Судья: Евдокименко А.А. гр. дело № 33-9197/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
8 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Лазарева Н.А.,
судей – Марушко Л.А., Желтышевой А.И.
при секретаре – Ибятуловой Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 13.07.2010 года, которым постановлено:
«Иск открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Кировского отделения Номер обезличен удовлетворить и взыскать с открытого акционерного общества «Самарский специализированный трест транспортного строительства» (Адрес обезличен) и Чертоляс В.Т. (Адрес обезличен), солидарно, в пользу открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации», в счет задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии - Номер обезличен от Дата обезличена - 10 491140 рублей 09 копеек, а также 60 000 рублей — в счет возмещения судебных расходов (оплаты государственной пошлины), то есть всего 10 551 140 (десять миллионов пятьсот пятьдесят одну тысячу сто сорок) рублей 09 копеек.
Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена имущество принадлежащее — открытому акционерному обществу «Самарский специализированный трест транспортного строительства»:
2) проходная кирпичная (назначение: нежилое здание), общей площадью: 40,90 кв. м.; расположенное по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1 4. договора ипотеки - 48 671 (сорок восемь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль;
3) автогараж на 2 автомашины (назначение: нежилое здание); общей площадью: 82,70 кв.м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 46 312 (сорок шесть тысяч триста двенадцать) рублей;
4) рампа погрузо-разгрузочная (назначение: сооружение); общей площадью: 369,00 кв. м.; расположенную по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 64 575 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей;
5) склад материальный (назначение: нежилое здание); общей площадью: 374,50 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 288 365 (двести восемьдесят восемь тысяч триста шестьдесят пять) рублей;
6) железнодорожные пути, состоящие из рельс марки Р-50 и деревянных шпал, протяженностью 814,00 м. (назначение: сооружение); расположенные по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 1 064 490 (один миллион шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто) рублей;
7) административно-бытовой корпус 3-х этажный (назначение: нежилое здание); общей площадью: 1301,50 кв.м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 2 031047 (два миллиона тридцать одна тысяча сорок семь) рублей 90 копеек;
8) цех по ремонту сменного оборудования (назначение: нежилое здание); общей площадью: 1545,70 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 2 401 198 (два миллиона четыреста одна тысяча сто девяносто восемь) рублей 80 копеек;
9) производственно-бытовой корпус (назначение: нежилое здание); общей площадью: 2768,40 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 4 622 027 (четыре миллиона шестьсот двадцать две тысячи двадцать семь) рублей 20 копеек;
10) забор - ограждение территории состоящий из кирпичного, ж/бетонного, тесового и металлического заборов, пяти металлический ворот, протяжённостью 682,44 м (назначение: сооружение); расположенное по адресу: Адрес обезличен; путем продажи указанного имущества с публичных торгов и направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности, взысканной настоящим решением, а также расходов по организации и проведению публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п. 1.4. договора ипотеки - 143 313 (сто сорок три тысячи триста тринадцать) рублей 10 копеек.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., возражения представителя ОАО АК СБ РФ в лице Кировского отделения №6991 – Карпова М.С., полагавшего решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО АК СБ РФ в лице Кировского отделения Номер обезличен обратилось в суд с иском к ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства», Чертоляс В.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указал, что Дата обезличена. с ответчиком ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» был заключен кредитный договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме 10000000 руб. под 17,75% годовых на срок по Дата обезличена
В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита между Банком и ответчиком Чертоляс В.Т. был заключен договор поручительства Номер обезличен.
Кроме того, с ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» был заключен договор об ипотеке Номер обезличен; с ЗАО «Сызранское управление механизации» договор залога прав Номер обезличен; с ЗАО «Строительно-монтажный поезд Номер обезличен» договор залога прав Номер обезличен.
В течение действия кредитного договора ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» неоднократно нарушались условия внесения платежей в погашение кредита и процентов, в результате чего по состоянию на Дата обезличена образовалась задолженность в общей сумме 10491140руб. 09коп., из которых неустойка за просроченную плату за лимит задолженности — 0,01 рубль; неустойка за просроченные проценты - 5 180,96 рублей; просроченная плата за лимит задолженности — 2,14 рублей; просроченные проценты — 487 956, 98 рублей; просроченный основной долг — 9 998 000,00 рублей.
В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» и Чертоляс В.Т. задолженность по кредитному договору в размере 10491140руб. 09коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» заложенное по договору ипотеки: проходная кирпичная (назначение: нежилое здание), общей площадью, 40,90 кв. м.; расположенное по адресу: Адрес обезличен автогараж на 2 автомашины (назначение: нежилое здание); общей площадью: 82,70 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен, рампа погрузо-разгрузочная (назначение: сооружение); общей площадью: 369,00 кв. м.; расположенную по адресу: Адрес обезличен; 2. склад материальный (назначение: нежилое здание); общей площадью: 374,50 кв.м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; железнодорожные пути, состоящие из рельс марки Р-50 и деревянных шпал, протяженностью 814,00 м. (назначение: сооружение); расположенные по адресу: Адрес обезличен; административно-бытовой корпус 3-х этажный (назначение: нежилое здание); общей площадью: 1301,50 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; цех по ремонту сменного оборудования (назначение: нежилое здание); общей площадью: 1545,70 кв.м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; производственно-бытовой корпус (назначение: нежилое здание); общей площадью: 2 768,40 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; забор - ограждение территории состоящий из кирпичного, ж/бетонного, тесового и металлического заборов, пяти металлических ворот, протяжённостью 682,44 м (назначение: сооружение); расположенное по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» просит отменить решение суда, считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Кроме того, в силу ч.1 ст. 348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательствам взыскание может быть обращено и на заложенное имущество.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена. между ОАО АК СБ РФ в лице Кировского отделения Номер обезличен и ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств, на срок по Дата обезличена с лимитом в сумме 10000000 руб., с начислением процентов за пользование кредитными средствами в размере 17,75 % годовых. Указанная сумма была перечислена на счет ОАО «ССТТС», что подтверждается платежными поручениями.
В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и ответчиком Чертоляс В.Т. заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена в соответствии с п.п. 2.1, которого поручитель и заемщик отвечают солидарно за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору.
Судом установлено, что порядок и сроки погашения заемщиком кредита определяются разделом 3 указанного кредитного договора.
Согласно п. п. 3.1., 3.2. датой исполнения обязательств по уплате платежей по договору является дата списания средств со счетов заемщика или третьих лиц у кредитора в погашение обязательств по договору или дата поступления средств в погашение обязательств по договору на корреспондентский счет кредитора в случае, если погашение осуществляется со счетов, открытых в других банках.
При исчислении процентов, платы за пользование лимитом кредитной линии и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно). Начисление процентов и неустойки за несвоевременное погашение кредита осуществляется отдельно по каждому из ссудных счетов, указанных в п.2.1. договора. Сумма полученных величин составляет общую сумму обязательств по уплате процентов и неустойке за несвоевременное погашение кредита.
В судебном заседании установлено, что возврат денежных сумм в установленные кредитным договором сроки ответчиком ОАО «ССТТС» не производился, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена На день рассмотрения дела задолженность ответчика перед истцом не погашена.
Дата обезличена. истцом в адрес ответчиков направлялись претензии с предложением незамедлительно погасить в полном объеме имеющуюся перед Банком задолженность. Однако требования истца оставлены без удовлетворения.
В соответствии с п. 2.10 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Банка России, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно расчету задолженности ответчика по кредиту, представленному истцом по состоянию на Дата обезличена. общая сумма задолженности по выданному кредиту составляет 10491140руб., 09коп., в том числе неустойка за просроченную плату за лимит задолженности – 0,01 руб.; неустойка за просроченные проценты – 5180,96руб.; просроченная плата за лимит задолженности – 2,14 руб.; просроченные проценты – 487956,98 руб.; просроченный основной долг – 9998000,00 руб.
Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, нормам гражданского законодательства, принимая во внимание условия, на которые был заключен кредитный договор и договор поручительства, учитывая, что ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита, пришел к обоснованному выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца образовавшиеся суммы задолженности.
Судом также установлено, что Дата обезличена. между истцом и ответчиком ОАО «ССТТС» был заключен договор об ипотеке Номер обезличен; с ЗАО «Сызранское управление механизации» договор залога прав Номер обезличен; с ЗАО «Строительно-монтажный поезд Номер обезличен» договор залога прав Номер обезличен, предметами залога по которому являются принадлежащие ответчику нежилые здания, а именно: проходная кирпичная, общей площадью, 40,90 кв. м.; расположенная по адресу: Адрес обезличен; автогараж на 2 автомашины, общей площадью: 82,70 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; рампа погрузо-разгрузочная, общей площадью: 369,00 кв. м.; расположенная по адресу: Адрес обезличен; 2. склад материальный, общей площадью: 374,50 кв.м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; железнодорожные пути, состоящие из рельс марки Р-50 и деревянных шпал, протяженностью 814,00 м., расположенные по адресу: Адрес обезличен; административно-бытовой корпус 3-х этажный, общей площадью: 1301,50 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; цех по ремонту сменного оборудования, общей площадью: 1545,70 кв.м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; производственно-бытовой корпус, общей площадью: 2 768,40 кв. м.; расположенный по адресу: Адрес обезличен; забор - ограждение территории состоящий из кирпичного, ж/бетонного, тесового и металлического заборов, пяти металлических ворот, протяжённостью 682,44 м., расположенное по адресу: Адрес обезличен.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
В соответствии с п. 2 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Из материалов дела видно, что истец просил суд установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в общей сумме – 10710000.
В соответствии с ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного
имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые
определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном
отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого
удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращено взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на
основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора -
самим судом;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Принимая во внимание, что заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении также требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд правильно взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 60000руб.
Доводы кассационной жалобы ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» о том, что решение суда является неправильным, не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным мотивам.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 13 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО «Самарский специализированный трест транспортного строительства» – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: