Судья Курунтяева О.Д. Дело № 33-11551
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Шуликиной С.М.
судей Минеевой О.Г., Шабаевой Е.И.
при секретаре Чирковой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Амиралиева Ф.И. на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 23 сентября 2010 г., которым постановлено:
«Признать Амиралиева Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>
Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета Амиралиева Ф.И. по вышеуказанному адресу.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуликиной С.М., объяснения Амиралиева Ф.И., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Амиралиеву Ф.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора № 1 от 1 мая 2008 года и акта приема-передачи от 1 мая 2008 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары. Амиралиев Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> Однако ответчик в общежитие не заселялся, регистрация по адресу носит формальный характер. Данное помещение фактически не является местом его жительства. В комнате 11 общежития проживают ФИО7 и ФИО8
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и обязать УФМС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом постановлено вышеуказанное решение суда.
В кассационной жалобе Амиралиев Ф.И. с решением суда не согласен, просит его отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В силу ст. 109 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользованию ею определялся законодательством Союза ССР и СМ РСФСР, а именно Примерным положением об общежитиях, утвержденных Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 года, которое предусматривало предоставление жилой площади рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим лицам по совместному решению администрации профсоюзного комитета и комитета ВЛКСМ предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находилось общежитие. На основании этого решения выдавался ордер специальной формы.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.2002 года за номером 014073 на основании Постановления Главы города Самара № 477 от 17.09.2002 года. (л.д. 11)
Данное общежитие было передано в муниципальную собственность от СНТК им.Н.Д. Кузнецова.(л.д. 38).
Согласно справке заместителя директора по управлению персоналом и социальным вопросам СНТК им. Н.Д. Кузнецова Амиралиев Ф.И.О. на данном предприятии не работал.(л.д. 39).
В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления ( на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.
В соответствии со ст. 61 ч 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма
В статье 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно справке № 006484, выданной МП ЭСО г. Самары, в квартире по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик Амиралиев Ф.И. с 01.09.1998 года. Кроме того, в комнате зарегистрированы еще 7 человек, в том числе ФИО7 и ФИО8 Лицевые счета на спорную комнату открыты на имя ФИО7 и ФИО8 (л.д. 13, 14).
Судом установлено, что в спорной комнате постоянно проживают ФИО7 и ФИО8, ответчик же никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по договору социального найма по оплате за комнату и коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии никогда не исполнял.
Данное обстоятельство не оспаривал в судебном заседании сам ответчик, и подтвердили свидетели ФИО10, ФИО11 и ФИО12
Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, показаниям свидетелей, нормам материального права и правильно установив обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что ответчик никогда не проживал в спорной комнате, не вселялся в данное жилое помещение, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и обязал УФМС снять его с регистрационного учета.
При этом суд правильно указал, что факт регистрации Амиралиева Ф.И. в комнате № <адрес> не свидетельствует об его праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что в спорную комнату он не вселялся и никогда не проживал, обязанности по оплате жилья не осуществлял.
Кроме того, согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № 5242-1, регистрация является административным актом, носящим уведомительных характер.
Доводы Амиралиева Ф.И. о том, что он на протяжении 12 лет ждет, когда освободится комната, чтобы вселиться, суд правильно не принял во внимание, поскольку на протяжении всего времени он никогда не предъявлял свои права на спорную комнату, с иском о вселении в суд не обращался, с заявлением о вселении к собственнику жилого помещения также не обращался. Ответчик сохраняет в помещении регистрацию, что в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ является злоупотреблением своим правом.
Доводы ответчика в жалобе о том, что суд не установил, кто семь человек и на каком основании зарегистрированы в спорном жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора по существу.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает решение суда законным обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 23 сентября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи