Судья Левина М.В. Гр. дело № 33-9000
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
7 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Гороховика А.С., Сорокиной Л.А.
при секретаре Кузнецовой И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Труновой Е.Е. – Малаканова В.И., действующего на основании доверенности, на решение Промышленного районного суда г. Самары от 5 августа 2010 года, которым постановлено :
«Исковые требования Лаврентьева А.Е. удовлетворить.
Вселить Лаврентьева А.Е. в жилое помещение- комнату площадью 25,8 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: Адрес обезличен.
Обязать Трунову Е.Е. не чинить Лаврентьеву А.Е. препятствия в пользовании жилым помещением- комнатой площадью 25,8 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: Адрес обезличен и передать Лаврентьеву А.Е. ключи от входной двери и домофона.
В удовлетворении встречных исковых требований Труновой Е.Е.- отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Труновой Е.Е. и ее представителя Малаканова В.И. ( по доверенности), поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу Лаврентьева А.Е., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Лаврентьев А.Е. обратился в суд с иском к Труновой Е.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. В исковом заявлении указал, что зарегистрирован в коммунальной квартире жилой площадью 25,8 кв.м., расположенной по адресу: Адрес обезличен. Там же зарегистрирована его сестра- ответчица по делу. По указанному адресу он проживал до 1995 года. В 1997 году над ним была установлена опека, так как он остался без попечения родителей. Его опекуном была назначена Лаврентьева B.C., с указанного времени он стал проживать вместе с опекуном по адресу: Адрес обезличен. Дата обезличена года он достиг совершеннолетнего возраста.
Ссылаясь на то, что в настоящее время он желает вселиться и проживать в спорном жилом помещении, однако ему в этом препятствует ответчица, не впускает в квартиру, не выдает ключи от входной двери и домофона, Лаврентьев А.Е. и просил суд вселить его в жилое помещение-комнату площадью 25,8 кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен; обязать Трунову Е.Е. передать ему ключи от входной двери и домофона.
Трунова Е.Е. обратилась в суд с встречным иском к Лаврентьеву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Лаврентьев А.Е. выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства по адресу своего опекуна : Адрес обезличен. Лаврентьев А.Е. не принимает участия в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Труновой Е.Е. – Малаканов В.И., действующий на основании доверенности, просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 148 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из материалов дела усматривается, что нанимателем комнаты площадью 25,8 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу : Адрес обезличен является Трунова Е.Е. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрирован ее брат Лаврентьев А.Е., что подтверждается справкой паспортной службы л.д.5).
Судом установлено, что Лаврентьев А.Е. проживал в спорном жилом помещении с рождения, с Дата обезличена года по Дата обезличена год. Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары Номер обезличен от Дата обезличена года над несовершеннолетним Лаврентьевым А.Е., Дата обезличена года рождения, установлена опека, опекуном назначена Лаврентьева B.C. За Лаврентьевым А.Е. закреплена жилая площадь по адресу : Адрес обезличен.л.д.7,22). С 1997 года Лаврентьев А.Е. стал проживать по адресу своего опекуна : Адрес обезличен. Дата обезличена года Лаврентьев А.Е. достиг совершеннолетнего возраста и намерен вселиться в спорную комнату, однако Трунова Е.Е. препятствует ему в проживании в спорной комнате, не выдает ему ключи, что Труновой Е.Е. не отрицается.
Судом также установлено, что Лаврентьев А.Е. не имеет какого-либо иного жилого помещения для проживания, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от Дата обезличена года л.д.21). Бывший опекун истца-Лаврентьева B.C. возражает против дальнейшего проживания Лаврентьева А.Е. в ее квартире по адресу: Адрес обезличен, в связи с достижением им совершеннолетнего возраста и окончанием ее обязанностей опекуна. Она не признает за Лаврентьевым А.Е. право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен. Трунова Е.Е. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес обезличен л.д.15).
При таких обстоятельствах, когда установлено, что Лаврентьев А.Е. отсутствовал в спорном жилом помещении временно и по уважительной причине (в связи с установлением опеки над ним и проживанием по с опекуном), суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие истца не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма и обоснованно удовлетворил исковые требования Лаврентьева А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, отказав Труновой Е.В. в удовлетворении встречного иска о признании Лаврентьева А.Е. утратившим право на проживание в спорной комнате, снятии с регистрационного учета.
Суд обоснованно не принял во внимание доводы Труновой Е.Е. о невозможности одновременного проживания в спорной комнате истца и ответчика, так как она проживает в ней со своим мужем, поскольку судом установлено, что Трунова Е.Е. вселила в спорную комнату своего мужа, не получив на это согласие Лаврентьева А.Е., либо его опекуна.
Доводы ответчицы о том, что Лаврентьев А.Е. в лице опекуна отказался от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения несостоятельны, опровергаются представленными истцом квитанциями по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение л.д.28-89).
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Промышленного районного суда г. Самара от 5 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Труновой Е.Е. – Малаканова В.И., действующего на основании доверенности, - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи