Судья: Семёнцев С.А. Гр. дело № 33-12951/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 декабря 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Моргачёвой Н.Н..,
судей: Степановой Л.И., Сокол Т.Б.,
при секретаре- Мучкаевой Н.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мифтяхова Р.М. на решение Октябрьского районного суда г.Самара от 12 августа 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) удовлетворить частично.
Взыскать с Мифтяхова Р.М. в пользу Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) задолженность по договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № от 01.10.2008г. сумму задолженности по основному долгу в размере 3 111 345 руб. 48 коп., сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом - 500 236 руб. 54 коп., сумму неустойки за просрочку платежей - 50 000 руб. 00 коп., а всего 3 661 582 (Три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят два) рубля 02 копейки.
Взыскать с Мифтяхова Р.М. в пользу Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 507 (Двадцать шесть тысяч пятьсот семь) рублей 91 копейка.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Больничная, дом № 37, квартира № 15 (условный номер объекта №, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений 47,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., принадлежащую на праве собственности Мифтяхову Р.М. на основании свидетельства государственной регистрации права, выданного 04.05.2000 года серия №, путем продажи предмета залога (ипотеки) с публичных торгов, для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество), вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № от 01.10.2008г., определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 624 600 (три миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Коммерческому акционерному банку «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) - отказать.».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Степановой Л.И., возражения на жалобу представителя ответчика по доверенности Карпова Д.Г., судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Коммерческий акционерный банк «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Мифтяхову Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 01.10.2008г. между Банком и ответчиком заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения №, на основании которого ответчику был предоставлен кредит на сумму 3 150 000 рублей для ремонта, сроком на 180 месяцев, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета 12,25% годовых, под залог квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Больничная, д.37, кв.15, состоящей из двух жилых комнат.
В соответствии с пунктом 1.2 кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по договору в полном объеме. Погашение кредита и уплата процентов производится в соответствии с графиком платежей, являющимся Приложением № к договору.
В соответствии с п.6.1 кредитного договора, исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей заёмщику на праве собственности, которую он в соответствии с п.2.1.3 кредитного договора передал Банку по договору ипотеки от 01 октября 2008 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Начиная с июня 2009 г. ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Банк в соответствии с требованиями кредитного договора направил уведомление о существующей задолженности, а также требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Мифтяхова Р.М. в пользу Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № в размере 7 089 481 руб. 73 коп., в том числе: основной долг - 3 131 899 руб. 88 коп., проценты за пользование кредитом - 3 842 292 руб. 23 коп., неустойку за просрочку платежей - 115 289 руб. 62 коп.; государственную пошлину в сумме 43 647 руб. 41 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.; а также обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога -квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Больничная, д.37, кв.15, состоящую из двух жилых комнат, принадлежащую на праве собственности Мифтяхову P.M., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 624 000.
Судом постановлено вышеуказанное решение, которое Мифтяхов Р.М. просит отменить и направить дело на новое рассмотрение.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда является незаконным и подлежит отмене.
Удовлетворив частично исковые требования Банка, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, сославшись на то, что Мифтяхов P.M. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Указанный вывод суда противоречит материалам дела.
Так, в процессе рассмотрения дела, судом был направлен запрос в Отдел адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 30.06.2010 года. 05.07.2010 года получен ответ, согласно которому Мифтяхов Р.М. зарегистрирован по адресу г. Самара, ул. Больничная, дом 37, кв.15.(л.д.44).
Из материалов дела видно, что ответчик был извещен о дне судебного разбирательства на 12.08.2010 года по адресу: г. Самара, Волжский проспект, 37-78. Конверт вместе с повесткой о вызове в судебное заседание, был возвращен в Октябрьский районный суд 14.08.2010 года по истечении срока хранения.(л.д.62). Согласно выписки из журнала исходящей корреспонденции Октябрьского районного суда г. Самара за 2010 год, ответчику была направлена повестка только по адресу: г. Самара, Волжский проспект, 37-78 02.08.2010 года, по адресу г. Самара, ул. Больничная, дом 37, кв.15 Мифтяхову Р.М., где он в настоящее время проживает, повестка о вызове в суд на 12.08.2010 года не направлялась.
Согласно ч.2 ст. 364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если:
дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.
Учитывая, что Мифтяхов Р.М. о дне рассмотрения дела 12.08.2010 года не был извещен по месту своего жительства, решение суда подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст.362, ч.2 ст. 364 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г.Самара от 12 августа 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же районный суд.
Председательствующий-
Судьи: