Судья: Курунтяева О.Д. № 33-12026
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 декабря 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Шуликиной С.М.,
Судей – Шабаевой Е.И. и Минеевой О.Г.,
При секретаре – Мучкаевой Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Управления Росреестра по Самарской области на решение Красноглинского районного суда г.Самары от 20.09.2010 г., которым постановлено:
«Исковые тре6бования Лознова В.А. удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исключить из земельного участка с кадастровым номером № (единого землепользования) земельный участок площадью 1015 кв.м под кадастровым номером № в границах точек 1,2,3,4, согласно проекту установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Региональная геодезическая фирма» и учесть его как самостоятельный объект недвижимости».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И., объяснения представителей Лознова В.А. – Киняйкиной В.Я. и Лозновой С.В., возражавших против доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец Лознов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Жигулевские ворота», Сидоренко Е.А., Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, администрации г.о.Самара, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области об обязании выдела обособленного земельного участка.
Свои требования истец обосновал тем, что на основании решения суда является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1015 кв.м. Этим же решением суд обязал Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части исключении прежнего собственника Сидоренко Е.А. и включении его Лознова В.А. собственников указанного земельного участка площадью 1015 кв.м, кадастровый номер № в границах точек 1, 2, 3, 4 согласно проекту установления границ земельного участка, выполненного ООО «Региональная геодезическая фирма».
При регистрации им, Лозновым В.А., права собственности выяснилось, что данный земельный участок прежним его владельцем ФИО9 не был сформирован, не было проведено его ме6жевание и согласование его границ, и не был выделен из состава единого землепользования – земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 201769,53 кв.м, расположенного по тому же адресу.
В настоящее время данное обстоятельство препятствует регистрации его права собственности и реализации решения суда, которым его право было защищено.
На основании изложенного, истец просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, исключить из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) земельный участок, на который суд признал за ним право собственности, под кадастровым номером
№ в границах точек 1, 2, 3, 4 согласно проекту установления границ земельного участка, выполненного ООО «Региональная геодезическая фирма» и учесть его как самостоятельный объект недвижимости.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области просит указанное решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит законных оснований для отмены решения суда.
В материалах настоящего дела имеется копия вступившего в законную силу решения Красноглинского райсуда г.Самары от 22 июня 2010 года, которым суд признал за Лозновым Владимиром Александровичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1015 кв.м.
Кроме этого, указанным решением суд обязал Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части исключении прежнего собственника Сидоренко Е.А. и включении его Лознова В.А. собственников указанного земельного участка площадью 1015 кв.м, кадастровый номер №, в границах точек 1, 2, 3, 4, согласно проекту установления границ земельного участка, выполненного ООО «Региональная геодезическая фирма».
Судом было установлено, что в проведении государственного кадастрового учета изменений земельного участка истцу было отказано в связи с тем, что при нанесении характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным межевым планом на дежурную кадастровую карту выявлено наложение указанного земельного участка на земельный участок «Для строительства индивидуальных домов» с уточненной площадью, кадастровым номером №, входящим в земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшего гипсового карьера.
Также было установлено, что прежним собственником земельного участка ФИО9, участок сформирован не был, и не был выделен из состава единого землепользования, что в настоящее время препятствует собственнику Лознову В.А. реализовать права собственника земельного участка.
В настоящее время границы земельного участка, принадлежащего на основании решения суда Лознову В.А. определены, участок поставлен на кадастровый учет.
Поэтому суд правильно указал в решении, что в соответствии со ст.36 ЗК РФ, участок, на который за Лозновым В.А. ранее судом признано право собственности, является объектом земельных правоотношений.
С учетом указанных обстоятельств, наличием решения суда от 22.06.2010г., суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца.
Оснований для отмены решения по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.
Руководствуясь ст.ст.361-364 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Красноглинского районного суда г.Самары от 20.09.2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Росреестра по Самарской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: