Судья Проскурякова Н.В. гр. дело №33-8587
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 августа 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Яковлевой В.В.,
судей: Сорокиной Л.А., Гороховика А.С.,
при секретаре: Кузнецовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 15 июня 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Плехановой Н.П.- удовлетворить.
Признать за Плехановой Н.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 9,56 кв.метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-403 по адресу: Адрес обезличен ».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав возражения на кассационную жалобу Плехановой Н.П., изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Плеханова Н.П. обратилась в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 9,56 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК № 403, по адресу: Адрес обезличен, указав, что решением мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от 17.05.2006 г. за ней признано право собственности на гараж Номер обезличен в ГСК № 403, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и ей получено свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Однако, свидетельство о праве собственности на землю она не получила, так как не был уведомлен правлением ГСК № 403 о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Затем она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получила отказ.
Истица считает, что она имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку постановлением Главы г. Самары № 378 от 04.04.1996 г. членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по Адрес обезличен, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 9,56 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК № 403, по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.9.1 ст.3 № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений.
Судом установлено, что решением № 368 от 28.05.1981 г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по Адрес обезличен.
Решением Куйбышевского райисполкома 3180 от 14.07.1981 года утвержден строительно -гаражный кооператив №2 при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота», впоследствии ГСК №2 был переименован в ГСК №403.
Из материалов дела видно, что Решением Главы г.Самары от 04.04.1996 года №378 в постоянное пользование ГСК -403 предоставлен земельный участок, площадью 11461,7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, ГСК-403, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 205567 от 24.07.1996 года л.д.35).
Решением мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от 17.05.2006 г. за Плехановой Н.П. признано право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 7,5 кв.м., расположенный в ГСК №403 по адресу: Адрес обезличен
На основании вышеуказанного решения Плеханова Н.П. зарегистрировала свое право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК №403, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.06г.л.д.4).
Также из материалов дела видно, что истица обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж. Однако ему было разъяснено о необходимости обращения всех сособственников ГСК № 403 для решения данного вопроса.
Судом установлено, что гаражи, расположенные в ГСК № 403, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Из землеустроительного дела и кадастрового паспорта видно, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д. 5-17 ).
Судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, и используется истицей по целевому назначению.
Кроме того, судом установлено, что многие члены ГСК -403 приобрели в собственность земельные участки, расположенные под принадлежащими им на праве собственности гаражами.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что Плеханова Н.П. имеет право на получение в собственность земельного участка общей площадью 9,56 кв.метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-403 по адресу: Адрес обезличен, в связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждено, что у истца имеются законные основания для приобретения в собственность спорного земельного участка, земельный участок, площадью 9,56 кв.м под гаражом Номер обезличен сформирован, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. л.д.5)
Доводы, изложенные Министерством имущественных отношений Самарской области в кассационной жалобе о том, что истцом не соблюден заявительный порядок приобретения прав на земельный участок, не могут служить основанием для отмены решения.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 15 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: