Судья: Брюхов В.И. гр.д. № 33-11660
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«22» ноября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Сказочкина В.Н., Салдушкиной С.А.
при секретаре: Никипеловой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Зотовой Л.Д. на решение Советского районного суда г. Самары от 20 октября 2010 года, которым постановлено:
«Иск Зотовой Л.Д. удовлетворить частично.
Взыскать с Казаева А.И. в пользу Зотовой Л.Д. денежную сумму в размере 50000 рублей, а также госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 1699 рублей 97 копеек.
В остальной части иска отказать».
Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., объяснения Зотовой Л.Д. в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Зотова Л.Д. обратилась в суд с иском к Казаеву А.И. о взыскании денежной суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было заключено соглашение о задатке, согласно условиям которого, она передала ответчику 50000 руб. в счет исполнения ее обязательств по выплате ответчику 550000 руб. по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик своих обязательств по заключению с ней договора купли-продажи части жилого дома не исполнил, Зотова Л.Д. просила взыскать в ее пользу с ответчика задаток в двойном размере в сумме 100000 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Зотова Л.Д. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст.380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о задатке, согласно которому, ответчик получил от истца задаток сумме 50000 руб. в счет причитающейся с нее суммы в размере 550000 руб. по договору купли-продажи жилого дома, принадлежащего ответчику, и расположенного по адресу: <адрес>
Признавая оплаченную истцом сумму 50000 руб. – суммой аванса, суд пришёл к правильному выводу, что оснований признавать её суммой задатка не имеется.
Из материалов дела следует, что собственником части жилого дома, площадью 63,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Установлено также, что предварительный договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами не заключался. При этом ответчик не имел права на его отчуждение, между сторонами не мог быть заключен договор купли-продажи части жилого дома, площадью 63,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Потому, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца лишь 50000 руб., а в остальной части исковых требований отказал.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Самары от 20 октября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Зотовой Л.Д. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: