Судья Бочков Л.Б. гр. дело № 33 - 9778ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего - Пинчук С.В.
Судей: Салдушкиной С.А., Желтышевой А.И.
При секретаре: Ломакиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Миллера Г.В. – Крамаренко К.Ю. на решение Самарского районного суда г. Самары от 30 июля2010 г., которым постановлено:
«В иске Миллера Г.В. к ООО «Каспер», МИФНС №18 по Самарской области о признании договора заключенным отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А.,
объяснения представителя Миллера Г.В. – Крамаренко К.Ю. (по доверенности), поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу третьего лица – Екатеринского Д.Ю., а также представителя ООО «Орион» - Шарапова Н.Н. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Миллер Г.В. обратился в суд с иском к ООО «Каспер», МИФНС №18 по Самарской области о признании договора заключенным.
В обоснование иска указал, что 17.06.2003 г. между ним и ООО «Каспер» был заключен договор об инвестировании строительства, согласно которому он принял участие в строительстве здания торгового коммерческого центра (Орион), расположенного по адресу: <адрес> (строительный), в части своей доли в виде квадратных метров от общей площади двухэтажного здания и цокольного этажа со следующими характеристиками объекта: общей приведенной площадью 607 кв.м. с распределением в следующем порядке: - цокольный этаж 230 кв.м., второй этаж 377 кв.м.
Свои обязательства по договору истец исполнил, выплатив денежные средства, составляющие его участие в строительстве здания.
30.04.2004 г. межу Миллер Г.В. и ООО «Каспер» было заключено дополнительное соглашение №2 к указанному договору, согласно которому истец получил право на получение в собственность по окончанию строительства доли в строительстве здания, расположенного по адресу: <адрес>, в виде трёхэтажного здания с цокольным этажом общей площадью 1 421 кв.м.
Итсец ссылается на то, что свои обязательства по договору также исполнил полностью: денежные средства в сумме 110 000 евро передал ответчику.
Поскольку в настоящее время ответчик ликвидирован и истец не может реализовать своё право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем просил суд признать договор об инвестировании строительства от 17.06.2003 г. с последующими изменениями, установленными дополнительным соглашением, между ООО «Каспер» и Миллером Г.В. заключенным, а сделку состоявшейся.
Решением Самарского районного суда г. Самары от 12.02.2009 г. исковые требования Миллера Г.В. к ООО «Каспер» МИФНС №18 по Самарской области о признании договора заключенным удовлетворены. Договор об инвестировании строительства от 17.06.2003 г. с последующими изменениями, установленными дополнительным соглашением между ООО «Каспер» и Миллером Н.В. признан заключенным, а сделка состоявшейся.
Определением Самарского районного суда г. Самары от 23.03.2010 г. вышеуказанное судебное решение отменено по заявлению ООО «Орион» на основании ст. 397 ГПК РФ ввиду вновь открывшихся обстоятельств, производство по делу возобновлено.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Орион» и Екатеринский Д.Ю.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Миллера Г.В. – Крамаренко К.Ю. просит решение суда отменить, поскольку считает его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что 17.06.2003 г. между ООО «Каспер» в лице директора Екатеринского Д.Ю. (заказчик - застройщик) и Миллером Г.В. (инвестор) был заключен договор об инвестировании строительства торгового - коммерческого центра.
Согласно условиям данного договора истец принял участие в строительстве здания торгового коммерческого цента (Орион), расположенного по адресу: г. Самара, ул. Новокуйбышевское шоссе, д. 10 (строительный) в части своей доли в виде квадратных метров от общей площади двухэтажного здания и цокольного этажа со следующими характеристиками объекта: общей приведенной площадью 607 кв.м. с распределением в следующем порядке: - цокольный этаж 230 кв.м., второй этаж 377 кв.м.
Согласно п. 3.1 договора истец взял на себя обязательства по осуществлению инвестиций путём внесения в кассу (на расчётный счёт) ООО «Каспер» денежных средств в размере 50 000 евро.
Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 20.10.2004 г. исковые требования Миллера Г.В. к ООО «Каспер» о прекращении записи в ЕГРП и признании права общей долевой собственности были удовлетворены, за ним признано право собственности на 73/1088 долей в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект - торгово-коммерческий центр «Орион». Объект признан обременённым правом Миллера Г.В. требовать передачи ему площадей в соответствии с условиями инвестиционного договора от 17.06.2003 г.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства установленные вступившим законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд правильно указал, что данным решением бесспорно установлено право Миллера на 73/1088 долей в спорной объекте недвижимого имущества. Кроме того, из указанного решения усматривается, что инвестором оплачены инвестиции лишь за площади, указанные в данном инвестиционном договоре в размере 50 000 евро.
Истец утверждает, что дополнительным соглашением №2 от 30.04.04 г. в данный инвестиционный договор были внесены изменения, в соответствии с которыми п. 1.1 договора изложен в иной редакции, а именно доля Миллера Г.В. определена сторонами в спорном здании в размере 1421 кв.м., то есть в виде всего трёхэтажного здания с цокольным этажом. При этом за указанную долю инвестор должен внести в кассу ООО «Каспер» 110 000 евро, инвестиции вносятся в срок до 30.07.2004 г.
Однако истец не представил суду доказательств внесения указанных денежных средств в кассу ООО «Каспер».
Отказывая в иске, суд учел, что после заключения дополнительного соглашения (учитывая даты вынесения решения судом и даты подписания дополнительного соглашения) истцом был поставлен вопрос о признании за ним права собственности лишь на часть инвестиционных вложений, предусмотренных договором, без учёта указанного дополнительного соглашения.
Согласно экспертному заключению ЭКЦ ГУВД по Самарской области, подписи на данном дополнительном соглашении исполнены Екатеринским Д.Ю. и Миллером Г.В., дата исполнения подписи также соответствует дате 30.04.2004 г. Печать соответствует печати ООО «Каспер». Не доверять выводам экспертов у суда нет оснований.
Суд пришел к правильному выводу о том, что само понятие договора как двухсторонней сделки предполагает встречные обязательства сторон (ст. 420 ГК РФ) и при неисполнении обязательств одной из сторон сделка не может быть признана состоявшейся, а истец не представил суду доказательств факта передачи денег, поэтому данная сделка не может быть признана состоявшейся.
При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Миллеру Г.В. в удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку повторяют доводы искового заявления, проверялись судом и не нашли своего подтверждения.
Судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований к его отмене не усматривается.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 30 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Миллер Г.В. - Крамаренко К.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: