Судья: Зуморина Л.В. гр.д. № 33-12412
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 декабря 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шуковой Н.М.
судей: Книстяпиной Н.А., Салдушкиной С.А.
при секретаре Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Балакиных О.С., А.А., И.А. Биркиной О.А. (по доверенности) на решение Сызранского городского суда Самарской области от 28 сентября 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань Самарской области удовлетворить.
Выселить Балакина А.А., <данные изъяты> Балакину О.С., <данные изъяты>., Балакина И.А., <данные изъяты>., из квартир № дома № по <адрес> в г.Сызрани Самарской области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Балакина А.А., <данные изъяты>., Балакиной О.С., <данные изъяты> Балакина И.А., <данные изъяты> государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме по 200 рублей с каждого.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя Балакиных –Илюхиной О.А. (по доверенности) в поддержание доводов кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора Сирик Ю.В., полагавшей решении суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
КЖКХ Администрации г.о. Сызрань Самарской области обратился в суд с иском к Балакиным А.А., О.С., И.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указал, что квартиры № (по старой нумерации №) многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> г.Сызрани Самарской области являются собственностью муниципального образования г.о. Сызрань. При передаче <адрес> по <адрес> из федеральной собственности в муниципальную собственность каких - либо документов на лиц, имеющих право проживать в рассматриваемой квартире, представлено не было.
В ходе неоднократных проверок паспортного режима наймодателем также не было установлено лиц, проживающих в указанных жилых помещениях.
Кроме этого, постановлением Администрации г.о.Сызрань от 28.12.2009 года № <адрес> (по старой нумерации № <адрес> <адрес> предоставлена по договору социального найма Маштакову И.М., очереднику по общему списку №, на состав семьи два человека (он и супруга Маштакова Е.Н.)
Однако, наниматель и члены его семьи до настоящего времени не могут вселиться в указанное жилое помещение, поскольку оно занято семьей Балакиных А.А, О.С, И.А. и их личными вещами, что было установлено в ходе неоднократных проверок.
Ссылаясь на то, что регистрацию по указанному адресу ответчики не имеют, лицевой счет и поквартирная карточка отсутствуют, документов, подтверждающих право на вселение семьи Балакиных А.А, О.С. и И.А. в спорное жилое помещение, не имеется, истец просил суд выселить из квартир № жилого многоквартирного <адрес> по <адрес> в г.Сызрани Самарской области Балакиных А.А., О.С., И.А. без предоставления другого жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Балакиных О.С., А.А., И.А. Биркина О.А. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что квартиры № (по старой нумерации №) многоквартирного жилого дома № по <адрес> в г.Сызрани Самарской области являются муниципальной собственностью г.о. Сызрань, что подтверждается распоряжением Территориального управления по Самарской области от 18.01.2007г. № 10-р «О передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г.Сызрани».
Из материалов дела следует, что в квартирах № и № (по ранее имеющейся нумерации квартиры № и №) никто не был зарегистрирован и не проживал.
Постановлением Администрации г.о.Сызрань от 28.12.2009 года квартира № (по старой нумерации № дома <адрес> предоставлена по договору социального найма Маштакову И.М., очереднику по общему списку № 2, на состав семьи два человека (он и супруга Маштакова Е.Н.).
Постановлением Администрации г.о.Сызрань № 866 от 13.04.2010г. Маштакову И.М. предоставлена квартира № в этом же жилом доме, а положения постановления Администрации г.о.Сызрань от 28.12.2009г. №3674 о предоставлении ему квартиры №, отменены.
Судом установлено, что по указанному адресу Балакины А.А., О.С., И.А. не зарегистрированы, договор социального найма с ними не заключен, решение уполномоченного органа о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма не принималось, ордер не выдавался.
Установлено также, что жилой дом, расположенный по адресу г.Сызрань <адрес> являлся федеральной собственностью и был закреплен на праве оперативного управления за ГУ «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г.Сызрани».
В 1998г Балакины А.А, О.С., И.А. были вселены в квартиру <адрес> в г.Сызрани сроком на 1 год до 01.07.1999 года, что подтверждается договором найма от 01.07.1998г., заключенного с ГУ «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г.Сызрани».
Впоследствии, указанный выше договор с ответчиками не перезаключался, его действие не продлялось, ответчики в спорной квартире не регистрировались, а были зарегистрированы и проживали с 1991г. по 1998г. в общежитии по адресу: <адрес>.
Кроме этого, решением Сызранского городского суда Самарской области от 24.02.2010г., оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26.04.2010г., отказано в удовлетворении исковых требований Балакиных А.А, О.С., И.А. о признании права пользования жилым помещением по <адрес>, <адрес> кв. №, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о предоставлении квартиры № Маштакову И.М.
Установив, что ответчики вселены в спорное жилое помещение в нарушение установленного законом порядка, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы кассационной жалобы представителя Балакиных О.С., А.А., И.А. Биркиной О.А. о том, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, являются необоснованными и материалами дела не подтверждаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 28 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Балакиных О.С., А.А., И.А. -Биркиной О.А. (по доверенности) -без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
СУДЬИ: