Судья: Плисякова О.О. № 33-12482О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 декабря 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Николаевой Н.М.,
Судей: Ефремовой Л.Н., Акининой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 18 октября 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Вашуриной Н.А. и Вашуриной С.А. право собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью 961,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Вашурина Н.А., Вашурина С.А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что в 1988 г. Вашурину А.Г. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а затем закреплен под постройки и огород. Общая площадь указанного участка 1000 кв.м.
29.12.1996 года Вашурин А.Г. умер. Наследниками по закону указанного земельного участка являются истцы.
08.06.2010 года за № 327/4 Администрацией Куйбышевского района г.о. Самара Вашуриным было выдано заключение комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая, гаража и бани. В соответствии с планом установления границ и каталога координат, выполненным ООО «Земельный кадастр», общая площадь земельного участка по измерениям составила 961,00 кв.м.
Истцы обратились в Министерство имущественных отношений о предоставлении им земельного участка в собственность, на что получили отказ, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Какой-либо спор о праве в отношении указанного земельного участка отсутствует.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Вашурина Н.А., Вашурина с.А. просили признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 961,00 кв.м. в порядке наследования, по ? доле за каждой.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.01.2005 г.: граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков гражданами и юридическими лицами - собственниками зданий, строений, сооружений.
Из материалов дела следует, что приказом директора с/х «Рубежное» от 12.10.1988 года за Вашуриным А.Г. закреплен земельный участок около строящегося 2-х квартирного дома по <адрес>, площадью 0,10 га, в т.ч. пашни 0,06 га.
Вашурин А.Г. умер 29.12.1996 г.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.12.2008 года, наследниками по закону после смерти Вашурина А.Г. являются жена Вашурина Н.А. и дочь - Вашурина С.А. Наследственное имущество состоит из 1\4 доли в праве собственности на трехкомнатную <адрес>.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.
Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.08.2010 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположено строение - двухквартирный жилой дом (лит. АА1А2АЗ), в котором находится <адрес>, общей площадью 102,3 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м.. Собственниками <адрес> являются Вашурина Н.А. (доля 2/3), Вашурина С.А. (доля 1/3) на основании договора передачи квартир в собственность, заключенного с Администрацией совхоза «Рубежное» 09.12.2004 г., свидетельств о праве на наследство по закону от 13.12.2008 г.
Площадь спорного земельного участка составляет 961 кв.м.
Судебная коллегия полагает, что суд правомерно удовлетворил исковые требования Вашуриных Н.А., С.А. и признал за ними право собственности на земельный участок в равных долях в порядке наследования по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что приказом директора совхоза «Рубежное» № 276 от 12.10.1988 г. по совхозу «Рубежное» Куйбышевского областного хозрасчетного аграрно-промышленного объединения по производству и реализации овощей и картофеля «Куйбышевовощепром» за Вашуриным Александром Геннадьевичем закреплен приусадебный участок около строящегося 2-х квартирного дома по <адрес>, площадью 0,10 га, в том числе пашни, 0,06 га, о чем сделана запись в земельную шнуровую книгу, (л.д.20)
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Довод кассационной жалобы о том, что судом неправомерно признано право собственности на спорный земельный участок, поскольку вопреки требованиям ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», истцы приобрели право собственности на жилой дом после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», не может служить основанием для отказа в иске, поскольку статья 9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ предоставила право гражданам зарегистрировать право собственности на предоставленный участок. При этом не требуется принятие дополнительного решения о предоставлении такого земельного участка.
Довод кассационной жалобы о том, что спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, не может рассматриваться как объект гражданских прав, также не является основанием для отказа в иске, поскольку земельный участок уже предоставлен гражданину, и не является вновь сформированным земельным участком.
С учетом длительности фактического владения и пользования спорным участком, а также отсутствия споров по границам земельного участка с соседними землепользователями, данное обстоятельство не может само по себе являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на данный участок. Признание права собственности на спорный земельный участок не препятствует постановке его на кадастровый учет.
Ссылка в кассационной жалобе на п. 6 статьи 66 ГК РФ «Об основных положениях в хозяйственных товариществах и обществе», не может быть применена к данным правоотношениям, поскольку земельные правоотношения, и в частности, право на бесплатное получение земельного участка в собственность, и включение в наследственную массу имущественных прав и обязанностей наследодателя регулируется иными нормами Гражданского и Земельного законодательства.
При указанных обстоятельствах решение Куйбышевского районного суда является законным и обоснованным, а кассационная жалоба – не подлежащая удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 18 октября 2010 года оставить без изменения, жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Копия верна