Судья Уланова Е.С. Гр. дело №33-8756
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
31 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Кирюхиной Т.Н., Сорокиной Л.А.
при секретаре Кузнецовой И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Кировского районного суда г. Самары от 13 июля 2010 года, которым постановлено :
«Заявление Пурдышевой В.Д. к Управлению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) о признании незаконными действия об отказе в регистрации и обязании совершить регистрацию перехода права собственности, удовлетворить.
Признать отказ Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) от 07.05.2010г. в государственной регистрации перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пурдышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367.00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу Адрес обезличен на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена. между Пурдышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф.- незаконным.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) провести государственную регистрацию перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пурдышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Адрес обезличен на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена. между Пурдышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф.
Решение направить руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) для устранения допущенного нарушения.
Об исполнении решения должно быть сообщено суду не позднее чем в течение месяца со дня получения решения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области- Пановой Л.А. ( по доверенности), поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя Пурдышевой В.Д.- Панфиловой Л.Н. ( по доверенности), судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Пурдышева В.Д. обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) о признании незаконными действий по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности и обязании совершить регистрацию перехода права собственности. В заявлении указала, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенному нотариально, Корпесина Е.Ф. продала, а Пурдышева В.Д. купила жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Адрес обезличен. Акт приема-передачи остался у нотариуса. Договор не был зарегистрирован в УФРС по Самарской области. Дата обезличенаг. Корпесина Е.Ф. умерла. Начиная с 2006г. по настоящее время заявительница не может зарегистрировать свое право на купленный жилой дом и земельный участок, Управление Росреестра по Самарской области четыре года отказывается зарегистрировать право собственности, требуя новые документы. Пурдышева В.Д. обратилась в суд. Волжский районный суд Самарской области в своём решении от Дата обезличенаг. указал произвести государственную регистрацию перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пурдышевой В. Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Адрес обезличен на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг. между Пурдышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф., прекратить право собственности Корпесиной Е.Ф. на жилой дом и земельный участок. Заявителем снова были поданы документы в Управление Росреестра по Самарской области. Однако в государственной регистрации права было отказано Дата обезличенаг.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Пурдышева В.Д. просила суд признать незаконными действия Управления Росреестра по Самарской области по отказу в государственной регистрации права и обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать переход прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пурдышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., и земельный участок площадью 1367,00 кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Адрес обезличен на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг. между Пурдышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействий) возлагается на орган, который принял оспариваемое решение.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. При уклонении одной из сторон договора от регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Основанием для государственной регистрации прав в силу ст. 17 того же закона является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Корпесиной Е.Ф. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м.л.д. 13). По договору купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенному нотариально, Корпесина Е.Ф. продала, а Пурдышева В.Д. купила жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Адрес обезличен л.д.9).
Решением Волжского районного суда Самарской области от Дата обезличена г. установлено, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенному нотариально, Корпесина Е.Ф. продала, а Пурдышева В.Д. купила жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу : Адрес обезличен. Спорный жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Пурдышева В.Д. после заключения договора купли-продажи стала пользоваться жилым домом и земельным участком. Дата обезличенаг. Корпесина Е.Ф. умерла. Суд решил произвести государственную регистрацию перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пурдышевой В. Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Адрес обезличен на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг. между Пурдышевой В.Д. и Корпесиной Е.Ф., прекратить право собственности Корпесиной Е.Ф. на жилой дом и земельный участок л.д.7-8).
Судом установлено, что Дата обезличена г. Пурдышева В.Д. в лице своего представителя ФИО7 сдала документы на государственную регистрацию, что подтверждается распиской л.д. 11,12). Дата обезличена г. Управлением Росреестра по Самарской области направлено заявителю уведомление о приостановлении государственной регистрации л.д. 14-19).
Дата обезличенаг. Управление Росреестра по Самарской области направило заявителю сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом л.д. 37-40). Из сообщения усматривается, что в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причины отказа: предоставленный договор не зарегистрирован, не представлен акт приема-передачи. Дата обезличенаг. л.д.32-36).
Судом также установлено, что Пурдышевой В.Д. все необходимые документы для государственной регистрации прав собственности были поданы в Управление Росреестра по Самарской области.
Суд пришел к правильному выводу о том, что отказ Управления Росреестра по Самарской области в государственной регистрации перехода прав собственности от Корпесиной Е.Ф. к Пурдышевой В.Д. на жилой дом общей площадью 44,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. и земельный участок площадью 1367,00 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Адрес обезличен на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг., не основан на законе и обоснованно удовлетворил требования заявителя.
Доводы кассатора о незаконности судебного решения не могут быть приняты во внимание, поскольку судом исследованы все обстоятельства по делу, им дана юридическая оценка, решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Кировского районного суда г. Самары от 13 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи