Судья: Сафонова Н.А. №33-11921
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
29 ноября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего ФИЛАТОВОЙ Г.В.
Судей КНИСТЯПИНОЙ Н.А., ПИНЧУК С.В.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ильиных В.К. на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 13 октября 2010 года, которым постановлено: « В удовлетворении исковых требований Ильиных В.К. к ООО « Волжская газовая компания» об установлении сервитута отказать полностью».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Ильиных В.К. обратился в суд с иском к ООО «Волжская газовая компания» об установлении сервитута.
В обосновании иска указал, что является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По его земельному участку проходит газопровод низкого давления, построенный в 1989 году для газификации поселка «М***».
Данный газопровод находился на балансе Горгаза, по преемственности перешел на баланс ответчика, который не заключает с ним договор на транспортировку газа, хотя газопровод проходит по его участку.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что когда он приобрел в 1997 году дом и земельный участок по адресу: <адрес>, то газопровод уже был и проходил через его земельный участок, определена была охранная зона, а раз имеется охранная зона, то должен быть установлен сервитут, от заключения данного договора ответчик отказался, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Ильиных В.К. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута ( ч.3).
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком ( ч.5).
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 ГК РФ, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (ст. 277 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 3,4 Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 охранная зона газораспределительной сети, в состав которой входят наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы - вводы с установленной на них запорной арматурой - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода, которые ограничены в использовании путем наложения запретов в использовании (строительстве объектов и др.) на территории охранных зон (п. 7, 14 Правил).
Согласно п. 17 Правил утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременении) на входящие в них земельные участки производятся на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов РФ без согласования с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для существующих газораспределительных сетей.
Указанные Правила действуют на всей территории РФ и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей и т.д. (п. 2 Правил).
Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2009года Ильиных В.К. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Жигулевск от 05.02.2009 г., вступившего в законную силу 17.02.2009 г., является собственником земельного участка площадью 599,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3). Расположенный на данном земельном участке жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Установлено, что на момент приобретения истцом дома и земельного участка по <адрес> газопровод низкого давления имелся, проходил через указанный земельный участок, установлена была охранная зона, что не отрицалось Ильиных В.К. в суде.
Согласно материалам землеустроительного дела (л.д. 23-43) и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.44-48), земельный участок имеет ограничение в использовании земли (охранная зона газопровода) на основании Постановления Госгортехнадзора России № 9 от 22.04.1992 г., площадью 67 кв.м.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжская газовая компания» (л.д. 11) следует, что газопровод низкого давления, расположенный по адресу: <адрес>, а также часть газопровода, проходящая через земельный участок Ильиных В.К., на балансе организации не состоит.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.о. Жигулевск (л.д. 17) усматривается, что указанный газопровод низкого давления в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно уведомления управления Россреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) права на объект недвижимого имущества газопровод низкого давления, проходящий через земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Из представленных суду документов (л.д. 60-67) и пояснений сторон в судебном заседании следует, что газопровод, в том числе проходящий через земельный участок истца и по которому производится газоснабжение жилого дома Ильиных В.К. (л.д.64-65), построен в 1989 году для обеспечения газоснабжения пос. «М***», где расположены принадлежащие Ильиных В.К. жилой дом и земельный участок.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд правильно указал, что истцом не представлены доказательства, подтверждающего принадлежность данного имущества - газопровода низкого давления ответчику.
Доводы Ильиных В.К. о том, что ответчиком осуществляется транспортировка природного газа через его участок, установлена охранная зона газопровода на принадлежащем ему земельном участке, суд правильно указал, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку не основаны на законе.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал Ильиных В.К. в удовлетворении заявленных требований.
Доводы кассационной жалобы о том, что ответчиком осуществляется транспортировка газа, что они не желают оформить право собственности на газопровод – не могут служить основанием для отмены решения, поскольку из материалов дела усматривается, что строительство газопровода низкого давления, в том числе и проходящий через земельный участок истца, построен на денежные средства жителей домов частного сектора до 1990 года, на балансе у ответчика не стоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Транспортировка газа осуществляется от ГРП ( газораспределительная подстанция). Данная подстанция находится на балансе ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 13 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ильиных В.К. без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: