Судья: Думан С.И. гр. дело №33-11669ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Сказочкина В.Н., Салдушкиной С.А.
при секретаре Никипеловой О.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Жмудского С.М. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13 октября 2010года, которым постановлено:
«Исковые требования Заикина А.А. к Жмудскому С.М. об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения удовлетворить частично.
Обязать Жмудского С.М. восстановить границу земельного участка Заикина А.А. и перенести установленный им фундамент для забора в соответствии с границей земельных участков согласно топографической съемке земельных участков, с привязкой к местности, совпадающей с кадастровой выпиской от 03.03.2010г., считая точкой координат на границе земельных участков Заикина А.А. и Жмудского С.М. точку, равную середине металлического столба, расположенного на расстоянии 1,57м от середины точки опоры ЛЭП, находящейся на земельном участке Жмудского С.М.
Взыскать со Жмудского С.М. в пользу Заикина А.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В остальной части иска - отказать.
Встречные исковые требования Жмудского С.М. к Заикину А.А. об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, оставить без удовлетворения.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения Жмудского С.М. в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу Заикина А.А. и его представителя Минькиной Г.Э. (по ордеру от 22.11.2010г), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Заикин А.А. обратился в суд с иском к Жмудскому С.М. об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, указав, что 13.07.2006г. он приобрел в собственность по договору купли-продажи земельный участок под садоводство, расположенный в С, площадью 512 кв.м. С одной из сторон его участок граничит с земельным участком ответчика Жмудского С.М., который самовольно установил фундамент для забора в виде бетонных блоков, в результате чего граница его участка сместилась в точках HI и Н2 на расстояние от 0,26м до 0,61м, и, соответственно, уменьшилась площадь земельного участка.
Ссылаясь на то, что действиями ответчика нарушены его права, просил суд обязать ответчика устранить допущенные нарушения, а именно: восстановить границу земельного участка, принадлежащего истцу по праву собственности, путем переноса установленного им фундамента для забора в соответствии с границами земельных участков согласно кадастровой выписке о земельном участке из государственного кадастра недвижимости от 03.03.2010г., взыскать со Жмудского С.М. все понесенные по делу судебные расходы: госпошлину в сумме 200 руб., а также затраты на проведение топографической съемки в сумме 6000 рублей.
В ходе судебного разбирательства Жмудский С.М. обратился в суд со встречным иском об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, указав, что в 1994г. он приобрел в С земельный участок, пл.1000 кв.м., размерами сторон 25x40 м. 28.08.2001г. Одна из сторон его земельного участка граничит с земельным участком Заикина А.А., который он приобрел по договору купли-продажи в 2006г. В марте 2010г. Заикин А.А. заказал геосъемку своего участка, которую выполнило ООО «ГИП». Материалы этой съемки подтверждают факт графического сдвига на планах и картах геослужбы центра недвижимости «Геокарт», равный в направлении на юг -89см., в направлении на запад - 35см. Заикин А.А., используя данную геосъемку, произвел реальный сдвиг границ своего земельного участка на местности путем переноса существующего забора вглубь его территории на 89см., увеличив свою площадь.
Ссылаясь на то, что своими действиями Заикин А.А. нарушил его права, Жмудский С.М. просил суд обязать Заикина А.А. восстановить границу, принадлежащего ему участка и не препятствовать переносу фундамента забора в соответствии с границами земельного участка согласно кадастровой выписке от 10.09.2010г. и материалам геосъемки от 01.03.2010г., выполненной ООО «ГИП», взыскать с Заикина А.А. в его пользу 200 рублей госпошлины, а также 20000 руб. на перенос фундамента забора.
Судом постановлено указанное выше решение, которое Жмудский С.М. в кассационной жалобе просит отменить, как необоснованное.
Кроме этого, судом принято дополнительное решение о взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты за услуги представителя в размере 10000 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Заикин А.А. является собственником земельного участка площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: г.Новокуйбышевск, С, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2006г.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.03.2010г. площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> С является Жмудский С.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.03.2010г. площадь земельного участка Жмудского С.М. также является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Из показаний свидетелей ФИО1., ФИО2 ФИО3 следует, что Заикин А.А. приобрел в 2006г. земельный участок, границы которого были закреплены металлическими столбами. Эти столбы он никуда не переносил, по общей границе земельных участков Заикина и Жмудского была натянута проволока, которая была намотана на металлические столбы. В настоящее время этой проволоки нет.
Согласно пояснениям ФИО4., представителя Управления «Росреестр», спорные земельные участки не проходили межевание, поэтому в кадастровой выписке о каждом земельном участке указано, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Изменения в кадастровые сведения относительно земельного участка Жмудского С.М. не вносились, межевания не было.
Представитель ОАО «Геокарт» ФИО5 пояснила, что когда выезжали делать замеры земельного участка Жмудского С.М., от столба по границе спорных земельных участков была натянута металлическая нить. Границу земельного участка им показал хозяин, т.е. Жмудский.
Кроме того, согласно показаниям специалиста геодезии ФИО6 при посадке земельных участков на местности по факту, оказалось, что сторона земельного участка Заикина А.А. (точки Н2-Н5), где Н2-середина металлического столба, расположенного на 1,57м. от столба ЛЭП, находящегося на земельном участке Жмудского С.М., равна 24,13м (по документам 24,10м), а сторона земельного участка Жмудского С.М., продолжающая сторону Заикина А.А., равна 24,55м. (по документам 24,19м). Вместе с тем, площадь земельного участка Жмудского С.М. уменьшилась и составляет примерно 981 кв.м. Уменьшение площади произошло не за счет увеличения площади земельного участка Заикина А.А., а за счет увеличения границ земельного участка другим соседом -Виноградовым, который прошел межевание и границы его уточнены.
Судом в ходе выездного судебного заседания установлено, что земельный участок, принадлежащий Заикину А.А., выделенный на плане красной линией, имеет стороны 24,13м и 21,2 м и фактическую площадь 511,6 кв.м., а земельный участок Жмудского С.М., выделенный на план зеленой линией, имеет стороны 25,03м, 24,55м и 40м и фактическую площадь 982 кв.м. Поворотной точкой явилась точка середины металлического столба, расположенного на расстоянии 1,57м от середин: столба ЛЭП, расположенного на земельном участке Жмудского С.М.
Установлено, что фундамент для забора земельного участка Жмудского С.М. находится на земельном участке Заикина А.А. и расположен на границе вглубь территории Заикина А.А.
При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод о том, что месторасположение границы земельного участка Заикина А.А. и земельного участка Жмудского С.М. должно проходить по середине металлического столба, расположенного на расстоянии 1,56м от столба ЛЭП, расположенного на земельном участке Жмудского С.М. и до границы земельного участка с кадастровым номером 63:04:0101001:0404, прошедшего межевание и имеющего уточненные границы и обоснованно удовлетворил требования Заикина в части восстановления границы, существовавшей до нарушения его права.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Доводы кассационной жалобы Жмудского С.М. о том, что границы земельного участка определены неправильно, являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13 октября 2010года и дополнительное решение от 26 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Жмудского С.М. - без удовлетворения.
Председательствующий-
Судьи-