Судья: Абрамова И.Н. гр.д. № 33-11455
ОПРЕДЕЛЕНИЕ«15» ноября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Филатовой Г.В.,
судей: Сказочкина В.Н., Пинчук С.В.,
при секретаре: Полезновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Большакова Г.С. на решение Советского районного суда г. Самары от 24 сентября 2010 г., которым постановлено:
«В удовлетворении заявления Большакова Г.С. о признании незаконными действий управления Росреестра по Самарской области отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения Большакова Г.С. в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Большаков Г.С. обратился в суд с заявлением о признании незаконным действия управления Росреестра по Самарской области, указав, что он являлся собственником нежилого помещения литера Л*** (административно-бытовой корпус) 2 этаж комната № площадью 13,10 кв.м. и помещения литера Л*** (административно-бытовой корпус) 2 этаж комната № площадью 13,10 кв.м. на основании договора купли-продажи от 29.06.2001г., заключенного с ФИО1 Право собственности на указанные помещения было зарегистрировано в ЕГРП. Данная запись в ЕГРП погашена на основании решения Промышленного районного суда от 14-19 ноября 2007 г., вступившего в законную силу, согласно которому были удовлетворены исковые требования прокурора Советского района и департамента управления имуществом г.о. Самара и истребованы из чужого незаконного владения нежилые помещения, в том числе, и принадлежащие ему комнаты, погашена запись о государственной регистрации его права собственности, прекращено его право собственности на указанные помещения. Вышеуказанные помещения общежития переданы в муниципальную собственность г.о. Самара. При этом в записях ЕГРП принадлежащие объекты недвижимости являлись помещениями в административно-бытовом корпусе. Собственниками помещений муниципалитет никогда не являлся. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области необоснованно погашена запись о регистрации права за ним на указанные объекты недвижимости, поскольку для этого сначала необходимо было произвести запись о регистрации права на комнаты общежития. Тем самым нарушены его права, так как он не может обратиться за компенсацией за утрату права собственности на жилое помещение.
Большаков Г.С. просил признать действия Управления Росреестра незаконными при осуществлении прекращения его права собственности на ранее принадлежащие ему помещения, внести изменения в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в части наименовании и назначении здания – осуществить государственную регистрацию прав муниципального образования г.о. Самара на помещения административного назначения 2 этаж комнаты № в жилом здании – общежитии по адресу: <адрес>
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Большаков Г.С. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как следует из содержания п.5 ч.1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации имущества и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числи, и вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда г. Самары от 14-19 ноября 2007 г., вступившим в законную силу 12.02.08 г., удовлетворены исковые требования прокурора Промышленного района г.о. Самара и департамента управления имуществом г.о. Самара, у Большакова Г.С. истребовано из чужого незаконного владения имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес> помещение административного назначения – комнаты 2 этажа №, площадью 13,10 кв.м., №, площадью 13,10 кв.м., помещение передано в муниципальную собственность г.о. Самара. Данным решением прекращено право собственности Большакова Г.С. на указанные помещения, в отношении них погашена запись о регистрации права заявителя в ЕГРП.
Из материалов дела также следует, что на основании данного решения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 04.08.10 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о прекращении права собственности Большакова Г.С. на нежилое помещение (административно-бытовой корпус), 2 этаж: ком. №, площадью 13,1 кв.м., на нежилое помещение (административно-бытовой корпус), 2 этаж: ком. №, площадью 13,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями, направленными в адрес заявителя № от 04.08.10 г. и № от 04.08.10 г.
Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 31.08.10 г. и № от 31.08.10 г., право собственности на указанные выше нежилые помещения, на основании решения от 14-19 ноября 2007 г., было зарегистрировано за муниципальным образованием – г.о. Самара, назначение объекта указано – помещение административного назначения.
В соответствие с п.п.1.2 п.1 ст.20 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», то есть, без предоставления в Управление Росреестра по Самарской области кадастрового паспорта объекта изменения в I подраздел ЕГРП внесены быть не могут.
Доказательств того, что ранее принадлежащие Большакову Г.С. объекты изменили назначение, и соответствующие изменения были зафиксированы органом кадастрового учета, заявителем представлено не было.
В соответствии с ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что действия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по погашению записи в ЕГРП о праве собственности Большакова Г.С. на нежилые помещения, а затем регистрация права собственности на данные объекты недвижимости за муниципальным образованием – г.о. Самара, были выполнены на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть в рамках требований Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.97 г., судебная коллегия полагает, суд обоснованно отказал Большакову Г.С. в удовлетворении его требований.
Доводы кассационной жалобы Большакова Г.С. не могут быть приняты во внимание, поскольку фактически направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения Промышленного районного суда г. Самары от 14-19 ноября 2007 г.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самары от 24 сентября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Большакова Г.С. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: