Судья: Плисякова О.О. Гр. дело №33-8888
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
31 августа 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.,
судей Кирюхиной Т.Н., Сорокиной Л.А.
при секретаре Ананьевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 15 июня 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Белоусова Н.А. -удовлетворить.
Признать за Белоусовым Н.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 18,80 кв. метров, расположенный под гаражом № 172 в ГСК-403 по адресу: Адрес обезличен».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу Белоусова Н.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Белоусов Н.А. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указал, что Решением Номер обезличен от Дата обезличена г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино -мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенном по Адрес обезличен. На основании решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. был утвержден строительно-гаражный кооператив № 2 при Куйбышевском судостроительном заводе «Н». Дата обезличена г. Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № 2 был выдан Государственный акт на право пользование землей. В последующем ГСК № 2 был переименован в ГСК № 403, что подтверждается Уставом ГСК № 403. Он является членом ГСК-403. На основании решения мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от Дата обезличена г. за ним признано право собственности на гараж Номер обезличен в ГСК №403, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и им получено свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Однако, свидетельство о праве собственности на землю он не получил, так как не был уведомлен правлением ГСК № 403 о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Впоследствии он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получил отказ.
Ссылаясь на то, что он имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку постановлением Главы г. Самары Номер обезличен от Дата обезличена г. членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по Адрес обезличен, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю, Белоусов Н.А. и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 18,80 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК № 403, по адресу: Адрес обезличен
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считает его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.9.1 ст.3 № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений.
Из материалов дела усматривается, что решением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино -мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенном по Адрес обезличен л.д.21-22).
Решением Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден строительно-гаражный кооператив №2 при Куйбышевском судостроительном заводе «Н». Дата обезличенаг. выдан Государственный акт на право пользование землей, впоследствии ГСК №2 был переименован в ГСК №403 л.д. 27-28). Дата обезличена г. ГСК № 403 на земельный участок, площадью 11461,7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена г. Горкомземом было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.81).
Распоряжением администрации Куйбышевского района г. Самары Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК-403 присвоен адрес: Адрес обезличен. л.д. 25)
Постановлением Главы г. Самары от Дата обезличена года Номер обезличен членам ГСК-403 были предоставлены в собственность земельные участки общей площадью общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по Адрес обезличен, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю л.д. 24).
Судом установлено, что согласно списку членов ГСК № 403, утвержденному Главой Администрации Куйбышевского района г. Самары Белоусов Н.А. является членом ГСК-403 л.д. 15-17). Решением мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от Дата обезличена г. за Белоусовым Н.А. признано право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 31,70 кв.м., расположенный в ГСК №403 по адресу: Адрес обезличен. На основании вышеуказанного решения Белоусов Н.А. получил свидетельство ГУ ФРС по Самарской области о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от Дата обезличена г. на вышеуказанный гараж л.д.4).
Из справки ГСК-403 видно, что Белоусов Н.А. является владельцем гаража Номер обезличен в ГСК-403, паевой взнос выплачен полностью. Задолженностей перед ГСК № 403 по оплате членских взносов не имеет л.д. 18).
Судом также установлено, что истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Однако ему было разъяснено о необходимости обращения всех сособственников ГСК № 403 для решения данного вопроса л.д. 33-37 ).
Установлено судом, что гаражи, расположенные в ГСК № 403, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Из землеустроительного дела и кадастрового паспорта видно, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д. 5-32 ).
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, и используется истцом по целевому назначению.
Кроме того, судом установлено, что многие члены ГСК -403 приобрели в собственность земельные участки, расположенные под принадлежащими им на праве собственности гаражами.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что Белоусов Н.А. имеет право на получение в собственность земельного участка общей площадью 18,80 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-403 по адресу: Адрес обезличен и обоснованно удовлетворил его исковые требования.
Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности решения суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждено, что у истца имеются законные основания для приобретения в собственность спорного земельного участка, земельный участок, площадью 18,80 кв.м. под гаражом Номер обезличен сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что, что истцом не соблюден заявительный порядок приобретения прав на земельный участок, не могут служить основанием для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 15 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: