРТ» обратилось в суд с иском к Кагармановой З.А., Выприцкому П.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что Кагарманова З.А. является основным квартиросъемщиком муниципального жилого помещения по адресу Адрес обезличен, и вместе с ней проживает сын ФИО1.
Указывая на то, что на Дата обезличена г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 42 299 руб. 56 коп., в связи с чем, ответчики неоднократно предупреждались о необходимости внесения квартплаты, МУП «Курумоченский ПЖРТ», ссылаясь на имеющуюся у них возможность предоставить ответчикам жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, а именно - комнату в общежитии по адресу Адрес обезличен, истец просил суд выселить из занимаемой квартиры расположенной по адресу Адрес обезличен, Кагарманову З.А., Выприцкого П.А. в предоставляемое МУП КПЖРТ жилое помещение, расположенное по адресу, Адрес обезличен
Судом постановлено вышеуказанное решение, которое представитель МУП «Курумоченский ПЖРТ» считает незаконным и просит отменить.
Проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия, не находит законных оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что Кагарманова З.А. является нанимателем указанной выше квартиры, в которой вместе с ней зарегистрирован также ее сын ФИО1, Дата обезличена года рождения.
Спорная квартира находится в муниципальной собственности, состоит на балансе МУП «Курумоченский ПЖРТ».
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги - в МУП «Курумоченский ПЖРТ».
Судом установлено, Кагарманова З.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалось задолженность в размере 47 863 руб. 12 коп., что подтверждается финансово-лицевым счетом от Дата обезличена г.
Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п.38 Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более 6 месяцев без уважительных причин, суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как установлено судом, для отселения истец предлагает ответчику комнату по адресу Адрес обезличен, которая расположена в малосемейном общежитие на 13 квартир, что следует из Постановления от Дата обезличена г. Номер обезличен «О включении в состав муниципальной собственности района объектов коммунально-бытового назначения сельскохозяйственного ФИО2» Адрес обезличен.
Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что выселение нанимателя и совместно проживающих с ним граждан в общежитие противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем, обоснованно отказал истцу в удовлетворении его требований.
Между тем, суд также правильно разъяснил ответчикам, что в случае не погашения задолженности и образования новой задолженности по обращению в суд наймодателя - МУП «Курумоченский ПЖРТ», договор найма может быть расторгнут, а все проживающие в квартире граждане могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставления другого жилого помещения по нормам общежития.
То обстоятельство, что ранее ответчики уже предупреждались о необходимости погашения задолженности и заочным решением Волжского районного суда от 9.12.2009 года ответчикам предоставлялся срок для погашении задолженности до Дата обезличена года, в случае неоплаты которой с ними может быть расторгнут договор найма, судебная коллегия не может принять во внимание в качестве основания для отмены решения суда, поскольку истцом в подтверждения юридически значимых обстоятельств не предоставлены сведения о причинах образования задолженности у ответчиков, факт проживания которых также не подтвержден объективными доказательствами.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, полно, всесторонне и объективно исследованы судебной коллегией, но подлежат отклонению, поскольку не влияют на законность обжалуемого судебного акта.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Волжского районного суда Самарской области от 19.07.2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу МУП «Курумоченский ПЖРТ» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: