Судья: Сергеева Н.В. гр.д. № 33-9283
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Сказочкина В.Н., Толмосовой А.А.
при секретаре Лейновой С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе департамента управления имуществом г.о.Самары на решение Советского районного суда г.Самары от 22 июля 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Кривоногова А.И. удовлетворить.
Признать за Кривоноговым А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения представителя департамента управления имуществом г.о.Самара Ильиной А.М. (по доверенности от 25.12.2009г) в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя Кривоногова А.И. Тюхтиной Д.П. (по доверенности от 19.06.2010г), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кривоногов А.И. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г.Самара о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылался на то, что с 2009г проживает и зарегистрирован в общежитии по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен комната Номер обезличен. Общежитие находилось на балансе ОАО «Металлист-Самара», а затем было передано в муниципальную собственность.
Указал также, что в 2009 году он решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения, но получил отказ, т.к. дом является общежитием.
Ссылаясь на то, что его право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушено, просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, общ.пл.23.90 кв.м.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе департамент управления имуществом г.о.Самара просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что с 2009г Кривоногов А.И. проживает и зарегистрирован в комнате Номер обезличен в общежитии по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, что подтверждается договором социального найма от Дата обезличенаг. и справкой с места жительства.
С 20.01.2009г Кривоногов А.И. постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги.
Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается.
Удовлетворяя исковые требования Кривоногова А.И., суд пришел к правильному выводу о том, что занимаемое жилое помещение-комната Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен утратило статус общежития.
При этом суд правильно исходил из того, что здание общежития по Адрес обезличен Адрес обезличен было передано в муниципальную собственность.
В силу ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус общежития, поэтому по отношению к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Кривоногова А.И. и обоснованно признал за ним право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
Доводы кассационной жалобы департамента управления имуществом г.о.Самары о том, что спорное жилое помещение в Адрес обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен, является муниципальной собственностью г.о.Самара и включено в реестр муниципального имущества 27.05.2003г на основании решения департамента по управлению государственным имуществом Самарской области №484 от 27.05.2003г., а истец был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении после передачи общежития в муниципальную собственность, не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Арбитражного суда Самарской области от 7.12.2007г., вступившим в законную силу, признано недействительным полностью решение департамента управления государственным имуществом администрации Самарской области №484 от 27.05.2003г. Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции Федерального Арбитражного суда Поволжского округа решение Арбитражного суда Самарской области от 7.12.2007г. оставлено без изменения. Кроме того, здание общежития, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, передано в муниципальную собственность на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 5.03.2009г., вступившим в законную силу, которым удовлетворены исковые требования департамента управления имуществом г.о.Самара и истребованы из чужого незаконного владения ОАО «Металлист-Самара» здания общежития по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен. В соответствии с приказом департамента управления имуществом г.о.Самара от 31.07.2009г здание общежитие по Адрес обезличен Адрес обезличен передано на эксплуатацию и содержание МП «ЭСО». Таким образом, истец был вселен в спорное жилое помещение до фактической передачи общежития в муниципальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г.Самары от 22 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу департамента управления имуществом г.о.Самары -без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
СУДЬИ: