Судья : Проскурякова Н.В. Дело № 33- 12812
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 декабря 2010 года
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Николаевой Н.М.
Судей: Ефремовой Л.Н., Акининой О.А.
При секретаре Мучкаевой Н.П.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента имуществом г.о. Самары на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 10 ноября 2010 года, которым постановлено:
Департаменту управления имуществом городского округа Самара в удовлетворении исковых требований о выселении Павленко С.А., Павленко Н.Ю., Павленко О.С., Павленко Л.А., Павленко М.С. из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самары Воробьевой Е.И., по доверенности, в поддержание доводов жалобы, объяснения представителя Павленко О.С. – Малаканова В.И., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Нехаевой О.А., полагавшей решение подлежащим отмене, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском о выселении Павленко С.А., Павленко Н.Ю., Павленко О.С., Павленко Л.А., Павленко М.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № 99\02-р от 30.01.2009г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением № 225\02-р от 17.02.2010г. вышеуказанный распорядительный акт дополнен пунктом 4 в соответствии с которым, Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца 2010 года отселить граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. № 84.
В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от 26.10.2009г., согласно которому в Куйбышевском районе г.Самары построены и переданы в муниципальную собственность дома № по Сиреневому переулку.
Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде производится в соответствии со ст.ст.86,89 ЖК РФ.
Павленко С.А. является нанимателем однокомнатной изолированной квартиры общей площадью 20,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу с ним зарегистрированы и проживают Павленко Н.Ю., Павленко О.С., Павленко М.С., Павленко Л.А.
В целях исполнения Распоряжения от 30.01.2009г., департаментом Павленко С.А. на состав семьи 5 человек было предложено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 25,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако, от предложенного жилого помещения Павленко С.А. отказался.
Поскольку распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит распределению иным гражданам, Департамент управления имуществом г.о. Самары просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше решение суда, законность которого просит проверить Департамент управления имуществом г.о. Самары, ссылаясь в кассационной жалобе, что судом неверно применены нормы материального права.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары, поддержал доводы жалобы.
Представитель Павленко, возражая против удовлетворения жалобы, обосновал свою позицию тем, что поскольку ответчики не проживают в аварийном доме, то они не могут быть выселены, и что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям благоустроенности.
Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, и выслушав пояснения сторон, а также заключение прокурора, полагавшего, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению, считает решение подлежащим отмене, как постановленное с неверным применением норм материального и процессуального права, и неправильным определением юридически значимых обстоятельств.
Судом установлено, что Павленко С.А. является нанимателем <адрес> (л.д. 17). Кроме него в квартире зарегистрированы жена – Павленко Н.Ю., дочь Павленко М.С., сын Пваленко О.С., мать Павленко Л.А. (л.д.11).
Из материалов дела видно, что 18 ноября 2008 г. произошел пожар в надворных постройках с последующим распространениям на жилые дома по адресу г.о. Самара, <адрес>, в результате которого повреждены сгораемые конструктивные элементы жилых домов. Л.д. 68.
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № 99\02-р от 30.01.2009г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5). Распоряжением № 225\02-р от 17.02.2010г. вышеуказанный распорядительный акт дополнен пунктом 4 в соответствии с которым, Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца 2010 года отселить граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма (л.д.7).
Из материалов дела также видно, что Департаментом управления имуществом г.о.Самара Павленко С.А. на состав семьи 5 человек было предложено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 25,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, 28.07.2010г. выдано смотровое уведомление. Однако, от предложенного жилого помещения ответчики отказались в связи с тем, что в квартире отсутствует кухня, а плита и мойка размещены за межкомнатной перегородкой, где отсутствует окно (л.д. 9).
Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении семьи Павленко с предоставлением другого жилого помещения, суд исходил из того обстоятельства, что Павленко не проживают в жилом помещении, подлежащим сносу.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с таким выводом, поскольку он сделан без учета всех юридически значимых обстоятельств и требований норм материального права.
Суд, разрешая спор по существу, не принял во внимание, что временное не проживание семьи Павленко в <адрес> вызвано аварийным состоянием жилого дома, что за Павленко сохраняется право пользования жилым помещением.
Поскольку разрешение спора о прекращении право пользования Павленко жилого помещения, подлежащего сносу, при отсутствии их согласия на получение предоставляемого им жилого помещения, невозможно в ином не судебном порядке, то судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене, с возращением дела в тот же суд на новое рассмотрение для выяснения всех юридически значимых обстоятельств, в частности соответствия предоставляемого жилого помещения требованиям статьи 86 ЖК РФ.
При новом рассмотрении, суду надлежит учесть вышеизложенное, установить все юридически значимые обстоятельства и постановить решение в точном соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 10 ноября 2010 года отменить, дело возвратить в тот же районный суд на новое рассмотрение.
Председательствующий
Судьи
Копия верна