Судья: Борисова Е.А. гр. дело №33-9436/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Ермаковой Е.И.,
судей: Калинниковой О.А., Захарова С.В.,
при секретаре Бестаевой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Донченко Л.П. на решение Ленинского районного суда г.Самары от 23 июля 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Донченко Л.П. отказать.
В удовлетворении требований Шмыковой Н.В. о взыскании судебных расходов отказать.».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы Донченко Л.П. в поддержание кассационной жалобы, возражения представителя ТСЖ «Дружба» - Гаршина С.Н. (по доверенности), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ДД.ММ.ГГГГ Донченко Л.П. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий должностного лица – Шмыковой Н.В., являющейся управляющей ТСЖ «Дружба».
В обоснование требований ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, в которой сама Донченко Л.П. не проживает, а живет и зарегистрирован ее сын ФИО В январе 2010 года по вышеуказанному адресу несколько раз оставалась ночевать супруга сына ФИО1, зарегистрированная и постоянно проживающая в <адрес>. С февраля 2010 года ТСЖ «Дружба» начисляет истице платежи по коммунальным услугам на 2-х человек. Справку о том, что ФИО1 производит оплату за коммунальные услуги по месту своей регистрации, представленную Донченко Л.П., Шмыкова Н.В. не приняла, как не соответствующую установленной форме. Некорректным поведением работников ТСЖ истице причинены нравственные страдания.
С учетом уточнений Донченко Л.П. просила обязать ТСЖ «Дружба» произвести перерасчет коммунальных платежей с февраля 2010 года на одного проживающего, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., а также судебные расходы 12.700 руб.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Донченко Л.П. просит отменить решение суда как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что Донченко Л.П. является собственником двухкомнатной <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Дружба» принято решение о начислении платы за коммунальные услуги, исходя из количества фактически проживающих в доме лиц. Решение не оспорено и не отменено, доведено до сведения жильцов.
В ходе поквартирного опроса жильцов ФИО указал, что в квартире проживают 2 человека.
На основании п/п.«ж» п.52 Постановления Правительства РФ от 23.05.06 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан: информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
В соответствии с п.56 названного выше Порядка перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: свидетельство о регистрации по месту пребывания; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ТСЖ «Дружба» с заявлением о перерасчете платежей на 1 человека, указав, что согласно справке ТСЖ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован и постоянно проживает ее сын ФИО К заявлению также приложена справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 является собственником <адрес> и оплачивает коммунальные услуги.
ТСЖ «Дружба» отказало Донченко Л.П. в проведении перерасчета, ввиду отсутствия в справке от ДД.ММ.ГГГГ реквизитов выдавшей ее организации, необходимых для проверки достоверности информации.
В ходе рассмотрения дела суду представлена справка ООО «О» от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Донченко Л.П., подтверждающая факт регистрации и оплаты коммунальных платежей ФИО1 по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оформленная надлежащим образом.
Такая справка Донченко Л.П. в ТСЖ «Дружба» для перерасчета коммунальных платежей не предоставлялась.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильным выводам о несоблюдении Донченко Л.П. установленного порядка перерасчета платежей, и обоснованно отказал в удовлетворении иска.
Отказ в удовлетворении заявления управляющего ТСЖ «Дружба» - Шмыковой Н.В. о компенсации судебных расходов также обоснован, поскольку представление интересов ТСЖ, в том числе в суде, входит в ее должностные обязанности.
Доводы кассационной жалобы о соблюдении Донченко Л.П. о нарушении ТСЖ правил предоставления коммунальных услуг и о соблюдении истицей установленного порядка для обращения за перерасчетом коммунальных платежей, доказательствами не подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г.Самары от 23 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: