Судья: Емельяненко Л.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. дело № 33-10099
05 октября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Кирюхиной Т.Н.
судей: Ефремовой Л.Н. и Калинниковой О.А.
при секретаре: Романовой О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе мэрии г.о. Тольятти на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 августа 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Головина Ю.С. удовлетворить.
Признать за Головиным Ю.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен.
Обязать наймодателя - мэрию г.о. Тольятти заключить с Головиным Ю.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: Адрес обезличен.
Обязать УФМС РФ по Комсомольскому района г. Тольятти зарегистрировать Головина Ю.С. по адресу: Адрес обезличен».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кирюхиной Т.Н., возражения Головина Ю.С., его представителя Сидоровой И.В. (по доверенности от 04.08.2010г.) и третьего лица Головиной Ф.В. на доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Головин Ю.С. обратился в суд с иском к Мэрии г.о. Тольятти о заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет по месту жительства, указав, что Дата обезличенаг. исполнительным комитетом Центрального совета народных депутатов на имя его отца - ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен серия Номер обезличен на двух человек (отца– ФИО1 и его брата – ФИО2) площадью 17 кв.м. расположенное по адресу: Адрес обезличен. Истец с двух лет жил и продолжает проживать в данной квартире. Факт проживания в вышеуказанной квартире с малолетнего возраста до настоящего времени подтверждается справками из детского сада, школы, поликлиники.
Дата обезличенаг. умер ФИО2, своей семьи у него не было.
Дата обезличенаг. умер отец истца ФИО1, который являлся квартиросъемщиком.
Еще при жизни отца они обращались в компетентные органы по вопросу регистрации истца, но до конца дело не довели в виду смерти отца.
После смерти отца, Головин Ю.С. подал заявление в паспортный стол с целью регистрации в вышеуказанной квартире, получил согласие, но в последствии регистрационных действий не было произведено. Истец является инвалидом детства. Проживая по спорному адресу, они регулярно оплачивали и оплачивают коммунальные платежи и другие расходы, связанные с данной квартирой.
Ссылаясь на то, что он является сыном нанимателя квартиры, был вселен в спорную квартиру нанимателем в качестве члена своей семьи в конце 1988 года, Головин Ю.С. просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, заключить договор социального найма жилого помещения, зарегистрировать по спорному адресу.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе мэрия г.о. Тольятти просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним (п. 25)
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, Дата обезличенаг. было предоставлено на основании ордера отцу истца – ФИО1 на состав семьи из 2-х человек: ФИО1 (отец истца), ФИО2 (брат нанимателя) л.д. 4).
Суд обосновано признал несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что истец якобы не является членом семьи нанимателя, поскольку данное утверждение противоречит как действующему законодательству, то есть ч. 2,4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР), так и обстоятельствам дела.
Из свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умер Дата обезличенаг., ФИО1 умер Дата обезличенаг. л.д. 5, 6)
Согласно выписке из поквартирной карточки паспортного стола ООО «Департамент ЖКХ» Управление регистрационного учета Участка Номер обезличен Комсомольского района г.о. Тольятти Головин С.В. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве нанимателя с Дата обезличена года по день смерти Дата обезличена года л.д. 8).
Судом установлено, что супруга нанимателя спорного жилого помещения -ФИО3 и их дети не состояли на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Адрес обезличен, но фактически проживали в нем.
Согласно справке ООО «Департамент ЖКХ» задолженности по квартплате по спорному адресу на Дата обезличенаг. не имеется л.д. 55)
Судом также установлено, что Головин Ю.С. является инвалидом с детства. Факт его проживания в спорной квартире с малолетнего возраста до настоящего времени подтверждается копией медицинской карточки, а также справками из детского сада, школы, поликлиники, согласно которых местом жительства истца значится: Адрес обезличен л.д. 33, 58, 59, 60, 64, 65, 184, 186, 187, 190, 191, 192, 193).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7., ФИО8 показании, что истец, будучи несовершеннолетним, был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - отца ФИО1, проживал в спорной квартире с отцом и матерью, отец заботился о нем, взаимоотношения между отцом и сыном были хорошие. Истец до настоящего времени проживает в данной квартире, всего его вещи находятся по-прежнему в спорном жилом помещении. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не усматривается.
Из сообщения УФРС по Самарской области от Дата обезличенаг. следует, что в собственности у Головина Ю.С. жилые помещения отсутствуют л.д. 7).
При таких обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что Головин Ю.С был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (сына) в силу закона, проживал с нанимателем одной семьей, в связи с чем приобрел право пользования указанным жилым помещением наравне с нанимателем, связи с чем обосновано удовлетворил исковые требования Головина Ю.С., признал за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, обязал мэрию г.о. Тольятти заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение и обязал УФМС России по Комсомольскому району г. Тольятти поставить на регистрационный учет по указанному адресу.
Доводы мэрии г.о. Тольятти в кассационной жалобе о том, что при жизни нанимателем не была выражена воля на вселение истца в качестве члена семьи, опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 19 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу мэрии г.о. Тольятти - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: