Судья: Колесникова Л.Ю. гр. дело № 33-10176/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Лазарева Н.А.
Судей – Пискуновой М.В., Шабаевой Е.И.
При секретаре – Ибятуловой Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Бородачевых В.А., В.В., А.В. – Шепиль О.М. на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 27 июля 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Бородачеву В.А., Бородачеву В.В., Бородачеву А.В. – отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., объяснения представителя Бородачевых В.А., В.В., А.В. – Шепиль О.М., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Бородачевы В.А., В.В., А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольно возведенный объект – индивидуальный жилой дом.
В обосновании иска, указали, что они пользуются земельным участком, общей площадью 1107,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 1959г. на данном участке вместо ветхого дома был возведен жилой дом общей площадью 76,9 кв.м. (литера А), договор купли-продажи на дом не сохранился, разрешение на строительство не выдавалось. В 1980г. на участке было возведено второе строение индивидуального жилого дома общей площадью 110,7 кв.м. (литера ББ1), разрешение на строительство также не выдавалось. В 1962-1980г.г. на спорном участке построены службы и сооружения, в частности 2 гаража, сарай, баня общей площадью 258,8 кв.м. Бородачев В.А. проживает в жилом доме с 1959г., Бородачев В.В. с 1965г., Бородачев А.В. с 1968г. Изменений объекты не имеют, лиц оспаривающих права истцов так же не имеется. Истцы добросовестно владеют и пользуются земельным участком, жилым домом со службами, сооружениями длительное время, своевременно оплачивают все услуги.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на самовольно возведенный объект – индивидуальный жилой дом, состоящий из двух строений: литера А, общей площадью 76,9 кв.м., литера ББ1, общей площадью 110,7 кв.м., службы и сооружения: гаражи (литера Г, Г1), сарай (литера С3), баня (литера S 5), общей площадью 258,8 кв.м., находящийся на земельном участке общей площадью 1107,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Администрация городского округа Самара просит решение отменить, поскольку считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцы пользуются земельным участком, общей площадью 1107,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено и подтверждается заключением комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, что на вышеуказанном земельном участке расположены два объекта индивидуального жилищного строительства, в частности жилой дом литера Ааа1, 1959года постройки (общей площадью 76,9 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.), жилой дом литера ББ1б, 1989года постройки (общая площадь 110,7 кв.м., жилая площадь 87,8 кв.м.). Бородачев В.А. зарегистрирован по спорному адресу с 1988г., Бородачев В.В. с 1985г., Бородачев А.В. с 1986г.
Кроме того, на спорном участке в 1962-1980г. построены службы и сооружения, а именно 2 гаража, сарай, баня – общей площадью 258,8 кв.м.
Договор купли-продажи жилого дома не сохранился, разрешение на строительство спорных объектов не выдавалось, что истцами и не оспаривалось. Документов, подтверждающих о предоставлении истцам земельного участка под постройку не предоставлено.
Судом также установлено, что истцы отказались предоставлять суду заключения о соответствии самовольно возведенного строения градостроительным, санитарно-техническим, противопожарным нормам и правилам.
Представленные заключения СЭС, экспертное заключение датированы 2006г., в связи с чем суд обоснованно не принял их во внимание.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу об отсутствии основания к признанию права собственности на объект, в том числе и по основаниям ст. 234 ГК РФ и обоснованно отказал Бородачевым В.А., В.В., А.В. в удовлетворении иска.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку все они были рассмотрены судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 27 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Бородачевых В.А., В.В., А.В. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: