Судья: Шилов А.Е. № 33-11549
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Шуликиной С.М.,
Судей – Шабаевой Е.И. и Минеевой О.Г.,
С участием прокурора – Шабановой Ю.Н.,
При секретаре – Чирковой И.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ложечкиной Е.С. на решение Красноглинского райсуда г.Самары от 07 октября 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Ложечкина В.Н., Ложечкиной Р.В., Кириленко СВ. о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить частично.
Выселить Ложечкину Е.С. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Устранить препятствия Ложечкину В.Н., Ложечкиной Р.В. и Кириленко СВ. в пользовании комнатой площадью 11,3 кв.м., обязав Ложечкина И.В. демонтировать /снять/ замок с входной двери в комнату площадью 11,3 кв.м. по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>.
В остальной части исковых требований Ложечкину В.Н., Ложечкиной Р.В. и Кириленко С.В. - отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И., объяснения Ложечкиной Е.С. и Ложечкина И.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения Ложечкина В.Н., Ложечкиной Р.В., Кириленко С.В., возражавшего против доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ложечкин В.Н., Ложечкина Р.В., Кириленко С.В. обратились в суд с иском к Ложечкиной Е.С. о выселении.
Свои требования истцы обосновали тем, что супруги Ложечкина Р.В. и Ложечкин В.Н., а также их дочь Кириленко С.В., сын Ложечкин И.В. и внук Ложечкин Д.И. являются собственниками (по 1\5 доли) четырёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В 2008 году в указанную квартиру вселилась Ложечкина Е.С. - супруга Ложечкина И.В., которая проживает в квартире без регистрации по настоящее время. Ребёнок ответчицы в квартире не проживает. В период проживания Ложечкиной Е.С. в жилом помещении, между ней и истцами сложились неприязненные отношения. При этом согласие на вселение и проживание Ложечкиной Е.С. истцы не давали. Кроме того, ответчица препятствует им в пользовании квартирой, создаёт невозможные условия проживания, в связи с чем, они просили суд выселить Ложечкину Е.С..
В ходе судебного разбирательства истцы дополнили исковые требования и просили суд обязать Ложечкина И.В. освободить от мебели и вещей комнату площадью 16,7 кв.м., устранить препятствия в пользовании комнатой площадью 11,3 кв.м., обязав Ложечкина И.В. демонтировать замок на входной двери в комнату площадью 11,3 кв.м., расположенную по указанному выше адресу.
Судом постановлено вышеизложенное решение, с которым не согласна ответчик Ложечкина Е.С., ею принесена кассационная жалоба, в которой она просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит законных оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рассматривая настоящее дело, суд первой инстанции установил, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являются супруги Ложечкина Р.В.и Ложечкин В.Н., их дочь Кириленко С.В., сын Ложечкин И.В. и внук Ложечкин Д.И., по 1/5 доли квартиры каждый.
Спорная квартира состоит из четырёх комнат площадью - 8,2 кв.м., 16,7 кв.м., 8,5 кв.м. и 11,3 кв.м. - комната с балконом. Комната площадью 8,2 кв.м., является изолированной, остальные комнаты - площадью 16,7 кв.м., 8,5 кв.м., 11,3 кв.м. - являются смежными.
Судом также установлено, что в указанной выше квартире без регистрации проживает ответчица Ложечкина Е.С. – супруга Ложечкина И.В., при этом согласия всех собственников жилого помещения на ее вселение и постоянное проживание в квартире, она не получала.
На основании изложенного являются обоснованными выводы суда о том, что Ложечкина Е.С. вселилась в спорное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка, поскольку своего согласия на проживание Ложечкиной Е.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> истцы не давали.
В соответствии со ст.ст.288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
При этом согласно ст.247 ГК РФ для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности необходимо согласие других сособственников.
Поэтому, удовлетворяя требования истцов о выселении Ложечкиной Е.С., суд правильно руководствовался ст.ст.7, 35 ЖК РФ и вышеперечисленными нормами, связанными с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, ответчица же вселилась в квартиру с нарушением установленного законом порядка, поэтому право на проживание в данном жилом помещении не приобрела.
Суд также обоснованно, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, удовлетворил исковые требования Ложечкина В.Н., Ложечкиной Р.В. и Кириленко С.В. об устранении препятствий в пользовании комнатой площадью 11,3 кв.м и возложил на Ложечкина И.В. обязанности демонтировать замок с входной двери в комнату площадью 11,3 кв.м.
Поскольку, как указывалось выше, спорная квартира состоит из четырёх комнат площадью - 8,2 кв.м., 16,7 кв.м., 8,5 кв.м., а также 11,3 кв.м. с балконом. Только комната 8,2 кв.м., является изолированной, и её занимают истцы Ложечкина Р.В. и Ложечкин В.Н.. Остальные комнаты - площадью 16,7 кв.м., 8,5 кв.м., а также 11,3 кв.м., являются смежными, и данными комнатами пользуются ответчики.
При этом на дверь комнаты площадью 11,3 кв. м ответчик Ложечкин И.В. установил замок, что соответственно создает препятствия истцам в пользовании данной комнатой и балконом, учитывая, что порядок пользования спорным жилым помещением не определен.
В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Красноглинского райсуда от 26 марта 2009г., которым суд отказал в удовлетворении исковых требований Ложечкиной Р.В., Ложечкину В.Н. и Кириленко С.В. к Ложечкинну И.В. и Ложечкину Д.И. об определении порядка пользования спорной квартирой.
На основании изложенного решение суда является законным и обоснованным.
Материалы дела были исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка, изложенные в решении выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Оснований для отмены решения по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь ст.ст.361-364 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Красноглинского райсуда г.Самары от 07 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ложечкиной Е.С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: