Судья: Бойко Л.А. гр. дело № 33-344/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 января 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Лазарева Н.А.
Судей – Марушко Л.А., Желтышевой А.И.
При секретаре – Хоциной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Главы Администрации Железнодорожного района г. Самара Киселева Ю.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 28 октября 2010 года, которым постановлено:
«Признать за Лещенко Т.В. право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Лещенко Т.В. право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом № лит АА1, общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 60,30 кв.м, подсобной площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Канунниковым С.В. право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Канунниковым С.В. право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий двухэтажный жилой дом № лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., возражения представителя Лещенко Т.В., Канунниковым С.В. – ФИО9, полагавшей решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Лещенко Т.В. и Канунников С.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что 09.03.2009г. умер их отец ФИО1, которому принадлежало на праве собственности: жилой дом, состоящий из 2-х строений (лит. АА1 и лит. Б), земельный участок, площадью 300кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью 485,5 кв.м. по вышеуказанному адресу было предоставлено их отцу в пожизненное наследуемое владение. При жизни ФИО1 составил завещание, в соответствии с которым земельный участок, площадью 150 кв.м. и 2-х этажный жилой дом с подвалом расположенные по вышеуказанному адресу завещал сыну Канунникову С.В., а дочери Лещенко Т.В. завещал одноэтажный жилой дом и земельный участок, площадью 150 кв.м. После смерти ФИО1 истцы обратились в установленный 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако в выдаче свидетельства им было отказано в связи с тем, что наследодателю принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 300 кв.м. и жилой дом, состоящий из двух строений, общей площадью 288, 70 кв.м. В 2004г. наследодателю было выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из отдельно стоящих строений, в 2009 г. была произведена инвентаризация и получены 2 кадастровых паспорта на жилые дома, лит Б общей площадью 195,3 кв.м., с указанием на перепланировку, переустройство и лит АА1 площадью 90 кв.м.. Произведенная в лит Б перепланировка заключается в строительстве кирпичной стены в подвале, переустройство заключается в демонтаже мойки на кухне, указанные мероприятия соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы с учетом уточненных исковых требований просили суд признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 750 кв.м. в равных долях с учетом их права в порядке наследования по закону, как наследников 1 очереди на земельный участок площадью 450 кв.м., с учетом фактически установленных границ, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой дом № лит АА1, общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 60,30 кв.м, подсобной площадью 29,7 кв.м расположенного по вышеуказанному адресу за Лещенко Т.В., а за Канунниковым С.В. право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий двухэтажный жилой дом № лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенного также по вышеуказанному адресу.
Судом постановлено выше указанное решение.
В кассационной жалобе Администрация г.о. Самара просит данное решение отменить, считая его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ являлся отцом истцов Канунникова С.В. и Лещенко Т.В.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Из материалов дела видно, что ФИО1 принадлежало на праве собственности: жилой дом, состоящий из 2-х строений (лит. АА1, лит. Б) общей площадью 288,70 кв.м, жилой – 133,10 кв.м. и земельный участок площадью 300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество он зарегистрировал в регистрационной палате, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 485,5 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение.
Судом установлено, что при жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, согласно которому он завещал своему сыну Канунникову С.В. земельный участок, площадью 150 кв.м. и 2-х этажный жилой дом с подвалом расположенные по адресу: <адрес>, другая часть земельного участка, площадью 150 кв.м. с расположенным на нем одноэтажным жилым домом была завещана дочери Лещенко Т.В.
Из материалов дела также усматриваются, что истцами ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства по завещанию после умершего ФИО1, однако нотариусом г. Самара ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону.
Установив, что завещание от ДД.ММ.ГГГГ не изменено, не отменено и ни кем не оспорено, суд пришел к правильному выводу, что Канунников С.В. является наследником по завещанию земельного участка, площадью 150 кв.м. и 2-х этажного жилого дома (лит. Б) с подвалом, расположенных по адресу: <адрес>, а Лещенко Т.В. является наследницей по завещанию другой части земельного участка, площадью 150 кв. м. с расположенным на нем одноэтажным жилым домом (лит. АА1), а также истцы являются наследниками по закону в равных долях земельного участка площадью 450 кв.м. Спора между сторонами по праву пользования вышеуказанным недвижимым имуществом нет.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от 15.06.2004г. призанно за Канунниковым В.С. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом №63 по Пятому Карьерному переулку в г. Самара, путем возведения пристроя под литером АА1, общей площадью 90,0 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м.
Установив, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство в жилом доме лит. Б соответствует СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» (кроме п.4.4, п.8.3)*, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствуют противопожарным санитарным нормам, согласованы со службой «Самарагаз», суд пришел к правильному выводу о том, что имеются все законные основания для сохранения жилого дома № лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Довод кассационной жалобы Администрации г.о. Самара о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора не может быть принят во внимание, поскольку досудебный порядок разрешения данного спора не предусмотрен.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судом не допущено. Аргументов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 28.10.2010г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации г.о. Самара – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: