Судья: Щеголева Е.И. гр. дело № 33-9457О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Пинчук С. В.
судей - Салдушкиной С. А., Трескуновой Л.А.
при секретаре - Никипеловой О. О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ЗАО «Борская мебельная фабрика» на решение Борского районного суда Самарской области от 9 августа 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении заявления ЗАО «Борская мебельная фабрика» о признании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Борского района УФССП по Самарской области Золотаревой Ю.П. от 13.07.1010г. об оценке имущества ЗАО «Борская мебельная фабрика» незаконным, отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., объяснения представителя ЗАО « Борская мебельная фабрика» - Комовой О.Г., действующей по доверенности, поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ЗАО «Борская мебельная фабрика» обратилось в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Борского района УФССП по Самарской области от 13.07.2010г. об оценке имущества.
В обоснование требований заявитель указал, что судебным приставом-исполнителем ОСП Борского района УФССП по Самарской области было возбуждено исполнительное производство Номер обезличен в отношении ЗАО «Борская мебельная фабрика». В рамках указанного исполнительного производства судебный пристав 06.05.2010г. произвел арест имущества должника. Предварительно имущество оценено на общую сумму 5481820 руб.
Считая, что указанная в постановлении от 13.05.2010г. оценка стоимости имущества - 4476137 руб. является заниженной, заявитель просил признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Борского района УФССП по Самарской от 13.07.2010г. незаконным.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ЗАО «Борская мебельная фабрика» ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, считает его правильным.
Как следует из материалов дела, 20.08.2009г. судебным приставом-исполнителем ОСП Борского района УФССП по Самарской области было возбуждено исполнительное производство Номер обезличен в отношении ЗАО «Борская мебельная фабрика».
В рамках сводного исполнительного производства установлено, что должник имеет в собственности объекты недвижимости.
06.05.2010г. был наложен арест на имущества должника: цех домостроения площадью 632 кв.м., склад площадью 563,80 кв.м. и склад площадью 360,00 кв.м.
В соответствии со ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам.
Для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика.
Судом установлено, что для оценки принадлежащего должнику имущества судебным приставом-исполнителем был привлечен оценщик, в качестве оценщика привлечена АНО «П...».
Согласно отчету об оценке № 15/2010-32 от 05.07.2010г. АНО «П...», рыночная стоимость объектов оценки с учетом всех допущений и ограничительных условий, округленно, без учета НДС составляет 4476137 руб.
Данный отчет составлен на основании представленных документов и визуального осмотра объектов оценки, что подтверждается актом осмотра и приложенными к нему фотографиями.
Постановлением от 13.07.2010г. судебный пристав-исполнитель утвердил оценку имущества должника в размере 4476137 руб. без учета НДС.
Данное Постановление об оценке имущества должника от 13.07.2010г. вынесено судебным приставом-исполнителем в соответствии с нормами Закона «Об исполнительном производстве».
Оспаривая указанное Постановление, заявитель ссылался на отчёт № 90921 от 21.09.2009г. ООО «В...», согласно которому рыночная стоимость пяти принадлежащих ЗАО «Борская мебельная фабрика» объектов с учетом НДС составляет 7139303 руб., в том числе, стоимость цеха домостроения - 3592649 руб., склада (563,8 кв.м.) - 1143899 руб., склада (360 кв.м.) - 745272 руб., всего - 5481820 руб.
Между тем, суд обоснованно учел, что разница в указанных в отчетах суммах незначительна, поскольку с учетом НДС (18%) рыночная стоимость арестованного имущества согласно отчету АНО «П...» составляет 5281841 руб. 66 коп., а согласно отчету ООО «В...» - 5481820 руб.
Кроме того, указанные отчеты были изготовлены в промежутком в 10 месяцев. О проведении повторной оценки ЗАО «Борская мебельная фабрика» в ходе судебного разбирательства не заявляло.
На основании изложенного, суд пришел к правильному выводу, что заявление ЗАО «Борская мебельная фабрика» о признании незаконным постановления об оценке имущества должника от 13.07.2010г. не подлежит удовлетворению.
Ссылка ЗАО «Борская мебельная фабрика» в кассационной жалобе на отсутствие сведений о нахождении оценщика на территории фабрики – не состоятельна, поскольку доказательств того, что на территории фабрики установлен пропускной режим, не представлено. Личный осмотр объектов оценки оценщиком подтверждается актом осмотра недвижимого имущества от 01.07.2010г.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Борского районного суда Самарской области от 9 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ЗАО «Борская мебельная фабрика» - без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-