Судья Родомакин И.А. гр. дело №33-10376/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 октября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Акининой О.А.,
судей: Сорокиной Л.А., Кирюхиной Т.Н.,
при секретаре Кузнецовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области на решение Кировского районного суда г.Самары от 23 августа 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Баранова В.И. и Барановой В.А. к Управлению Росреестра по Самарской области - удовлетворить.
Погасить запись в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. на имя Баранова В.И., Дата обезличена года рождения, о праве общей долевой собственности (доля 41719/4274500) на незавершённый строительством объект, назначение: объект в стадии строительства, площадью 4274,50 кв. м, этажность: 10, подземная этажность: подвал, литера Б, адрес объекта: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен (строительный адрес), кадастровый (и или условный) номер Номер обезличен.
Погасить запись в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. на имя Барановой В.А., Дата обезличена года рождения, о праве общей долевой собственности (доля 41719/4274500) на незавершённый строительством объект, назначение: объект в стадии строительства, площадью 4274,50 кв. м, этажность: 10, подземная этажность: подвал, литера Б, адрес объекта: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен (строительный адрес), кадастровый (и или условный) номер Номер обезличен ».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л.А., выслушав возражения Баранова В.И. и Барановой В.А., изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Баранов В.И. и Баранова В.А. обратились в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области (Росреестр) с иском о погашении записи в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. на имя Баранова В.И. и Барановой В.А. о праве общей долевой собственности (доля 41719/4274500) на незавершённый строительством объект, назначение: объект в стадии строительства, площадью 4274,50 кв. м, этажность: 10, подземная этажность: подвал, литера Б, адрес объекта: Адрес обезличен (строительный адрес), кадастровый (и или условный) номер Номер обезличен.
Свои требования мотивировали тем, что решением Кировского районного суда г. Самары от 10.10.2006 г. за ними признано право общей долевой собственности на долю 83438/4274500 в объекте незавершённого строительства - жилом доме по адресу: Адрес обезличен (строительный), соответствующую помещению 43 (строительный), общей площадью 59,2 кв. м.
Решением Кировского районного суда г. Самары от 29.01.2010 г. за ними признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на двухкомнатную квартиру Адрес обезличен общей площадью 59,2 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м, подсобной площадью 26.9 кв. м, кроме того, прочей (без коэффициента) 6,5 кв. м, в объекте незавершенного строительства.
83438/4274500 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен (строительный), тождественна двухкомнатной квартире, расположенной в объекте незавершенного строительства по почтовому адресу: Адрес обезличен.
Ссылаясь на то, что в решении Кировского суда от Дата обезличена года отсутствует указание на погашение права общей долевой собственности на долю 83438/4274500, что препятствует зарегистрировать право собственности, истцы и обратились в суд с данным иском.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области просит решение суда отменить, считая его необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
На основании с п. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом,
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации,
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 17 ч.1 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела видно, что Дата обезличенаг. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области отказало истцам в регистрации права общей долевой собственности (доля ?) на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, поскольку истцами не предоставлено заявление о прекращении права общей долевой собственности на объект незавершенного строительством и правоустанавливающий документ, подтверждающий прекращение права общей долевой собственности л.д.5-7).
В суде кассационной инстанции истцы Барановы пояснили, что на неоднократные обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области им разъяснили, что для регистрации права общей долевой собственности им необходимо предоставить определение либо решение суда.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самары от 10.10.2006 г. за Барановым В.И. и Барановой В.А. признано право общей долевой собственности на долю 83438/4274500 в объекте незавершённого строительства - жилом доме по адресу: Адрес обезличен (строительный), соответствующую помещению 43 (строительный), общей площадью 59,2 кв. м. л.д.15)
Истцы зарегистрировали свои права собственности каждый на 41719/4274500 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект - дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен (строительный адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.9,10)
Решением Кировского районного суда г. Самары от 29.01.2010 г. за Барановым В.И. и Барановой В.А. признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на двухкомнатную квартиру Адрес обезличен общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, подсобной площадью 26,9 кв.м, кроме того прочей (без коэффициента) 6,5 кв.м, в объекте незавершенного строительства. л.д.8). Решение суда вступило в законную силу.
Суд обоснованно признал, что вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г.Самары от 29.01.2010 г., которым за истцами признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на двухкомнатную квартиру Адрес обезличен является безусловным основанием для регистрации права собственности истцов, предыдущие записи ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. на имя Баранова В.И. и Барановой В.А. о праве общей долевой собственности (доли 41719/4274500) на незавершённый строительством объект, назначение: объект в стадии строительства, площадью 4274,50 кв. м, этажность: 10, подземная этажность: подвал, литера Б, адрес объекта: Адрес обезличен (строительный адрес), кадастровый (и или условный) номер Номер обезличен подлежат погашению, поскольку препятствуют истцам в осуществлении их прав собственников.
Доводы, изложенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в кассационной жалобе, не могут являться основанием к отмене правильного по существу решения суда.
Решение суда обоснованное, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г.Самары от 23 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: