Судья: Курмаева А.Х. гр.дело № 33-95/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 января 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Ермаковой Е.И.
Судей: Сокол Т.Б., Акининой О.А.
При секретаре Хоциной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ГОУ СПО «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 15.11.2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» к Никитиной Л.В. о признании договора найма прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Сокол Т.Б., объяснения представителя ГОУ СПО «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» Алиевой А.В., Министерства имущественных отношений Самарской области Зубовой Е.В., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя Никитиной Л.В., действующей на основании доверенности Ложкина А.А., заключение прокурора Хуснутдиновой А.Р., полагавшей решение суда оставить без изменения,
судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» обратилась в суд с иском к Никитиной Л.В. о признании договора найма прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что Никитиной Л.В. на основании договора № на проживание в общежитии учебного заведения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. О необходимости добровольного освобождения комнаты в общежитии Никитина Л.В. была предупреждена уведомлением, однако отказалась добровольно освободить занимаемое ею жилое помещение. Спорное общежитие имеет специальный статус, является собственностью Самарской области и закреплено за СТТК на праве оперативного управления.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просили выселить Никитину Л.В. из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого помещения; снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать договор найма специализированного жилого помещения (общежития), заключенного между ГОУ СПО «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» и Никитиной Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным в силу п.1 ст.683 ГК РФ в связи с окончанием срока указанного договора и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе ГОУ СПО «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
На основании ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела видно, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, является зданием общежития, литер Г, индивидуальный реестровый номер №. Данный объект внесен в реестр имущества Самарской области и в настоящее время находится на праве оперативного управления у государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский техникум транспорта и коммуникаций».
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом имущественных отношений и Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций, общежитие передано в управление техникуму по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Профессиональным лицеем компьютерных технологий и Никитиной Л.В. заключен договор № на проживание в общежитии учебного заведения и регистрации в комнате №, в связи с тем, что Никитина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Никитина Л.В. уволена по собственному желанию.
Факт проживания Никитиной Л.В. в общежитии подтвержден сведениями о регистрации УФМС, показаниями свидетелей ФИО, ФИО1
Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 09.12.09 в удовлетворении иска Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций к Никитиной Л.В. о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета отказано. Встречный иск Никитиной Л.В. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций о признании права пользования спорным жилым помещением, удовлетворен и за Никитиной Л.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Кроме того, решением Октябрьского районного суда г.Самары от 13.05.10, вступившим в законную силу 31.05.10, отказано в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Самарской области к Никитиной Л.В., Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Самарской техникум транспорта и коммуникацией о признании договора недействительным, выселении.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильным выводам об отсутствии правовых оснований для признания договора найма жилого помещения в общежитии по <адрес> прекращенным и обоснованно отказал ГОУ СПО СТТК в иске о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Доводам жалобы о том, что суду следовало руководствоваться ст. 683 ГК РФ, дана надлежащая оценка.
В данном случае ответчица проживает в специализированном жилом помещении, общежитии.
Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Никитиной Л.В. предоставлено право проживания в общежитии в связи с трудовыми отношениями. Законность предоставления места в общежитии проверялась судами и постановлены указанные выше судебные решения. Судами установлено, что для выселения Никитиной Л.В. с момента прекращения ею трудовых отношений пропущен срок, за нею признано право пользования жилым помещением.
Статьей 102 ЖК РФ предусмотрены основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения. На указанную норму истец не ссылался.
Доводы кассационной жалобы о том, что срок исковой давности техникумом не пропущен, поскольку в соответствии с п.1 ст. 683 ГК РФ он истекает ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 15.11.2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬИ