Судья: Гороховик О.В. гр.д. № 33-8667/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего- Моргачевой Н.Н.,
судей: Степановой Л.И., Сокол Т.Б.
при секретаре Емельяновой Е.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам МП г. Самара "Коммунальник", Береславской В.И. на решение Ленинского районного суда г.Самара от 8 июля 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Коган Н.А. к Комитету по ЖКХ и обслуживанию населения Администрации Ленинского района городского округа Самара, Береславской В.И., муниципальному предприятию г.Самара «Коммунальник» об обязании демонтировать подключения в квартирах, восстановить вентиляционный канал, завершить работы по разделению систем водоснабжения и канализации и не чинить препятствий в проведении работ, удовлетворить частично.
Обязать МП «Коммунальник»:
демонтировать выполненные в 2007 году подключения квартиры 83 (Кузнецова В.А.) к квартире 82 (Коган Н.А.) в д.153 по ул. Молодогвардейской в г.Самара и восстановить вентиляционный канал в квартире 82;
довести до завершения работы по разделению системы водоснабжения и канализации, в соответствии со СниПами и проектом «Самарагорпроект», начатые с проведения в кв. 77(Береславской) и 76 (Харитоновой), с проведением самостоятельных стояков для квартиры 83, через квартиры 77, 80 (Шарапова) в д. 153 по ул. Молодогвардейская в г. Самара;
Обязать собственника кв.№ 77 д. 153 по ул. Молодогвардейской в г. Самара, Береславскую В.И. не чинить препятствий в проведении работ в соответствии со СНиП по устройству системы водоснабжения в квартире истца №82.
Взыскать в равных долях с Береславской В.И., МП «Коммунальник» в пользу Пензенской лаборатории судебных экспертизы расходы на проведение экспертизы в размере 90 000 руб. В остальной части иска - отказать.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Степановой Л.И., доводы Береславской В.И., представителя МП «Коммунальник» по доверенности Грачева Ю.А., Рыбинской И.Г., представителя Караваева А.Н. по доверенности Караваевой Т.И., в поддержание кассационной жалобы, возражения на жалобу представителя Коган Н.А. по доверенности Трофименко Л.А., судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А :
Коган Н.А. обратилась в суд с иском к КЖКХ и ОН Администрации Ленинского района г.о.Самара, Береславской В.И., МП г.Самара «Коммунальник» о возложении обязанности демонтировать подключения в квартирах, восстановить вентиляционный канал, завершить работы по разделению систем водоснабжения и канализации и не чинить препятствий в проведении работ по организации системы водоснабжения и канализации. В обосновании иска указала, что является собственником квартиры № 82, расположенной в доме 153 по ул. Молодогвардейской в г.о. Самара. Система водоснабжения и канализации в указанном доме не соответствует СниПам и устроена таким образом что квартиры, расположенные на одном этаже связаны одним стояком. Водоснабжение и канализационный слив кухни в квартирах №№ 77,80,83,86,89 осуществляется по одному отводящему трубопроводу, который проходит в квартирах №№ 76,79,82,85,85, расположенных через стену и к которым уже присоединены находящиеся в них приборы водоснабжения и канализации.
Жильцы указанных квартир неоднократно обращались в суд с исками к КЖКХ для разрешения данного спора, в результате чего, 09.12.1997г. Ленинским районным судом, было вынесено решение об обязании ДЭЗ Ленинского района, произвести реконструкцию водоснабжения и канализации в соответствии с действующими СниПами в квартирах 82. принадлежащей истцу и 83, принадлежащей Кузнецову В.А., расположенных в д.153 по ул. Молодогвардейской в г. Самара. Решением суда от 24.03.2000г. было установлено, что инженерное оборудование в квартирах № 82 и 83 установлено с нарушением СниПов, КЖКХ и ОН Администрации Ленинского района г. Самара был обязан выполнить работы по обеспечению указанных квартир холодным, горячим водоснабжением и канализацией в соответствии со СниПами. КЖКХ и ОН Администрации Ленинского района, по проекту системы водоснабжения и канализации в соответствии со СНиПами, заказанному жильцами в «Самарагорпроект», полностью провел работы по организации системы водоснабжения и канализации в соответствии со СниПами и независимо от соседней на уровне 1 этажа в кв.№77, в которой проживает ответчик Береславская В.И., после чего последняя стала препятствовать проведению дальнейших работ в вышерасположенных квартирах. На основании решения Ленинского районного суда от 30.10.2000г., собственник квартиры 82, Коган С.Я. была обязана не чинить препятствий КЖКХ и ОН в выполнении работ по приведению инженерных сетей в кв-83, принадлежащей Кузнецову В.A. Заочным решением Ленинского районного суда г. Самара от 21.06.2006г, Коган Н.А была обязана устранить препятствия по доступу работников КЖКХ и ОН и подрядчика ООО «Цефей» в свою квартиру для проведения ими строительных работ. Проведенные в марте 2007г. КЖКХ и ОН и ООО «Цефей», в квартире истца № 82, ремонтные работы инженерных сетей водоснабжения и канализации, согласно техническому заключению РИА НПЦ «Строительство», не соответствуют СниПам, в связи с чем, рекомендовано выполнить самостоятельные стояки для соседней квартиры, демонтировать соответствующие подключения и восстановить вентиляционный канал квартиры истца. Работы по обеспечению кв.83 системой водоснабжения через самостоятельные стояки затронут интересы жильцов квартир №№ 77,79,80,83 и при этом, ответчик Береславская В.И., собственник № 77, препятствует проведению работ в соответствии со СниПами. Считает, что действиями КЖКХ и ОН ей причинен моральный вред, который оценивает в 20 000 рублей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Коган Н.А. просила суд обязать КЖКХ и ОН Ленинского района г.о. Самара и МП «Коммунальник» демонтировать выполненные в 2007 году подключения квартиры 83 (Кузнецова) к квартире 82 (Коган) в д.153 по ул. Молодогвардейской в г.Самара и восстановить вентиляционный канал в квартире 82; обязать КЖКХ и ОН Ленинского района г.о. Самара и МП «Коммунальник» довести до завершения работы по разделению системы водоснабжения и канализации, в соответствии со СниПами и проектом «Самарагорпроект», начатые и произведенные в кв. 77 (Береславской) и 76 (Харитоновой), с проведением самостоятельных стояков для квартиры 83, через квартиры 77,80 (Шарапова) в д. 153 по ул. Молодогвардейская в г. Самара, обязать собственника квартиры 77 д.153 по ул. Молодогвардейской в г. Самара Береславскую В.И не чинить препятствий в проведении работ по устройству системы водоснабжения в квартире истца и соседней квартиры 83, в соответствии со СниП. Взыскать с КЖКХ и ОН Ленинского района компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационных жалобах МП г. Самара "Коммунальник" и Береславская В.И. просят решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, как незаконное и необоснованное.
Из материалов дела следует, что Коган Н.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. Самара, ул. Молодогвардейская д.153, кв. № 82.
Согласно письменному ответу Администрации г.о. Самара от 09.06.2008г., жилой дом № 153, расположенный по адресу: г.о. Самара, ул. Молодогвардейская, в период с 01.03.2007г. по 31.12.2007г. находился на балансе КЖКХ и ОН Администрации Ленинского района г.о. Самара. С 01.01.2008 и по настоящее время, указанный дом находится в управлении МП «Коммунальник».(л.д.65).
Между МП «Коммунальник» и Коган Н.А. 29.11.2007г. заключен договор управления многоквартирным домом.
Удовлетворяя исковые требования Коган Н.А., суд сослался на вступившие в законную силу решения Ленинского районного суда г. Самара и заключение судебной строительно- технической экспертизы Пензенской лаборатории судебной экспертизы от 05.06.2010 года, согласно которым в д.153 по ул. Молодогвардейской в г. Самара, водоснабжение и канализация установлены таким образом, что присоединение оборудования для водоснабжения и канализации осуществляется из другой квартиры, расположенной на одном этаже к одному отводящему трубопроводу, что противоречит СНиП.
Согласно заключению судебной строительно- технической экспертизы Пензенской лаборатории судебной экспертизы существующая в квартирах 76,77,79,80,82,83,85,86,89 дома 153 по ул. Молодогвардейской г. Самара система водопровода и канализации не соответствует строительным нормативно-техническим документам существовавшим на момент завершения строительства дома в 1979 г.
Между тем, как следует из решения Ленинского районного суда г. Самара от 24.03.2000 года( показания специалиста Найденова) на момент проектирования указанного дома действовали другие строительные нормы и правила, позволяющие установку системы водопровода и канализации, существующую в доме №153 по ул.Молодогвардейской в г. Самара.
Данное обстоятельство, подтверждается так же письмом института "Самарагорпроект"от 05.05.1995 года, из содержания которого следует, что проект внутренних сетей водоснабжения и канализации жилого дома 153 по ул. Молодогвардейской, выданный институтом заказчику в июне 1976 года, выполнен в соответствии с действовавшим на тот момент СНиП П-Г.4-70. При введении в действие с 01.07.1977 года нового СНиПа П.30-76 в него были внесены изменения и дополнения, которые повлекли несоответствие ранее выданного проекта введенным нормам.(т.1, л.д.234).
В соответствии с техническим экспертным заключением ООО АПК "АРТА" жилой дом №153 по ул. Молодогвардейской построен и введен в эксплуатацию в 1978 году. Проект указанного дома разработан в соответствии с действовавшими в то время нормативными требованиями, прошел экспертизу, согласован и утвержден в установленном порядке.(т.1,л.д.208).
Таким образом системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения, а так же канализации в доме №153, в том числе в кв. Коган Н.А., выпорнены в соответствии с проектом и приняты Государственной приемочной комиссией при сдаче дома в эксплуатацию.
Согласно заключению судебной строительно- технической экспертизы Пензенской лаборатории судебной экспертизы от 05.06.2010 года, эксплуатация существующей в квартирах 76,77,79,80,82,83,85,86,89 дома 153 по ул. Молодогвардейской г. Самара системы водопровода и канализации без изменения ее конструкции невозможна по причине несоответствия п. 12.5 СНиП 2-30-76; прокладка канализационных и водопроводных труб в квартирах 77,80,83,86,89 для сооружения самостоятельной системы водоснабжения и водоотведения возможна при условии выполнения работ по проекту, выполненному специализированной и имеющей соответствующие допуски проектной организацией, а сами работы будут выполняться также специализированной и имеющей соответствующие допуски при производстве работ строительно-монтажной организацией; для прокладки дополнительных внутренних водопроводов и канализации жилых зданий в проекте реконструкции может быть предусмотрено пробивка (сверление) отверстий в плитах междуэтажных перекрытий; работы по реконструкции должны будут осуществляться при наличии проекта реконструкции и в соответствии с ним, при изготовлении отверстий для прохода трубопроводов не должна быть затронута арматура, которая воспринимает несущую нагрузку, а сами трубопроводы должны будут проходить через пустоты (т. е фактически будет разрушен только защитный слой бетона плит перекрытий); при изготовлении вышеуказанных условий, ни изготовление этих отверстий, ни их наличие в плитах при дальнейшей эксплуатации не может сказаться на несущей способности плит (т. 2 л. д. 4-10).
Проанализировав данное заключение, судебная коллегия приходит к выводу, что дня приведения системы водоснабжения и канализации в доме №153 по ул. Молодогвардейской в соответствие с нормами ныне действующих СНиП, необходима реконструкция данной системы.
Возлагая на МП "Коммунальник" обязанность довести до завершения работы по разделению системы водоснабжения и канализации, в соответствии со СНиПами, суд не учел положений ст. 44 ЖК РФ.
Согласно п.1, п.п.1 п.2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в числе других, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома.
Кроме того, в силу п. 4.19 договора управления многоквартирным домом от 29.11.2007 года, заключенного между МП «Коммунальник» и Коган Н.А., капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника по отдельному договору на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт, принимаемого с учетом предложений Управляющей организации о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроков возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.(т.1, л.д.94).
Как следует из материалов дела, общее собрание собственников в многоквартирном доме №153 по ул. Молодогвардейской, решения о проведении и оплате расходов на реконструкцию существующей в доме системы водоснабжения и канализации не принимало. Более того, в материалах дела имеются многочисленные заявления жильцов данного дома, из которых следует, что они на проведение такой реконструкции не согласны.(т.1, л.д.195.196).
Что касается иска о демонтаже, выполненных в 2007 году подключений квартиры 83 (Кузнецова В.А.) к квартире 82 (Коган Н.А.) в д.153 по ул. Молодогвардейской в г.Самара и восстановлении вентиляционного канала в квартире 82, то данные работы были произведены во исполнение решения Ленинского районного суда г. Самара от 24.03.2000 года, которым на Комитет ЖКХ и ОН Ленинского района была возложена обязанность по обеспечению данных квартир холодным, горячим водоснабжением и канализацией в соответствии с СНиП.(т.1, л.д. 242-245).
Кроме того, решением Ленинского районного суда от 21.06.2006 года на Коган Н.А. была возложена обязанность не препятствовать подрядной организации ООО "Цефей" в производстве данных ремонтных работ.(т.1, л.д. 192,193).
При таких обстоятельствах, решение суда об удовлетворении иска Коган Н.А. является незаконным и подлежит отмене.
Принимая во внимание, что судом обстоятельства по делу установлены полно и нет необходимости собирать дополнительные доказательства, судебная коллегия полагает, отменить решение суда и, не передавая дело на рассмотрение в суд первой инстанции, постановить новое решение об отказе Коган Н.А. в иске в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинского районного суда г. Самара от 08.07.2010 года отменить, иск Коган Н.А. к Комитету по ЖКХ и обслуживанию населения Администрации Ленинского района городского округа Самара, Береславской В.И., муниципальному предприятию г.Самара «Коммунальник» об обязании демонтировать подключения в квартирах, восстановить вентиляционный канал, завершить работы по разделению систем водоснабжения и канализации и не чинить препятствий в проведении работ оставить без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи: