Судья: Захаревская М.Г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. дело № 33-12747
21 декабря 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Кирюхиной Т.Н., Сорокиной Л.А.
при секретаре Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Насырова И.Т. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 09 ноября 2009 года, которым постановлено:
«Исковые требования Федерального бюджетного учреждения «Исправительная колония № 16 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Самарской области» - удовлетворить.
Признать Насырова И.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Насырова И.Т. в пользу Федерального бюджетного учреждения «Исправительная колония № 16 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Самарской области» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 452 рубля 45 копеек, в возврат государственной пошлины 200 рублей, а всего 13 652 рубля 45 копеек».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кирюхиной Т.Н., объяснения представителя Насырова И.Т. – Чекашева Е.И. (по доверенности от 23.11.2010г.), поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя ФБУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области. – Трофимовой Л.В. (по доверенности от 19.11.2010г.) на доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Федеральное бюджетное учреждение Исправительная колония № 16 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Самарской области (далее ИК № 16) обратилось в суд с иском к Насырову И.Т. о выселении из общежития, снятии с регистрационного учета и взыскании долга по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги, указав, что Насырова И.Т. был принят на службу в ИК № 16 с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ № л/с), в связи с чем, ему было предоставлено койко-место в общежитии ИК № 16, расположенном по адресу: <адрес>.
Общежитие, расположенное по вышеуказанному адресу, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передано в оперативное управление ИК № 16. Общежитие зарегистрировано в муниципальном предприятии «Инвентаризатор».
ДД.ММ.ГГГГ с Насыровым И.Т. был заключен контракт о предоставлении жилой площади в общежитии ИК № 16, в соответствии с п. 2.1.11 которого Насыров И.Т. обязан ежемесячно производить оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ Насыров И.Т. был уволен из ФБУ ИК № 16 по п. «д» ст. 58 Положения о службе в ОВД РФ (в связи с нарушением условий контракта со стороны сотрудника, приказ об увольнении № л/с от ДД.ММ.ГГГГ)
Насыров И.Т. более 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) не производит оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги, долг составляет 13452,45 рублей.
Ссылаясь на изложенное, ИК № 16 просила суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Насыром И.Т. и ИК № 16, выселить Насырова И.Т. из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязать УФМС по Комсомольскому району г. Тольятти снять Насырова И.Т. с регистрационного учета, взыскать с Насырова И.Т. долг по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в сумме 13452, 45 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В ходе судебного разбирательства представитель ИК №16 уточнил исковые требования, просил суд признать Насырова И.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать УФМС по Комсомольскому району г. Тольятти снять Насырова И.Т. с регистрационного учета, взыскать с Насырова И.Т. долг по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в сумме 13452, 45 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей (л.д. 67-68).
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Насыров И.Т. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 13 Федерального закон от 29.12.200г. № 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из материалов, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно, с участием адвоката, назначенного судом в качестве его представителя в соответствии со ст.119 ГПК РФ о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен по последнему известному месту жительства.
Из материалов дела усматривается, что здание по адресу: <адрес>, является общежитием и находится в оперативном управлении ФБУ ИК № 16 ГУФСИН России по Самарской области.
Насырову И.Т. в связи с трудовыми отношениями, на основании контракта № 16 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади в общежитии ИК №16 предоставило изолированное жилое помещение в общежитии Учреждения УР/16, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.7 данного контакта, при увольнении Насыров И.Т. обязан освободить занимаемое жилое помещение в течение одного календарного месяца, не зависимо от продолжения работы в учреждении члена (-ов) семьи на правах вольнонаемного сотрудника, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п. 4.1. контракта, при выезде сотрудника на постоянное жительство в другое место настоящий контракт считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 2.1.11 Контракта, сотрудник обязан вносить ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическую и тепловую энергию) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Судом установлено, что Насыров И.Т. состоял в трудовых отношениях с ФБУ ИК-16 с ДД.ММ.ГГГГ (приказ № л/с от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Насыров И.Т. уволен из ИК-16 по п. «д» ст. 58 Положения о службе в ОВД РФ (в связи с нарушением условий контракта со стороны сотрудника - приказ № л/с от ДД.ММ.ГГГГ).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Насыров И.Т. в настоящее время не проживает по спорному адресу (л.д. 70).
Кроме того, в списке очередников, как нуждающийся в жилом помещении, Насыров И.Т. не состоит, в связи с чем он не подпадает под перечень лиц, за которыми должно быть сохранено жилое помещение либо при выселении предоставлено другое.
Согласно справке и расчету Насыров И.Т. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в сумме 13452,45 рублей (л.д. 5, 28)
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено Насырову И.Т. на период трудовых отношений, трудовые отношения в настоящее время прекращены, ответчик по спорному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, суд обосновано исковые требования ФБУ ИК № 16 ГУФСИН России по Самарской области удовлетворил, признал Насырова И.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снял его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскал задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13452,45 рублей, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в возврат государственной пошлины 200 рублей, а всего 13652,45 рублей.
Доводы Насырова И.Т. в кассационной жалобе о том, что он из общежития не выезжал, и поскольку он проработал в ИК -16 более 10 лет, то не мог быть выселен без предоставления другого жилого помещения, не могут быть приняты во внимание. Материалами дела подтверждается, что Насыров И.Т. в общежитии не проживает, об этом же свидетельствует и тот факт, что он не оплачивал за проживание с января 2008г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 09 ноября 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Насырова И.Т. - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи: