Судья: Бобылева Е.В. Дело № 33-12241.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
07 декабря 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Николаевой Н.М.
судей Гороховика А.С. и Ефремовой Л.Н.
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Андреева А.А. – Кандыкова О.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 15 октября 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Андрееву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Андреева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г. Самары снять с регистрационного учета Андреева А.А. по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Андрееву А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г.Самары о признании права пользования жилым помещением отказать в полном объеме».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., доводы Андреева А.А. и его представителя - Кандыкова О.А. (по доверенности) в поддержание жалобы, возражения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самары Меренковой Е.А.( по доверенности), представителя МП ЭСО г.о. Самара Лавровой Т.Ю. ( по доверенности), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Андреев А.А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО г. Самары о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «М» ему было предоставлено койко-место в комнате № в <адрес>.
С момента вселения и по настоящее время истец проживает в указанной выше комнате. Истец зарегистрирован в данном общежитии.
Андреев А.А. добросовестно оплачивал коммунальные услуги в ОАО «М», но лицевой счет не открывался.
В настоящее время общежитие находится на балансе МП ЭСО г. Самары, данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.
Указанное жилое помещение является для него единственным жилищем, в котором он постоянно проживает, другого не имеет.
Андреев А.А. неоднократно обращался к ответчику об открытии на его имя лицевого счета, однако ОАО «М» передал сведения о нём как о не проживающем в общежитии, в связи с чем, лицевой счет не был открыт.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Андреев А.А. просил суд признать за ним право пользования на условиях договора социального найма всем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МП ЭСО г. Самары открыть лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился со встречным иском к Андрееву А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время передано для эксплуатации и содержания МП ЭСО г. Самара.
На момент приема общежития по адресу: <адрес>., Андреев А.А. был зарегистрирован. Ордер Андрееву А.А. на вселение в общежитие никогда не выдавался, лицевой счет на его имя не открывался. В настоящее время Андреев в указанном общежитии не проживает.
Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания Андреева А.А., его регистрация в общежитии носит формальный характер.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Андреева А.А. – Кандыков О.А. просит проверить законность и обоснованность решения суда, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы представителя Андреева А.А. – Кандыкова О.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р, №-р от ДД.ММ.ГГГГ общежития, расположенные по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г.о. Самары Самара, и переданы на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г. Самары на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ
Андреев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что по указанному адресу Андреев А.А. в настоящее время не проживает, фактически он проживает в другом общежитии в комнате № по адресу: <адрес>, вместе с супругой ФИО1 и сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Факт не проживания Андреева А.А. в комнате № по адресу: <адрес> подтверждается и актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным зав. отделением ФИО3, вахтером ФИО4, жильцом комнаты № ФИО5, который никем не оспорен.
Установлено, что Андреев А.А. за регистрацию в общежитии оплачивал нерегулярно ОАО «М» с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а с ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные услуги не оплачивает.
Также судом установлено, что ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение комната № по адресу: <адрес>. На ее имя открыт лицевой счет.
Согласно справке МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в комнате № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно представленных сведений о проживающих в общежитии по адресу: <адрес> усматривается, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном общежитии, а Андреев А.А. проживает без регистрации. При этом оплата коммунальных платежей за комнату № начисляется за три человека, включая и истца.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что регистрация Андреева А.А. в спорном жилом помещении является формальной, поскольку Андреев А.А. в спорной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. При этом факт регистрации Андреева А.А. в спорном общежитии сам по себе не порождает право пользования этой жилой площадью, так как является лишь административным актом.
В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о признании Андреева А.А. утратившим право пользования указанной жилой площадью и его снятии с регистрационного учета, поскольку они нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Правильно судом оставлены без удовлетворения требования Андреева А.А., о признании за ним права пользования жилым помещением, так как законных оснований для их удовлетворения не имеется.
Доводы кассационной жалобы представителя Андреева А.А.-Кандыкова О.А. о незаконности постановленного судом решения не могут быть приняты во внимание, так как все приведенные им в жалобе основания были предметом судебного исследования, судом первой инстанции правильно определены все имеющиеся значение для данного дела обстоятельства, и им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 15 октября 2010 года – оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Андреева А.А. – Кандыкова О.А. без удовлетворения.
Председательствующий –
Судьи -