Судья: Семенцев С.А. гр.д. № 33-9474/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ17 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Ермаковой Е.И.,
Судей: Сокол Т.Б., Калинниковой О.А.,
при секретаре Абишеве М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о.Самара на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 20 июля 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Лобачева А.А., Лобачевой З.Д., Лобачевой Е.А., Лобачева А.А. удовлетворить.
Признать за Лобачевым А.А., Лобачевой З.Д., Лобачевой Е.А., Лобачевым А.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 каждому в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры № 3 д.287 по ул. Ново – Садовая г. Самары, общей площадью 38,1 кв.м., жилой - 19,9 кв.м., подсобной - 18,2 кв.м».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лобачев А.А., Лобачева З.Д., Лобачева Е.А., Лобачев А.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указали, что на основании ордера в 1984 году они вселились и до настоящего времени проживают в однокомнатной квартире № 3 дома № 287 по ул. Ново-Садовой г. Самара, общей площадью 38,10 кв.м., жилой площадью 19,90 кв.м. В 2009 году они решили оформить приватизацию указанной квартиры, для чего обратились с необходимыми документами в Самарский ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Департамент управления имуществом г.о.Самара, но документы у них не приняли, объяснив, что в справке о составе семьи и копии лицевого счета указано, что данная квартира является «служебной» и не подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации, с чем они не согласны.
Ссылаясь на то, что после передачи в 1995 году при приватизации государственного предприятия КЗАТЭ им. А.М.Тарасова объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность г.Самара, предоставленная им квартира утратила статус служебной, Лобачевы А.А., З.Д., Е.А., А.А. просили суд признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение по адресу: г.Самара, ул. Ново-Садовая, д. 287, кВ. 3 в порядке приватизации.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом г.о.Самара просит решение отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом, на основании решения президиума профкома Куйбышевского завода автотракторного оборудования АТЭ им. A.M.Тарасова совместно с администрацией завода от 18.09.1984г., электрогазосварщику Лобачеву А.А. на состав семьи 2 человека была предоставлена высвободившаяся однокомнатная служебная квартира, площадью 20,35 кв.м. по адресу: г.Самара, ул. Ново-Садовая, 287-3, что подтверждается архивной выпиской из протокола Номер обезличен от 18.09.1984 г. л.д.44).
На момент предоставления квартиры Лобачев А.А. являлся работником завода им. Тарасова, что подтверждается записью в его трудовой книжке л.д.31-43).
Установлено также, что по решению Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области Номер обезличен от 30.05.1995г., жилой дом № 287 по ул. Ново-Садовая г. Самары, наряду с другими объектами, передан от АО «Завод им. Тарасова» в муниципальную собственность г. Самары, при этом указание на какое-либо обременение жилого помещения, в том числе на специализированный статус жилого помещения, в котором проживали ответчики, отсутствует.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара Номер обезличен от 05.03.2010г. квартира по адресу: г.Самара, ул.Ново - Садовая, 287 -3 является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества 30.05.1995г. за Номер обезличен на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области Номер обезличен от 30.05.1995г.
В соответствии с выпиской из реестра Номер обезличен от 28.06.2010г. квартира № 3 д.287 по ул. Ново-Садовая г. Самары составляет имущество казны со статусом специализированного жилищного фонда (служебное).
Как видно из квитанций об оплате коммунальных услуг, справки паспортно-учетной службы Октябрьского района г.Самара, вышеуказанная квартира является служебной, основным нанимателем является Лобачев А.А., вместе с ним в квартире также зарегистрированы Лобачева З.Д., Лобачева Е.А., Лобачева Е.А.
Вместе с тем, как видно из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, распоряжение либо иной акт о присвоении спорной квартире статуса служебного жилого помещения после принятия квартиры в муниципальную собственность, не издавалось.
Однако в приватизации спорного жилого помещения истцам было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Давая оценку исследованным доказательствам, суд правильно указал, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что право на приватизацию истцами ранее не использовано, суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Лобачевыми А.А., З.Д., Е.А., А.А. требований, признав за ними право собственности на квартиру по адресу: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 287, кв. 3 в порядке приватизации по ? доле за каждым.
Доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара о неправильной оценке судом обстоятельств дела и исследованных доказательств, неправильном применении закона по указанным выше основаниям несостоятельны.
Доводы Департамента управления имуществом об отсутствии законных оснований для признания за Лобачевыми права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку основаны на неправильном толковании закона.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 20 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о.Самара - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: