Судья: Осипов О.В. Дело № 33-11279.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Николаевой Н.М.
судей Гороховика А.С. и Ефремовой Л.Н.
при секретаре Фоминой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Скурьят Р.А. на решение Кировского районного суда г. Самары от 14 октября 2010 года, которым постановлено:
«Требования Товарищества собственников жилья № 290 к Скурьят Р.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать со Скурьят Р.А. в пользу Товарищества собственников жилья № 290 сумму задолженности 72476 (семьдесят две тысячи четыреста семьдесят шесть) рублей 02 копейки; пени в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
Взыскать со Скурьят Р.А. государственную пошлину в доход государства в размере 2524 (две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 28 копеек».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения председателя ТСЖ №290- Родиковой Н.М., возражавшей против доводов кассационной жалобы Скурьят Р.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ТСЖ №290 обратилось в суд с иском к Скурьят Р.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени.
В обоснование требований истец указал, что собственником квартиры № № <адрес> является ответчик Скурьят Р.А.
ТСЖ № 290 осуществляет эксплуатацию и ремонт дома.
Скурьят Р.А. на протяжении 21 месяца не вносит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Правление ТСЖ № 290 неоднократно обращалось к собственнику указанной квартиры, но задолженность до настоящего времени не погашена.
За прошлые периоды задолженность неоднократно взыскивалась с ответчицы по решениям суда.
С ДД.ММ.ГГГГ, погашая задолженность по решению суда, Скурьят Р.А. не вносила плату за содержание жилья и коммунальные услуги за текущий период. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 65 632,31 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за 6186 дней задержки платежа 7 184,02 руб. Всего задолженность 72 816,33 руб. Трехкомнатная квартира № № <адрес> не единственная квартира, принадлежащая на праве собственности Скурьят Р.А., она также имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, в которой в настоящее время проживает.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать со Скурьят Р.А. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 65 632,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 7 184,02 руб.
В ходе судебного разбирательства истец увеличил размер исковых требований по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг до 72476,02 руб., по оплате пени - до 8642,80 руб., поскольку размер задолженности и неустойки при подаче иска был рассчитан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а общая просрочка исполнения обязательств по договору составила 6186 дней.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Скурьят Р.А. просит решение суда первой инстанции отменить, считает решение суда неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы Скурьят Р.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее –иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно п. № Устава ТСЖ №290 член ТСЖ обязан нести ответственность за нарушение обязательств по внесению обязательных платежей и взносов. Общим собранием ТСЖ может быть предусмотрена пеня за несвоевременность внесения платежей. (л.д. 17-26).
Из материалов дела усматривается, что Скурьят Р.А. является собственником жилого помещения – <адрес>.
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Скурьят Р.А. числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. с начислением суммы пени в общем размере 81.118,82 руб.
Также установлено, что в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает один человек – сын ответчицы – ФИО1, сама ответчица проживает по другому адресу. При этом сумма задолженности определена из расчета на 1 человека.
На момент рассмотрения спора судом платежей от ответчицы в счет погашения суммы задолженности или пени не поступала.
При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что со Скурьят Р.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги из расчета одного проживающего в указанной квартире, которая составляет 72476,02 руб., и обоснованно удовлетворил исковые требования в этой части.
Определяя размер пени, подлежащей взысканию со Скурьят Р.А. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд обоснованно, учитывая конкретные обстоятельства дела, применил положения ст. 333 ГК РФ, уменьшив пени до 5000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд правомерно взыскал со Скурьят Р.А. в пользу ТСЖ №290 возврат государственной пошлины в размере 2524,28 руб.
Доводы кассационной жалобы Скурьят Р.А. о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.
Кроме того, все приведенные в кассационной жалобе основания были предметом судебного разбирательства и всем доказательствам в их совокупности судом первой инстанции дана правильная правовая оценка.
Ссылка в жалобе на то, что Скурьят Р.А. является пенсионером, «Ветераном труда», а также имеет ряд заболеваний, основанием для освобождения её от ответственности по уплате суммы пени и отмены решения суда не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Кировского районного суда г. Самары от 14 октября 2010 года – оставить без изменения, кассационную жалобу Скурьят Р.А. - без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи -