Судья: Абрамова И.Н. гр. дело № 33-8741
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Филатовой Г.В.,
судей – Сказочкина В.Н., Толмосовой А.А.,
при секретаре Никипеловой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Оганесяна А.С. на решение Советского районного суда г.Самары от 16 июля 2010 года, которым постановлено:
«Иск Игнатьева А.В. к Оганесян Г.Г., Оганесян А.С. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить Оганесян А.С. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Оганесян А.С. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
В остальной части иска отказать».
Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., объяснения Аванесян Э.Д. (представителя Оганесяна А.С.), поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Шабановой Ю.Н., полагавшей необходимым оставить решение суда без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Игнатьев А.В. обратился в суд с иском к Оганесян Г.Г. и Оганесян А.С. о выселении, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. В спорной квартире проживают ответчики, которые препятствуют пользованию и распоряжению данной квартирой.
Игнатьев А.В. просил выселить Оганесян Г.Г. и Оганесяна А.С. из квартиры и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Оганесяна А.С. ставит вопрос об отмене решения суда, отказе в удовлетворении исковых требований о выселении доверителя из квартиры.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, право пользования члена семьи собственника жилого помещения прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение. Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.
Как видно из материалов дела, собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен является истец Игнатьев А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г.
В данной квартире зарегистрированы ответчики Оганесян Г.Г. с 05.04.1975 г., Оганесян А.С. с 24.04.2002 г.
Отказывая в удовлетворении требований о выселении Оганесян Г.Г. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, судом обоснованно принято во внимание, что в заявлении о приватизации спорной квартиры Оганесян Г.Г. отказалась от участия в приватизации, дала согласие на приватизацию квартиры в пользу Игнатьева В.Г. без включения ее в число собственников.
В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших, членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Решение суда в части отказа в выселении Оганесян Г.Г. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен не обжаловано.
Удовлетворяя требования о выселении Оганесяна А.С. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, судом обоснованно принято во внимание, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы: Игнатьев В.Г., Оганесян Г.Г., Оганесян Г.С. - племянник, по ордеру Игнатьева К.О. - мать, умерла, выписана 27.08.1993 г., Оганесян А.С. - племянник - выписан 19.07.1994 г. Договор приватизации Оганесяном А.С. не оспорен, о правах на период приватизации квартиры не заявлялось. Оганесян А.С. вселен в квартиру прежним собственником спорной квартиры после приватизации спорной квартиры, что так же подтвердила свидетель ФИО1 (соседка из кв. Номер обезличен).
Довод кассационной жалобы о том, что Оганесян А.С. является инвалидом 1 группы, не имеет другого жилого помещения, является членом семьи Оганесян Г.Г., не могут быть приняты во внимание, поскольку они не основаны на законе. По этой же причине несостоятельна ссылка в кассационной жалобе на то, что суд не обязал собственника помещения предоставить ответчику срок для проживания в квартире или другое жилое помещение.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является правильным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Советского районного суда г.Самара от 16 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Оганесяна А.С. – без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-