О выселении

Судья: Малкина Л.И. Гр.д. № 33-12390

13 декабря 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Пинчук С.В. Подольской А.А.

при секретаре: Хоциной О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе КЖКХ Администрации г.о. Сызрань на решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 октября 2010 года, которым постановлено:

«В иске Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к Ковалеву А.С. и Агаповой А.А. о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в <адрес> - отказать ».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., возражения на жалобу Агаповой А.А., заключение прокурора Сирик Ю.А., полагавшей решение суда оставить без изменения. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

КЖКХ Администрации г.о. Сызрань обратился в суд с иском к Ковалеву А.С., Агаповой А.А. выселении из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в специализированном жилищном фонде по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 28.12.2006 года № 1698 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Комиссионным актом обследования от 02.09.2010г. установлено, что имеющиеся дефекты создают реальную угрозу возникновения аварийной ситуации на инженерном оборудовании, имеется угроза обрушения здания.

Ссылаясь на то, что ответчики в добровольном порядке переселиться в помещения маневренного фонда отказались, в связи с чем, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань обратился в суд с данным иском.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе КЖКХ Администрации г.о. Сызрань просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу и если, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что в <адрес> проживают и зарегистрированы Агапова и Ковалев, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, договором найма жилого помещения.

Постановлением № 1698 от 28.12.2006 года Администрации г.о. Сызрань в том числе и жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено также, что <адрес> и <адрес> находятся в муниципальной собственности.

Постановления № 490 от 22.03.2007 г. Администрации г.о. Сызрань жилое помещение по адресу <адрес> отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду г.о. Сызрань к категории «жилые помещения маневренного фонда».

В силу п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Суд обосновано не принял во внимание доводы представителя истца о том, что ответчики подлежат переселению в жилое помещение, находящееся в маневренном фонде, поскольку законом предусмотрено предоставление жилых помещений маневренного фонда только тогда, когда в результате стихийного или техногенного бедствия единственное жилое помещение стало непригодным для проживания.

Кроме того, указанное жилое помещение неблагоустроенное: имеет общий коридор, кухню, ванную комнату, душевую, туалет.

Как следует из материалов дела, решением Сызранского городского суда от 09.07.2010 года Администрация г.о. Сызрань обязана предоставить Ковалеву А.С. и Агаповой А.А. при переселении из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и по другим его потребительским свойствам, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта. Решение вступило в законную силу 23.08.2010 г.

В соответствии п. «г» ст. 1 решения № 22 от 26.11.2008 г. Думы городского округа Сызрань Самарской области «О программе «Переселение граждан из жилищного фонд, признанного не пригодным для проживания на территории городского округа Сызрань» на 2008-2015 годы определен механизм предоставления жилого помещения, в том числе на условиях приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости, однако, такой механизм предоставления жилого помещения ответчикам Администрацией г.о. Сызрань и не рассматривался.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что переселение ответчиков в специализированное жилое помещение, отнесенных к категории «жилые помещения маневренного фонда», <адрес> нарушает их жилищные права, и обоснованно отказал Администрации г.о. Сызрань в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы кассационной жалобы истца о том, что проживание в квартире ответчиков невозможно, материалами дела не подтверждаются.

Ссылка в жалобе на отсутствие жилых помещений и денежных средств для их приобретения, правового значения не имеет.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу КЖКХ Администрации г.о. Сызрань без удовлетворения

Председательствующий

Судьи -