Судья: Левина С.А. Гр.дело №33-10999
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
1 ноября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.
судей Салдушкиной С.А., Холодилиной Л.Л.
при секретаре Полезновой А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Познухова С.С. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 16 августа 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Цибизовой В.В. удовлетворить.
Обязать Познухова С.С. передать Цибизовой В.В. ключи от ворот и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., возражения на доводы кассационной жалобы Цибизовой В.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Цибизова В.В. обратилась в суд с иском к Познухову С.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, указав, что решением Сызранского городского суда от 13.05.2010г. суд обязал Познухова С.С. не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, однако Познухов С.С. добровольно передать ключи от указанного дома отказался.
Ссылаясь на то, что она является сособственником дома и земельного участка, желает пользоваться указанным имуществом, но в виду отсутствия у нее ключей не может осуществлять свои права в отношении спорного имущества, Цибизова В.В. просила суд обязать Познухова С.С. передать ей ключи от ворот и дома по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Познухов С.С. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что Цибизова В.В. является собственником 452/2859 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка по адресу: <адрес> а Познухову С.С. принадлежит 904\2859 долей дома.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик со своей семьей, который также является сособственником спорного имущества.
Решением Сызранского городского суда Самарской области от 13.05.2010г. на Познухова С.С. возложена обязанность не чинить препятствий Цибизовой В.В. в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Между тем, судом установлено, что у истца отсутствуют ключи от дома и ворот, что препятствует ей в пользовании жилым домом и земельным участком.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные требования, обязав ответчика передать ключи от жилого дома и ворот истице.
Довод кассационной жалобы Познухова В.В. о том, что прежде чем обязать его передать ключи истице необходимо определить порядок пользования домом, является несостоятельным, поскольку Цибизова В.В. и Познухов В.В., как сособственники имеют равные права на пользование спорным имуществом.
При этом Познухов В.В. не лишен возможности предъявить исковые требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, а также об определении возможности владения и пользования частью общего имущества сособственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360,361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 16 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Познухова В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: