Судья: Бетина Г.А. гр.д. № 33-9368/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Моргачевой Н.Н.,
судей Степановой Л.И., Захарова С.В.,
при секретаре Емельяновой Е.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Нолинского В.Б. на решение Ленинского районного суда г.Самары от 19 июля 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Нолинского В.Б. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании решения Управления Роснедвижимости по Самарской области от 20.10.09г. об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: 443001 г.Самара, Ленинский район, ул.Пушкина, д.215 «В», площадью 522,40кв.м. с адресным ориентиром: Ленинский район, ул. Пушкина д.215 «В» незаконным; обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области исключить из ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков площадь 522,40 кв.м с адресным ориентиром: г. Самара, Ленинский район ул. Пушкина 215 «В»; обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области провести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 522,40кв.м. по адресу: 443001 г. Самара, ул.Пушкина 215 «В» - отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Степановой Л.И., доводы представителя Нолинского В.Б. по доверенности Симонова В.В., возражения на жалобу представителя Управления Росреестра по Самарской области по доверенности Обоимова П.А., судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Нолинский В.Б. обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании решения Управления Роснедвижимости по Самарской области от 20.10.09г. об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка незаконным.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником одноквартирного жилого дома 215 «В» по ул.Пушкина, который расположен на земельном участке площадью 522,40кв.м. Для постановки на кадастровый учёт были выполнены землеустроительные работы и распоряжением руководителя Департамента управления имуществом г.о.Самара утверждён земельный участок площадью 522,40 кв.м., расположенный по адресу: Ленинский район, ул.Пушкина д.215«В» на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен, с чем и обратился в «Земельную кадастровую палату». Извещением о приостановлении проведения государственного кадастрового учёта земельного участка от 09.07.09г., ему было предоставлено три месяца на устранение выявленных пересечений границ с земельным участком ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с Номер обезличен и Номер обезличен, входящих в состав единого землепользования с кадастровым Номер обезличен. Из приложенного к данному извещению графического изображения, очевидно, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером: 11 на земельный участок ул. Пушкина 215 «В», а земельные участки с кадастровыми номерами: Номер обезличен и Номер обезличен на данном графическом изображении отсутствуют. На его заявление в кадастровую палату с просьбой предоставить общедоступные сведения на земельные участки с кадастровыми номерами 11 и 508 он получил кадастровые выписки земельных участков, а кадастровые паспорта ему не предоставили. В данных кадастровых выписках отсутствуют сведения о правах и обременениях объектами недвижимости, отсутствует акт согласования границ землепользования, землевладения и предварительное согласование места размещения объекта, что свидетельствует об отсутствии землеустроительных работ. Кроме того, постановлением от 26.09.2005г. Номер обезличен ООО «Время плюс» предоставлен земельный участок площадью 13004,60 кв.м., а на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью 11457,10 кв.м. и с кадастровым Номер обезличен площадью 5007,20 кв.м., что на 5460 кв.м. больше, чем предоставлено постановлением Номер обезличен. Считает, что в площадь, незаконно поставленную на кадастровый учет, входит и земельный участок площадью 522,40 кв.м., на котором находится его дом и хозяйственные постройки.
Ссылаясь на данные обстоятельства Нолинский В.Б. просил суд признать решение Управления Роснедвижимости по Самарской области от 20.10.09г. об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: 443001 г.Самара, Ленинский район, ул.Пушкина, д.215 «В», площадью 522,40 кв.м. с адресным ориентиром: Ленинский район, ул. Пушкина д.215 «В» незаконным; обязать Управление Роснедвижимости по Самарской области исключить из ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков площадью 522,40 кв.м. с адресным ориентиром: Ленинский район ул. Пушкина 215 «В» и провести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 522,40 кв.м. по адресу: 443001 г. Самара, ул.Пушкина 215 «В».
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Нолинский В.Б. просит решение отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что на спорном земельном участке площадью 522,4 кв.м. расположен одноквартирный жилой дом, принадлежащий Нолинскому В.Б. на праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) Номер обезличен от 13.03.2009г. л.д.25).
Указанный жилой дом включен в реестр муниципального имущества 21.11.2007г. на основании решения Ленинского районного суда г. Самара от 21.11.2007г.
Судом установлено, что Нолинским В.Б. для постановки на кадастровый учёт были выполнены землеустроительные работы на земельном участке площадью 522,40 кв.м. и распоряжением руководителя Департамента управления имуществом г.о.Самара утверждён земельный участок площадью 522,40 кв.м., расположенный по адресу: Ленинский район, ул. Пушкина д.215 «В» на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен.
Установлено, что Нолинский В.Б. обратился в Управление Роснедвижимости по Самарской области.
Извещением от 09.07.2009г. о приостановлении проведения государственного кадастрового учёта земельного участка Нолинскому В.Б. было предоставлено три месяца на устранение выявленных пересечений границ с земельным участком ранее поставленного на государственный кадастровый учет, с Номер обезличен и Номер обезличен, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно графическому изображению, существует наложение земельного участка с кадастровым номером: 11 на земельный участок ул. Пушкина 215 «В», а земельные участки с кадастровыми номерами: Номер обезличен и Номер обезличен на данном графическом изображении отсутствуют.
В материалах дела имеется Постановление Главы г.Самара от 26.09.2005г. Номер обезличен о предоставлении земельного участка площадью 13004,60кв.м. ООО «Время плюс», а так же землеустроительное дело земельного участка по строительство жилой застройки квартала Номер обезличен расположенного по адресу г.Самара Ленинский район, в границах улиц Братьев Коростелевых, Полевой, Арцыбушевской, Чкалова.
Границы испрашиваемого земельного участка в соответствии с актом согласования границ, приложенными к описанию земельного участка, согласованы с иными собственниками смежных земельных участков. Акт согласования границ содержит запись об отсутствии споров по границам объекта.
Суд правильно указал, что приложенное истцом в обоснование заявленных исковых требований распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара Номер обезличен от 26.03.2009г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала Номер обезличен не содержит кадастровой основы (межевой план земельного участка, выполненный архитектурно-планировочным управлением) и не позволяет выявить смежные земельные участки.
Поскольку в ходе судебного заседания судом были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Время плюс», МП г.о. Самара «Архитектурно-планировочное бюро», Нолинскому В.Б. было предложено уточнить исковые требования, так как он не оспаривал имеющееся ООО «Время плюс» право на земельный участок и не просил суд обязать внести изменения в межевое дело с учетом спорного земельного участка.
В связи с тем, что Нолинский В.Б. отказался уточнять исковые, суд правомерно принял решение по заявленным истцом требованиям, отказав в удовлетворении исковых требований Нолинского В.Б. о признании решения Управления Роснедвижимости по Самарской области от 20.10.09г., об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 522,40кв.м. с адресным ориентиром: Ленинский район, ул. Пушкина д.215 «В» незаконным; обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии исключить из ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков площадь 522,40 кв.м с адресным ориентиром: Ленинский район ул. Пушкина 215 «В» и провести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 522,40кв.м. по адресу: 443001 г. Самара, ул.Пушкина 215 «В».
В заседании судебной коллегии представитель Росреестра по Самарской области пояснил, что необходимо обязать межевую организацию внести изменения в межевое дело и исключить площадь земельного участка Нолинского В.Б., так как имеется кадастровая ошибка.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы Нолинского В.Б. о том, что суд не установил обоснованность или необоснованность его жалобы, не дал оценку обжалуемому решению, не указал, нарушены его права или нет, не могут не могут служить основанием для отмены правильного решения по вышеизложенным мотивам.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. Аргументов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит, доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения дела судом первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского районного суда г. Самара от 19 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Нолинского В.Б. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: