Судья: Левина М.В. Дело № 33-295
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 января 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Лазарева Н.А., Сорокиной Л.А.
При секретаре Мучкаевой Н.П.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Бурыкиной Л.К. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 сентября 2009 г., которым постановлено:
Исковые требования Храмовой Г.К. удовлетворить.
Признать право собственности Храмовой Галины Константиновны ДД.ММ.ГГГГ рождения на земельный участок, расположенный по адресу (местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка): <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 259,9 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Личное подсобное хозяйство к жилому дому; в порядке бесплатной однократной приватизации.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., объяснения Бурыкиной Л.К. и её представителя – Поломарчук Л.А., по доверенности, поддержавших доводы жалобы, возражения против удовлетворения жалобы представителя Храмовой Г.К. – Клименкова П.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Храмова Г.К. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области и Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, третьим лицам- Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Храмовой Г. К. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 300 кв. м. Указанный земельный участок ей перешел в собственность в порядке наследования после смерти её отца - Кузнецова Константина Дмитриевича, умершего в 2002 году. Все документы на земельный участок площадью 300 кв. м. оформлены в полном соответствии с действующим законодательством.
Изначально, указанный земельный участок, даже большей площадью - 502,2 кв. м., предоставлялся её отцу - Кузнецову К. Д. Остальная часть земельного участка (за минусом 300 кв. м.) оформлена в аренду.
В настоящий момент на земельный участок изготовлено землеустроительное дело, из которого следует, что рядом с участком площадью в 300 кв. м. находится (прилегает) участок, площадью 259,9 кв. м., тот самый, который ранее предоставлялся Кузнецову К. Д.
С целью оформления земельного участка в собственность, площадью 259,9 кв. м. истица неоднократно обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области, однако, ей неоднократно отказано в предоставлении указанного земельного участка.
Ссылаясь на то, что в настоящее время земельный участок, площадью 259,9 кв.м поставлен на кадастровый учет, определены границы земельного участка, и ссылаясь на статью 9 Закона Самарской области «О земле», регламентирующую право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, истица просила суд удовлетворить её требования в полном объеме.
Судом постановлено указанное выше решение, считая его неправильным, поскольку она также претендовала на спорный земельный участок, акт согласования границ не соответствует действительности, поскольку границы не согласованы с Бурыкиной Л.К.
Судебная коллегия, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным.
Судом установлено, что Храмовой Г. К. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 7/16) земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 300 кв. м. Указанный земельный участок перешел в собственность Храмовой Г. К. в порядке наследования после смерти её отца - Кузнецова Константина Дмитриевича, умершего в 2002 году.
Из материалов дела видно, что Решением Исполнительного Комитета Куйбышевского Городского Совета Депутатов Трудящихся РСФСР № 324 от 21 июля 1955 года «Об отводе 39 земельных участков гражданам города под индивидуальное жилищное строительство» возложена обязанность на отдел по делам архитектуры отвести гражданам города по договорам 39 земельных участков в бессрочное пользование под строительство жилых домов на праве личной собственности, согласно прилагаемого списка, и обеспечить застройщиков (граждан) проектами, вручить акты об отводе в натуре участков и прочее.
Договором № 15975 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02 августа 1955 года, отцу Храмовой Г. К. - Кузнецову К. Д. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 502,2 кв. м., подробно показанный на прилагаемом плане для возведения жилого дома в полном соответствии с утвержденным проектом от 02.08.1955 года.
Из материалов дела также усматривается, что Постановлением Главы города Самары № 14 от 12.01.1995 года «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам в Промышленном районе г. Самары», в собственность граждан предоставлены фактически занимаемые жилыми домами и личным подсобным хозяйством земельные участки в пределах установленной (300 кв. м) нормы бесплатно, сверх установленной нормы за плату с учетом льгот или в аренду согласно приложению. Городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать гражданам свидетельство на право собственности на землю согласно приложению, заключить с гражданами договор аренды на земельные участки сверх установленной нормы согласно приложению.
Свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-П-САМ-01-07-00 № 714460, регистрационная запись № 1137 от 31.01.1995 года, подтверждается право собственности Кузнецова К. Д. на земельный участок, площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес>.
09.02.1995 года был заключен Договор аренды земельного участка № от, под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 240,3 кв. м между Кузнецовым К.Д. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Самары на основании Постановления Главы города Самары № 324 от 01.03.1994 года на срок с 25.01.1995 года по 25.01.2000 года, по цене 10 руб. за 1 кв. м. (зона № 127).
Кузнецов К.Д. умер 22.07.2002 г. л.д. 63.
В настоящее время земельный участок, площадью 259,9 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка сформированы.
Из материалов дела видно, что Храмова Г.К. неоднократно обращалась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 259,9 кв.м, прилегающего к земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности, однако Министерство имущественных отношений возвращало Храмовой Г.К. документы по различным основаниям.
Согласно статье 9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 г. № 94-ГД, с последующими изменениями и дополнениями, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.
Земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями; 2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; 3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.
Суд первой инстанции, установив при рассмотрении требований Храмовой Г.К. соблюдение истицей всех условий, предусмотренных Законом Самарской области «О земле», в том числе отсутствие у неё на праве собственности земельных участков, полученных в порядке бесплатной однократной приватизации, а также при наличии у испрашиваемого земельного участка общей границы с земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, пришел к обоснованному выводу о признании право собственности за Храмовой Г.К. на земельный участок по адресу <адрес>,кВ., площадью 259,9 кв.м с разрешенным видом использования под личное подсобное хозяйство, в порядке бесплатной однократной приватизации.
Доводы кассационной жалобы Бурыкиной Л.К. о нарушении её прав не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела судом кассационной инстанции.
Бурыкиной Л.К. не представлено доказательств в подтверждение наличия у Храмовой Г.К. в собственности или на праве постоянного бессрочного пользования иного земельного участка, предоставленного ей бесплатно из земель государственного или муниципального фонда.
Наличие у Бурыкиной Л.К. земельного участка, граничащего со спорным, не свидетельствует о преимущественном праве Бурыкиной Л.К. на предоставление ей в собственность спорного земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 9 Закона «О земле» Самарской области.
Произрастание на спорном земельном участке плодово-ягодных насаждений, само по себе не подтверждает прав третьих лиц на данный земельный участок.
Доводы кассационной жалобы о том, что Бурыкина Л.К. подготовила пакет документов для оформления спорного земельного участка в собственность, не свидетельствуют о праве Бурыкиной Л.К. на спорный земельный участок.
Поскольку Бурыкиной Л.К. не представлено каких-либо доказательств в подтверждение её преимущественных прав на получение спорного земельного участка в собственность в порядке статьи 9 Закона «О земле» Самарской области, то судебная коллегия не может согласиться с доводом Бурыкиной Л.К. о нарушении её прав принятым судебным решением. Иных правовых оснований, подтверждающих права Бурыкиной Л.К. на спорный земельный участок, Бурыкиной Л.К. не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 сентября 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бурыкиной Л.К. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна