Судья: Рапидова И.В. гр.д. № 33-8149/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Ермаковой Е.И.,
Судей Нехаева К.А., Калинниковой О.А.,
при секретаре Емельяновой Е.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Вахитова А.А. на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 24 июня 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Вахитова А.А. к ТСЖ «Волга -1», председателю Правления ТСЖ «Волга-1» Ганюшкиной О.В. о признании неустановленными на общем собрании размеры взносов в ремонтный фонд ТСЖ «Волга-1» на 2010 год, размеры взносов в фонд технического обслуживания дома на 2010 год, признании не подлежащими применению размеры взносов в ремонтный фонд ТСЖ «Волга-1» на 2010 г., размеры взносов в фонд технического обслуживания дома на 2010 год, признании незаконными действия Председателя Правления ТСЖ «Волга-1» по применению неутвержденной на общем собрании членов ТСЖ «Волга-1» сметы расходов на 2010 год, по применению неутвержденных и не установленных на общем собрании членов ТСЖ «Волга-1» размеров взносов в ремонтный фонд и фонд технического обслуживания, - оставить без удовлетворения.».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., объяснения Вахитова А.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу председателя Правления ТСЖ «Волга-1» Ганюшкиной О.В., представителя ТСЖ «Волга-1» по доверенности Ганиевой Ю.А., судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Вахитов А.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Волга -1», председателю Правления ТСЖ «Волга-1» Ганюшкиной О.В., в котором просил признать неустановленными на общем собрании размера взносов в ремонтный фонд ТСЖ «Волга-1» на 2010 год, размера взносов в фонт технического обслуживания дома на 2010 год, признании не подлежащими применению размеры взносов в ремонтный фонд ТСЖ «Волга-1» на 2010г., размеров взносов в фонд технического обслуживания дома на 2010г., признании незаконными действия Председателя Правления ТСЖ «Волга-1» по применению неутвержденной на общем собрании сметы расходов на 2010г. по применению неутвержденных и не установленных на общем собрании членов ТСЖ «Волга-1» размеров взносов в ремонтный фонд и фонд технического обслуживания.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 161 в доме №12 по ул.Корабельной в Октябрьском районе г.Самара. Он является членом ТСЖ «Волга-1» и потребителем коммунальных услуг. С начала 2010 г. ему направляются квитанции на оплату коммунальных услуг и различных взносов, при этом размеры указанных в квитанциях тарифов и взносов надлежащим образом не устанавливались и не утверждались на общих собраниях, он участия в общих собраниях по утверждению данных тарифов и взносов не принимал. В связи с тем, что в нарушении п. 2 ст.145 ЖК РФ размеры обязательных платежей и взносов членов Товарищества не определены общим собранием членов ТСЖ «Волга-1», считает, что нарушаются его права как жителя дома и члена ТСЖ, создаются условия для самоуправства со стороны Председателя Правления ТСЖ «Волга-1» Ганюшкиной О.В.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Вахитов А.А. просит решение отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В соответствии со ст. 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Судом установлено, что по решению общего собрания представителей застройщика - ООО «Прогресс» 16 апреля 2002 года учреждено ТСЖ «Волга -1».
Вахитов А.А. является собственником квартиры № 161 дома № 12 по улице Корабельной г. Самары и членом ТСЖ «Волга-1», что не оспаривается сторонами.
Как видно из материалов дела, ранее, до 2010 года, при начислении взносов в ремонтный фонд и фонд технического обслуживания дома № 12 по ул. Корабельной г. Самары в отношении истца Вахитова А.А. ТСЖ «Волга-1» на основании смет расходов на соответствующий год, применялись тарифы, размер которых хотя и был установлен ниже муниципальных, но применялся без утверждения их на общем собрании членов ТСЖ «Волга-1», что противоречило требованиям ст. 145 ЖК РФ.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30.04.2010 года, отменено решение Октябрьского районного суда г. Самары от 22.03.2010 года, исковые требования Вахитова А.А. к ТСЖ «Волга-1», председателю Правления ТСЖ Ганюшкиной О.В. удовлетворены. Сметы затрат ТСЖ «Волга-1» на 2006, 2007, 2008, 2009 год признаны несогласованными общим собранием членов ТСЖ и не подлежащими применению с даты их подписания. Действия председателя ТСЖ «Волга-1» Ганюшкиной О.В. по применению ТСЖ неутвержденных в установленном законом порядке смет, размеров взносов при начислении коммунальных платежей в 2006-2009 г. признаны незаконными л.д. 9-12).
Установлено также, что в настоящее время ТСЖ «Волга-1» произвело в отношении Вахитова А.А. перерасчет размеров взносов за 2010 год в соответствии с муниципальными тарифами, установленными распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от 18.12.2009г. Номер обезличен, в соответствии с которым цена в месяц за 1 кв.м. общей площади за ремонт жилых помещений составляет 5,12 руб., за содержание жилых помещений - 11,91руб.
Таким образом, в отношении истца Вахитова А.А. начисляются взносы и применяются тарифы в соответствии с ч. 4 ст.158 ЖК РФ.
Новый расчет задолженности по оплате взносов в ремонтный фонд и фонд технического обслуживания дома, ТСЖ «Волга-1» составлен и направлен Вахитову А.А. по почте заказным письмом с уведомлением 08.06.2010г. и получен им лично 14.06.2010г.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что оспариваемые истцом размеры взносов в ремонтный фонд и в фонд технического обслуживания дома № 12 по ул. Корабельной г. Самары на 2010 год, установленные сметой ТСЖ «Волга-1», права Вахитова А.А. не нарушают, в связи с чем законно и обоснованно отказал в удовлетворении его требований в полном объеме.
Доводы кассационной жалобы Вахитова А.А. о том, что общее собрание ТСЖ «Волга-1» на котором бы принимались решения об утверждении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, ни разу не проводилось, не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
В силу ст. 158 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Утверждение муниципальных тарифов на общем собрании членов ТСЖ законом не предусмотрено.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено.
Доводов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 24 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Вахитова А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: