Думан С.И.
Гр.д. № 33-8838
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30.08.2010г., судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
Председательствующего Книстяпиной Н.А.
Судей Пинчук С.В., Шабаевой Е.И.
при секретаре Ломакиной Т.Н.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам ТСЖ « Космос», Завалишина М.С. и представителя Дубинкина А.В. – Столярова Н.В., действующего по доверенности, на решение Новокуйбышевского городского суда от 09 июня 2010 г., которым постановлено :
«Исковые требования ТСЖ «Космос» к Завалишину М.С. и Дубинкину А.В. о взыскании сумм неосновательного обогащения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Завалишина М.С. в пользу ТСЖ «Космос» 24005,36 руб. в качестве неосновательного обогащения, 3505 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Дубинкина А.В. в пользу ТСЖ «Космос» 69617, 24 руб. в качестве неосновательного обогащения, 5140 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Завалишина М.С. в пользу ТСЖ «Космос» расходы по оплате госпошлины в размере 1028 рублей, судебные издержки в сумме 3772 рубля.
Взыскать с Дубинкина А.В. в пользу ТСЖ «Космос» расходы по оплате госпошлины в сумме 2443 рубля, судебные издержки в сумме 11314 рублей.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя ТСЖ « Космос» Смирновой Н.Ю., действующей по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя Дубинкина А.В. – Столярова Н.В., действующего по доверенности. судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
ТСЖ «Космос» обратилось в суд с иском к Завалишину М.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что Завалишин М.С. является собственником жилых помещений, находящихся по адресу: Адрес обезличен.
С 1 июля 2007г. по 31.12.2009г. ответчик не вносил плату за жилые помещения и коммунальные услуги.
Сумма задолженности за указанный период составила: по квартире Номер обезличен - 99014,36 руб., по квартире Номер обезличен - 99117,61 руб.
Кроме этого, в период с 01.08.2007г. по 31.08.2007г. ответчик Завалишин М.С. являлся собственником квартиры Адрес обезличен. и за ним числится задолженность по уплате обязательных платежей в размере 2015, 18 руб.
Истец ссылаясь на то, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов и на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с учетом того, что договоры между ответчиком и ТСЖ «Космос» не заключались, как того требует ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, к данным правоотношениям применяются нормы ГК РФ о неосновательном обогащении, истец просил суд взыскать с Завалишина М.С. 200 147, 15 руб. неосновательного обогащения и 44927,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Поскольку в ходе досудебной подготовки было установлено, что Завалишин М.С. 18.12.2008г. продал квартиры Адрес обезличен Дубинкину А., последний был привлечен по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика.
В судебных разбирательств представитель истца. по доверенности, Смирнова Н.Ю. исковые требования неоднократно уточняла.
В входе последнего судебного заседания, она вновь уточнила требования, просила суд взыскать с Завалишина М.С. в пользу ТСЖ «Космос» неосновательное обогащение в сумме 24005,36руб., 3600 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами: с Дубинкина А.В. - неосновательное обогащение в сумме 69617,24 руб., 5140 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины в сумме 5201,5 руб. и командировочные расходы в размере 21449,5 руб. пропорционально взысканных сумм.
Ответчик Завалишин М.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в части необоснованного обогащения в сумме 24 тысяч рублей.
Представитель ответчика Дубинкина А.В. - Столяров Н.В., уточненные исковые требования ТСЖ «Космос» признал в части взыскании неосновательного обогащения | сумме 69617,24 руб.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое представитель Дубинкина А.В. – Столяров Н.В. и Завалишин М.С. в кассационных жалобах просят отменить в части взыскания процентов.
ТСЖ « Космос» в кассационной жалобе просит решение изменить, взыскать с ответчиков суммы, согласно исковым требованиям уточненным 2.06.2010года.
Проверив материалы дела обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частям квартир и предназначенные для обслуживания боле одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши» ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан: товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные
услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Судом установлено, ТСЖ «Космос» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
ТСЖ «Космос» зарегистрировано в налоговом органе Дата обезличена, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Завалишин М.С. являлся собственником двух квартир Адрес обезличен.
18.12.2008г. Завалишин М.С. продал обе квартиры Дубинкину А.В.
Установлено, что ответчики с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ «Космос» не обращались, договоры с ними на оплату жилья и коммунальных услуг не заключались.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу, что к данным правоотношениям в части невнесения платы за жилье и коммунальные услуги применяются нормы ГК РФ о неосновательном обогащении.
В соответствие со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,
иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло
имущество(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить
последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество
(неосновательное обогащение).
В судебном заседании, ответчики Завалишин М.С. и представитель ответчика Дубинкина А.В., Столяров Н.В., уточненные исковые требования ТСЖ «Космос» в части взыскания сумм неосновательного обогащения признали в полном объеме.
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю в соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд, в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, обоснованно принял признание уточненного иска ответчиками в части взыскания сумм неосновательного обогащения, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и взыскал с Завалишина М.С. в пользу ТСЖ «Космос» 24005,36 руб. в качестве неосновательного обогащения, с Дубинкина А.В. в пользу ТСЖ «Космос» 69617, 24 руб. в качестве неосновательного обогащения.
Является правильным и решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
В силу ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
С учетом того, что ТСЖ «Космос» создано и зарегистрировано в налоговом органе Дата обезличена, с это срока и начинает течь обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг, которое не было исполнено ответчиками: Завалишиным М.С. с апреля 2008г., а Дубинкиным А.В. с января 2009г.
В связи с вышеуказанным, суд обоснованно взыскал с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами с Завалишина М.С. - 3505 руб. из расчета (-24005,36 х 730(дн.) х 8,5/36000 - ) ; с Дубинкина А.В. -5140 руб. из расчета( 69617,24 х 450 (дн) х 8,5/36000) и учитывая при этом, что истец просил взыскать проценты именно в этой сумме.
В соответствии с требованиями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд обоснованно взыскал с Завалишина М.С. в пользу ТСЖ «Космос» расходы по оплате госпошлины в размере 1028 рублей, судебные издержки в сумме 3772 руб., а с Дубинкина А.В. в пользу ТСЖ «Космос» расходы по оплате госпошлины в сумме 2443 рубля, судебные издержки в сумме 11314 рублей.
Решение суда в этой части не оспаривается.
Доводы ТСЖ « Космос» в кассационной жалобе о том, что решение суда является неправильным, поскольку с Завалишина М.С. должна быть взыскана сумма необоснованного обогащения в размере 42427,94 руб., а проценты в размере 6002,53 руб., а с Дубинкина А.В. соответственно – 79169, 88 руб. и 5775,62 руб., согласно последнем уточненным требования, не могут быть приняты во внимание и служить основаниям к отмене решения суда.
В последнем судебном заседании представитель ТСЖ, действующая по доверенности, имеющая полномочия на полное или частичный отказ от исковых требований (л.д. 8), уточнила исковые требования, суд удовлетворил данные требования в полном объеме.
Замечаний на протокол ТСЖ «Космос» не приносилась.
Доводы представителя Дубинкина А.В. – Столярова Н.В. и Завалишина М.С. в кассационных жалобах, о том что с них необоснованно взысканы проценты, несостоятельны, поскольку не основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОРПРЕДЕЛИЛА :
Решение Новокуйбышевского городского суда от 9.06.2010года оставить без изменения, кассационные жалобы ТСЖ « Космос», Завалишина М.С. и представителя Дубинкина А.В. – Столярова Н.В., действующего по доверенности, без удовлетворения.
Председательствующий
судьи