Судья: Абдурахманова И.В. № 33-10586О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 октября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Николаевой Н.М.,
Судей: Акининой О.А., Ефремовой Л.Н.,
При секретаре: Фоминой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Павленко Н.В. на решение Промышленного районного суда г. Самара от 31 августа 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования ОАО АКБ «РОСБАНК» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Павленко Н.В., Машутовой Е.В. в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору 840708JAKR00350000D5 от 23.04.2008г. в размере 1 680 011(один миллион шестьсот семьдесят тысяч одиннадцать) рублей 40 копеек, в том числе:
- задолженность на 10.08.2010г. в размере 327 037 (триста двадцать семь тысяч тридцать семь) рублей 76 копеек, которая складывается из: неустойки - 42 837 (сорок две тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 45 копеек, в связи с тяжелым материальным положением ответчиков, задолженность по процентам - 257 932 (двести пятьдесят семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 52 копейки, задолженность по основному долгу - 26 267 (двадцать шесть тысяч двести шестьдесят семь) рублей 79 копеек,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 600 (шестнадцать тысяч шестьсот) рублей,
- расходы по оплате услуг по оказанию оценки в сумме 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей,
а всего взыскать 1 699 111 (один миллион шестьсот девяносто девять тысяч сто одиннадцать) рублей 40 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Павленко Н.В. - трехкомнатную квартиру общей площадью 58,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2 085 000 (два миллиона восемьдесят пять тысяч) рублей.
Расторгнуть кредитный договор №840708JAKR00350000D5 от 23.04.2008г, заключенный между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Павленко Н.В..
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснения Павленко Н.В. и Машутовой Е.В., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО АКБ «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к ответчикам Павленко H.В., Машутовой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указало, что 23.04.2008г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Павленко Н.В. заключен кредитный договор № 840708JAKR00350000D5 на предоставление кредита в размере 1 400 000 рублей, путем перечисления всей суммы кредита в безналичной форме на расчетный счет под 13% годовых.
Свои обязательства по предоставлению кредита Банк выполнил полностью.
В обеспечение исполнения обязательств Павленко Н.В. по вышеуказанному кредитному договору между Банком и Машутовой Е.В. был заключен договор поручительства.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств, заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Промышленный район, <адрес>.
Согласно отчету об оценке квартиры от 25.01.2010г., итоговая величина ликвидационной стоимости составляет 2 085 000 рублей.
В соответствии с условиями кредитного договора о досрочном погашении задолженности по кредиту, 25.06.2010г. Машутовой Е.В., 08.07.2010г. Павленко Н.В., были вручены требования о погашении задолженности по кредитному договору.
Между тем денежных средств в счет погашения кредита не поступало.
Истец указал в иске, что по состоянию на 21.06.2010г. сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 899 938,99 рублей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив свои исковые требования, ОАО АКБ «РОСБАНК» просило суд взыскать солидарно с Павленко Н.В., Машутовой Е.В. задолженность по договору о предоставления кредита в сумме 1 990 011,40 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18 150, К рублей, расходы по оказанию оценки в сумме 2 500 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество Павленко Н.В., установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно оценке от 29.01.2010г. в размере 2 085 000 рубля, путем реализации с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор № 840708JAKR00350000D5 от 23.04.2008г.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Павленко Н.В. просит решение суда изменить в части установления начальной продажной цены заложенного имущества.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда по существу правильным.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размер и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует, что 23.04.2008г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Павленко Н.В. был заключен кредитный договор № 840708J AKR003 50000D5 на предоставление кредита в сумме 1 400 000 рублей, путем перечисления всей суммы кредита в безналичной форме на расчетный счет под 13% годовых.
Судом установлено, что свои обязательства по предоставлению кредита, Банк выполнил полностью, что подтверждается выпиской по счету должника.
В соответствии с п.5.3. кредитного договора, при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату кредита и уплате процентов, ответчик обязан уплатить Банку неустойку, начисленную из расчета 0,5% в день от суммы просроченного платежа, включающего в себя платеж по возврату кредита и платеж по уплате начисленных на кредит процентов.
Из материалов дела также следует, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Банком и Машутовой Е.В. был заключен договор поручительства.
В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустоек и штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщика.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключен договор залога квартиры (закладная) от 23.04.2008г., согласно которому Павленко Н.В. передает в залог Банку принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно условиям закладной, залогодатель Павленко Н.В. обязана отвечать перед залогодержателем (Банком) за исполнение своих обязанностей по кредитному договору, включая уплату процентов, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору.
Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора Павленко Н.В. прекратила уплату платежей, в результате чего образовалась задолженность перед Банком, которая согласно расчету составляет 1 990 011,40 рублей, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 1 362 973,64 рублей, задолженность на 10.08.2010г. в размере 627 037,76 рублей, которая складывается из: неустойки - 342 837,45 рублей, задолженность по процентам - 257 932,52 рублей, задолженность по основному долгу - 26 267,79 рублей
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно с Павленко Н.В. и Машутовой Е.В. в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решение суда в указанной части не обжалуется.
Также судебная коллегия полагает правильным вывод суда о возможности снизить размер задолженности по неустойке с учетом материального положения Павленко Н.В. с 342837,45 рублей
Вместе с тем, судебная коллегия считает, что суд при определении начальной продажной цены заложенного имущества, необоснованно исходил из расчета ликвидационной стоимости двухкомнатной квартиры по Отчету об оценке от 25.01.2010 года и определил ее в размере 2085000 рублей.
Как видно из материалов дела, согласно п.6 Закладной от 23.04.2008 года денежная оценка предмета ипотеки – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, составляет 3129126,00 рублей.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым уточнить в данной части решение суда, определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 3129176,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Промышленного районного суда г. Самара от 31 августа 2010 года по существу оставить без изменения.
Уточнить резолютивную часть решения, определив начальную продажную стоимость трехкомнатной <адрес>, общей площадью 58,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 3129176,00 рублей.
Председательствующий:
Судьи:
Копия верна