Судья: Абдурахманова И.В. 33 –11752.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
23 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Николаевой Н.М.
судей Гороховика А.С. и Ефремовой Л.Н.
при секретаре Мякотиной Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ромашова Г.Д. на решение Промышленного районного суда г.Самары от 18 октября 2010 года, которым постановлено :
«Исковое требование Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.
Истребовать у Ромашова Г.Д. из чужого незаконного владения гараж, являющийся муниципальной собственностью, площадью 64,40 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и передать в муниципальную собственность городского округа Самара.
Прекратить право собственности Ромашова Г.Д. на гараж площадью 64,40 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № о регистрации права в отношении данного объекта недвижимости».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы представителя Ромашова Г.Д.- Логинова А.В.( по доверенности от 22.11.2010 года) в поддержание жалобы, возражения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самары Игнатенко Т.В.( по доверенности от 2.11.2010 года), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Ромашову Г.Д. об истребовании из чужого незаконного владения гаража, являющегося муниципальной собственностью, площадью 64,40 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывал тем, что Решением Федерального суда Промышленного района г.Самары от 30.11.2009г., вступившим в законную силу 12.01.2010г., установлено, что спорный объект является муниципальной собственностью.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - нежилое помещение (гараж) площадью 64,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №
Истец считает, что Ромашов Г.Д. не имеет каких-либо прав на спорный объект недвижимости.
Однако согласно письму ММУ МСЧ № от ДД.ММ.ГГГГ №, несмотря на вынесенные судебные акты, гараж продолжает незаконно использоваться Ромашовым Г.Д. в личных целях.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд истребовать у Ромашова Г. Д. из чужого незаконного владения гараж, являющийся муниципальной собственностью, площадью 64,40 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и передать в муниципальную собственность городского округа Самара. Прекратить право собственности Ромашова Г.Д. на гараж площадью 64,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права в отношении данного объекта недвижимости.
Определением суда от 13.09.2010г. в качестве третьего лица привлечено ММУ МСЧ №.
Определением суда от 08.10.2010г. в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ромашов Г.Д. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы Ромашова Г.Д., судебная коллегия не усматривает законных оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1).
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Ромашовым Г.Д. и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража площадью 64,40 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Ромашовым Г.Д. получено свидетельство о государственной регистрации права на данный гараж.
Судом установлено, что на момент совершения сделки в Промышленном районом суде г. Самара рассматривалось дело о признании права собственности ФИО1 на спорный гараж.
Решением Промышленного районного суда от 30.11.2009г. ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказано.
Данное решение суда вступило в законную силу 12.01.2010 г.
Согласно решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении изменений к плану приватизации акционерного общества «Завод имени Т», спорный объект недвижимости, является муниципальной собственностью.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - нежилое помещение (гараж) площадью 64,40 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании решения Федерального суда Промышленного района г. Самары от 30.11.2009г.
В связи с чем, суд обоснованно при рассмотрении данного спора сослался на ст. 61 ч. 2 ГК РФ о том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Также установлено, что Департамент управления имуществом г.о.Самара не давал своего согласия на совершение сделок по купле-продаже спорного гаража. В связи с чем суд первой инстанции правильно указал в решении о том, что спорное имущество выбыло из владения собственника - муниципального образования г. о. Самара - помимо его воли.
При наличии указанных обстоятельств суд пришёл к правильному выводу о том, что заявленные требования Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что у ФИО1 не возникло право собственности на спорный объект недвижимости, а совершенная ею сделка по его отчуждению путем продажи гаража Ромашову Г.Д. совершена с нарушением требований закона, и ответчик не может быть признан добросовестным приобретателем этого имущества.
Доводы кассационной жалобы Ромашова Г.Д. о незаконности и необоснованности решения суда неубедительны по вышеприведенным мотивам.
Кроме того, все приведенные им в кассационной жалобе обстоятельства были предметом судебного разбирательства и всем доказательствам в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ судом первой инстанции дана правильная правовая оценка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Промышленного районного суда г.Самары от 18 октября 2010 года – оставить без изменения, кассационную жалобу Ромашова Г.Д. – без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи -