Судья : Бобылева Е.В. Дело № 33-10962.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Николаевой Н.М.
судей Ефремовой Л.Н. и Кирюхиной Т.Н.
при секретаре Фоминой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Чукаева Б.С. – Кандыкова О.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 сентября 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Чукаеву Б.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением отказать в полном объеме».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы Чукаева Б.С. и его представителя Кандыкова О.А. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителей Департамента управления имуществом г.о. Самара Меренковой Е.А. и МП ЭСО г. Самары Емелиной Н.В. (по доверенностям), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Чукаев Б.С. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ОАО «М» на основании договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. ему была предоставлена комната №№ <адрес>.
С момента вселения и по настоящее время истец пользуется комнатой один, подселение в комнату не производилось.
В настоящее время общежитие находится на балансе МП ЭСО, на его имя открыт лицевой счет № №. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.
Поскольку указанное жилое помещение является для него единственным жилищем, в котором он постоянно проживает, а другого не имеет, он обратился в МП ЭСО с заявлением о регистрации его по месту жительства, однако должностные лица МП ЭСО не совершили необходимых административных действий.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Чукаев Б.С. просил признать за ним право пользования жилым помещением площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязать УФМС России в Промышленном районе г. Самары зарегистрировать его по месту жительства по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Чукаева Б.С. – Кандыков О.А. просит проверить законность и обоснованность решения суда, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы представителя Чукаева Б.С. – Кандыкова О.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
По смыслу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений...
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ на пользование жилыми помещениями с гражданами, заселенными в общежития, заключаются договоры найма специализированного жилого помещения.
В силу п.1 ст.94, ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождение службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.о. Самары Самара, и передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г. Самары. на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что Чукаеву Б.С. на основании договора о предоставлении места в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено койко-место в комнате № по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «М», на его имя открыт лицевой счет (л.д.6).
Кроме того, из квитанций находящихся в материалах дела, усматривается, что Чукаев Б.С. оплачивает коммунальные услуги исходя из расчета за койко-место.
Указанные обстоятельства не оспаривались Чукаевым Б.С. в суде.
Судом также установлено, что с ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ МП ЭСО г. Самара заключены договоры найма помещения в муниципальном общежитии №, № на время их работы в МП г. Самары «СВК», в связи с чем за каждым было закреплено одно койко-место жилой площадью 6,2 кв.м, по <адрес>, и открыты лицевые счета.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также с учетом того, что в пользование истца было выделено лишь одно койко-место в общежитии, плата за жилье начисляется исходя из площади 6,2 кв.м., комната в целом в пользование ему не предоставлялась, суд обоснованно отказал Чукаеву Б.С. в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.
Доводы кассатора о том, что истец проживает в спорной комнате один, подселение к нему не производилось, опровергаются материалами дела.
К тому же, судом установлено, что право пользования всей спорной комнатой у истца не возникло, поскольку эта комната, которая включает 3 койко-места, истцу не предоставлялась, оплата им также производилась только за 1 койко-место.
Ссылка кассатора в жалобе на ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» несостоятельна, поскольку спорное жилое помещение расположено в общежитии и этот статус фактически сторонами не оспаривается.
Что касается требований истца о постоянной регистрации по указанному адресу, представитель ДУИ г.о. Самара в заседании судебной коллегии пояснила, что истец имеет постоянную регистрацию по другому адресу, в связи с чем в общежитии он зарегистрирован по месту пребывания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 сентября 2010 года – оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Чукаева Б.С. – Кандыкова О.А. без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи -