Судья: Колесников А.Н. № 33-9911
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Шуликиной С.М.,
Судей – Желтышевой А.И., Шабаевой Е.И.
при секретаре – Шмелевой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 26.07.2010 г., которым постановлено:
«Иск удовлетворить частично.
Признать Чалдаева Г.В., Дата обезличена года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения Адрес обезличен, умершего ФИО1.
В остальной части иска отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И., возражения Чалдаева Г.В. и его представителя Бучиной Т.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Чалдаев Г.В. обратился в суд с иском к Департаменту управлением имущества городского округа Самара о признании членом семьи нанимателя.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу Адрес обезличен являлся ФИО1, гражданский муж его матери, которого он считал своим отцом. По вышеуказанному адресу он проживал вместе с матерью ФИО2 и ФИО1 с декабря 1973 года. После смерти матери 18 мая 2008 года они остались жить в квартире с ФИО1 вдвоем. В данном жилом помещении он зарегистрирован как проживающий. Они проживали с ФИО1 вместе одной семьей, проявляли друг о друге заботу, совместно вели общее хозяйство. Так, семейный бюджет складывался из пенсии ФИО1 и его зарплаты, имеющиеся средства они расходовали на общие нужды, в том числе: вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производили другие, связанные с содержанием квартиры платежи. За период совместного проживания в данной квартире ими произведен ремонт жилого помещения. Вышеперечисленные обстоятельства могут подтвердить свидетели: соседи и родственники. 28.01.2010 года ФИО1 скончался, о чем 28.01.2010 года Отделом ЗАГС Адрес обезличен г.о. Самара управления по Самарской области составлена запись акта о смерти Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о смерти II - ЕР Номер обезличен. Все хлопоты, связанные с похоронами ФИО1 взял на себя он. При обращении к ответчику с просьбой изменить договор социального найма в связи со смертью нанимателя, он получил отказ. Как следует из сообщения об отказе в изменении договора социального найма от 30.03.2010 года, им не представлены документы, подтверждающие родство с нанимателем, в связи с чем, оснований для изменения договора социального найма не имеется. Учитывая то, что в квартиру Адрес обезличен он был вселен нанимателем в качестве члена его семьи, длительное время проживал и вел с ним общее хозяйство, считает, что он приобрел право пользования и проживания указанным жилым помещением.
Учитывая изложенное, истец просил суд признать его членом семьи нанимателя жилого помещения умершего ФИО1, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
Департамент управления имуществом г.о. Самара просит указанное решение суда отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда в части отказа в удовлетворении требований Чалдаева Г.В. об обязании департамента управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма подлежит отмене, в остальной части решение суда является законным и обоснованным.
При этом судебная коллегия исходит из следующего.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещение по адресу Адрес обезличен являлся ФИО1, с которым проживали и были зарегистрированы по указанному адресу ФИО2 и Чалдаев Г.В..
19.05.2008 года ФИО2 умерла. 28.01.2010 года ФИО1 умер. При этом похороны ФИО1 организовывал Чалдаев Г.В.
Вместе с тем, как установлено судом, согласно представленной выпиской ДУИ городского округа Самара, объект недвижимости, квартира Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес обезличен, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества Дата обезличена года за номером 000203-26 на основании Постановления Главы Администрации Самарской области Номер обезличен от 09.03.95 г.
В соответствии со справкой паспортной службы Номер обезличен на 16.06.2010 года в спорной квартире проживает Чалдаев Г.В., зарегистрированный 28.12.1973 года.
Кроме того, судом установлено, что истец содержит помещение в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела, в частности квитанциями по оплате.
Установлено, что Чалдаев Г.В. обращался к руководителю ДУИ о признании его нанимателем в квартире по адресу Адрес обезличен, вместо умершего ФИО1, однако ему было отказано, так как им не были предоставлены документы подтверждающие родственные отношения с первоначальным нанимателем.
Между тем, как установлено судом, Чалдаев Г.В. и его мать ФИО2 были вселены Богатовым в качестве членов семьи нанимателя, вместе проживали с момента заселения дома как одна семья, вели совместное хозяйство, имея общий доход и общие расходы, были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ и частью 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
При таких обстоятельствах суд обоснованно признал Чалдаева Г.В. членом семьи умершего нанимателя ФИО1
Между тем, решение суда в части отказа в удовлетворении требований Чалдаева Г.В. об обязании ДУИ городского округа Самара заключить с ним договора социального найма, в связи с тем, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма нельзя признать правильным и обоснованным.
Поскольку в данном случае вывод суда противоречит ст.69 и ст.70 ЖК РФ,
п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Учитывая данные обстоятельства, руководствуясь ч.2 ст.347 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что решение в части отказа в удовлетворении требований Чалдаева Г.В. об обязании ДУИ городского округа Самара заключить с ним договора социального найма, следует отменить и постановить в этой части новое решение об удовлетворении требований Чалдаева Г.В. об обязании ДУИ городского округа Самара заключить с ним договор социального найма.
В остальной части решение оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 26.07.2010 г. в части отказа в удовлетворении требований Чалдаева Г.В. об обязании департамента управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договора социального найма - отменить.
Постановить в этой части новое решение.
Обязать департамент управления имуществом заключить с Чалдаевым Геннадием Владимировичем, Дата обезличена года рождения, договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: Адрес обезличен.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи: